Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un local d’habitation auprès d’un promoteur immobilier
حول معاليم التسجيل المستوجبة على عقد اقتناء عقار معدّ للسكنى لدى باعث عقاري
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 1509 24 ماي 2016
من وزير المالية إلى […]
الموضــوع : حول معاليم التسجيل المستوجبة على عقد اقتناء عقار معدّ للسكنى لدى باعث عقاري المــرجـع : مكتوبك الوارد علينا بتاريخ 02 ماي 2016
لقد ذكرت بمكتوبك المشار إليه بالمرجع أعلاه أن المرحوم […] أبرم بتاريخ 30 نوفمبر 2013 مع شركة البعث العقاري "[…]" وعد بيع للشقة المعدّة للسكن عدد […] من المجموعة العقارية المسماة "[…]" موضوع الرسم العقاري عدد […] تونس وذلك بالإضافة إلى الأجزاء المشتركة.
كما بينت أنه وإثر انتهاء أشغال البناء وباعتبار وفاة زوجك المرحوم […] قمت مع بقية الورثة بإبرام عقد بيع نهائي في 08 أفريل 2016، وباعتبار أن وعد البيع تم إبرامه قبل دخول قانون المالية لسنة 2014 حيز التنفيذ فإنك تطلبين الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار الممنوح بعنوان الاقتناءات لدى الباعثين العقاريين قبل غرة جانفي 2014.
وجوابا أتشرّف بإعلامك بأن تسجيل عقد البيع المبرم في 08 أفريل 2016 يستوجب استخلاص المعاليم التالية:
- معلوم التسجيل النسبي المحدّد بـ3 % من ثمن العقار يطرح منه مبلغ 200 ألف دينار والمنصوص عليه بالفصل 23 مكرّر من القانون عدد 17 لسنة 1990 المتعلّق بتحوير التشريع الخاص بالبعث العقاري كما تمّ إتمامه وتنقيحه بالنصوص اللاحقة.
- معلوم الترسيم العقاري المحدّد بـ1% من ثمن العقار والمنصوص عليه بالفصل 26 من القانون عدد 88 لسنة 1980 المؤرّخ في 31 ديسمبر 1980 كما تمّ تنقيحه لاحقا.
- معلوم الطابع الجبائي المحدّد بـ3 دنانير عن كلّ ورقة من كلّ نسخة من العقد والمنصوص عليه بالعدد 2 من الفصل 117 من مجلّة معاليم التسجيل والطابع الجبائي.
- خطايا التأخير المستوجبة طبقا لأحكام مجلّة الحقوق والإجراءات الجبائية.
وتقبلي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسّلام عن وزير المالية وبتفويض منه الكاتب العام الهادي دقّق
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Droits dus au titre de l’enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un logement auprès d’un promoteur immobilier agréé
- حول نسبة الأداء على القيمة المضافة المستوجبة بعنوان إقتناء عقار معد للسكن لدى باعث عقاري
- Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un terrain destiné à la construction d’immeubles à usage d’habitation auprès d’un promoteur immobilier agréé
- حول نسبة الأداء على القيمة المضافة المستوجبة بعنوان إقتناء عقار معدّ للسكن
- Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un logement faisant suite à une promesse de vente, auprès d’un promoteur immobilier
Textes qui citent ce texte 3
- Loi n° 90-17 du 26 février 1990 portant refonte de la législation relative à la promotion immobilière
- Décret n° 1981-1595 du 24 novembre 1981,Fixant les conditions d'application des obligations éditées par les articles 29, 31 et 32 de la loi n° 80 - 88 du 31 décembre 1980, portant loi de finances pour la gestion 1981
- Loi de finances pour l’année 1981 : Loi n° 80-88 du 31 décembre 1980,portant loi de finances pour la gestion 1981