Contrat d’acquisition d’un terrain destiné à l’habitat collectif, auprès d’un promoteur immobilier
حول تسجيل عقد إقتناء قطعة أرض لبناء سكن جماعي لدى سكن جماعي لدى باعث عقاري
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES
03-03-2015 N°386
من وزير المالية إلى السيد […]
الموضوع: حول تسجيل عقد إقتناء قطعة أرض لبناء سكن جماعي لدى باعث عقاري المرجع : مكتوبكم المؤرخ في 05 فيفري 2015
وبعد،
لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن شركتكم '[…]' وهي باعث عقاري إقتنت لدى الوكالة العقارية للسكنى مقسم أرض لبناء سكن جماعي، ووقعت مطالبتكم بمعلوم التسجيل النسبي المحدد بـ5% من ثمن البيع لإتمام إجراء التسجيل، فطلبتم تسجيل العقد المذكور بالمعلوم النسبي المحدد بـ 3% عن المبلغ الزائد عن المائة والخمسين ألف دينار من الثمن الجملي.
وجوابا، يشرفني إعلامكم أن المعلوم النسبي المحدد بـ 3% يكون مستوجبا على النقل الأولى بمقابل لفائدة الأشخاص الطبيعيين للمساكن المشيدة من طرف باعث عقاري مرخص له وذلك بشروط معينة ويقع إحتسابه على أساس الجزء من قيمة المسكن الذي يتجاوز 150 ألف دينار وهو لا يشمل إقتناء الأراضي.
وعلى هذا الأساس تبقى عقود إقتناء الأراضي أو البناءات غير المخصصة لتعاطي نشاط إقتصادي على معنى الفصل الأول من مجلة التشجيع على الإستثمار خاضعة للتسجيل بالمعلوم النسبي المحدد بـ 5% من القيمة الجملية للعقد.
بالتالي يكون العقد المبرم بين شركتكم "[…]" والوكالة العقارية للسكنى والمتعلق بشراء قطعة أرض مخصّصة للسكن الجماعي خاضعا لمعلوم تسجيل قدره 5% من القيمة الجملية للعقد.
وتقبلوا، سيدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
الإدارة: 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس - الهاتف: 71.784 700 / 71.790 504 - الفاكس: 71.790 550 - موقع الواب: www.impots.finances.gov.tn Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tuinis
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Acquisition d'un terrain par un promoteur immobilier destiné à l'habitat social
- Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un terrain destiné à la construction d’immeubles à usage d’habitation auprès d’un promoteur immobilier agréé
- Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un local d’habitation auprès d’un promoteur immobilier
- Conditions pour l'enregistrement au droit fixe d'un contrat d'acquisition d'un terrain destiné à la construction d'un immeuble à usage d'habitat collectif
- Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un terrain destiné à la construction d’immeubles à usage d’habitation auprès d’un promoteur immobilier agréé