Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un terrain destiné à la construction d’immeubles à usage d’habitation auprès d’un promoteur immobilier agréé
تسجيل عقد حيازة الأرض المخصصة لتشييد المباني للاستخدام السكني مع الباعث العقاري
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 8 ديسمبر 2014 2098
من وزير الاقتصاد والمالية إلى […]
الموضوع: حول تسجيل عقد بيع أرض معدة لبناء عقارات سكنية لدى باعث عقاري بالمعلوم التصاعدي
المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 28 نوفمبر 2014
وبعد،
لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن شركتكم " […] " أبرمت بتاريخ 19 نوفمبر 2014 مع الباعث العقاري "الوكالة […] " عقد اقتناء قطعة أرض مخصصة لبناء مساكن جماعية، وأن قابض المالية المختص رفض تسجيل العقد المذكور بالمعلوم التصاعدي مفيدا أن المعلوم النسبي المحدد بـ5% هو المنطبق، وطلبتم تبعا لذلك توضيحات حول إمكانية انتفاعكم بتسجيل العقد المذكور بالمعلوم التصاعدي.
وجوابا، يشرّفني إعلامكم أن الفصل 53 من قانون المالية لسنة 2014 حذف امتياز التسجيل بالمعلوم القار المنصوص عليه بالفصل 58 من مجلة تشجيع الاستثمارات والمتعلق باقتناء الأراضي المعدة لبناء عقارات للسكنى لدى باعث عقاري مرخص له، وبالتالي تصبح هذه الاقتناءات خاضعة للمعلوم النسبي المستوجب على البيوعات العقارية المحدد بـ5%، ويمكن لهذه الاقتناءات الانتفاع بنظام تسجيل اقتناءات الأراضي المخصصة لبناء عقارات فردية معدة للسكنى والمتمثل في المعلوم التصاعدي وذلك إذا استجابت لشروط منح الإمتياز.
وحيث يستوجب الانتفاع بالمعلوم التصاعدي أن يكون المشتري شخصا طبيعيا وأن يتم التنصيص ضمن عقد الشراء على تخصيص الأرض المقتناة لبناء عقار فردي معد للسكن فإن عقد الشراء المذكور يسجل بالمعلوم النسبي المحدد بـ5% بالإضافة إلى معلوم الترسيم العقاري المحدد بـ1% ومعلوم الطابع الجبائي المحدد بـ3 دنانير عن كل صفحة من كل نسخة من العقد.
وتقبلوا، سيّدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسّلام عن وزير الاقتصاد والمالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء: حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un terrain destiné à la construction d’immeubles à usage d’habitation auprès d’un promoteur immobilier agréé
- Droits dus au titre de l’enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un logement auprès d’un promoteur immobilier agréé
- Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un local d’habitation auprès d’un promoteur immobilier
- Enregistrement d'un contrat d'acquisition d'un terrain destiné à la construction d'immeubles à usage varié
- Enregistrement des terrains destinés à la construction d'immeubles à usage d'habitation