طلب إيضاحات جبائية بعنوان القيمة الزائدة العقارية
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
الإدارة العامة للأداءات DGI DIRECTION GÉNÉRALE DES IMPÔTS الجمهورية التونسية RÉPUBLIQUE TUNISIENNE وزارة الماليّة MINISTÈRE DES FINANCES وحدة المتابعة والتنسيق والدراسات الجبائية Unité du Suivi, de la Coordination et des Etudes Fiscales U.S.C.E.F
ص-0000146-30103-08-2022 [؟]
02 ديسمبر 2022 [؟]
من المديرة العامة للأداءات إلى شركة: نيابة عن السيّد
الموضــوع: طلب إيضاحات جبائية بعنوان القيمة الزائدة العقارية. المرجـــع: مكتوب شركة الوارد علينا بتاريخ 19 أكتوبر 2022.
وبعد، لقد تضـمن المكتوب المشــار اليه بالمرجع المذكور أعلاه ما يفيد أن مصــالح المراقبة الجبائية قامت بمطالبة منوّبكم بتسـوية وضـعيته الجبائية بخصــوص الضــريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية الناتجة عن التفويت في منابات على الشياع من عقار فلاحي موضوع الرسم العقاري عدد53278 بمقتضـــى عقود بيع مؤرخـة في 28 أكتوبر 2015 و11أفريل 2018 و26 فيفري 2020 و10 مـارس 2021 وتطلبون إعفـاء المعني بـالأمر من دفع الضـــريبة المذكورة باعتبار أن الأرض لا تزال صبغتها فلاحية حسب الشهادة الصادرة عن المندوبية الجهوية للتنمية الفلاحية بأريانة وأن الأطراف المفوّت لهم التزموا بالمحافظة على الصـبغة الفلاحية للعقار صـلب عقود البيع ولم يتولوا البناء فوق المنابات المذكورة.
وجوابا، يشـرفني إحاطتكم علما أنه عملا بأحكام الفصل 27 من مجلة الضـريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين والضريبة على الشركات، لا تطبّق الضريبة على الدخل المستوجبة بعنوان القيمة الزائدة العقارية المتأتية من عمليات التفويت في أرض فلاحية متواجدة بمناطق فلاحية مفوّت فيها لفائدة أشـخاص يلتزمون ضـمن عقد التفويت بعدم تخصـيص الأرض موضـوع التفويت للبناء قبل انتهاء مدة الأربع سنوات ابتداء من تاريخ التفويت ويدلون بشهادة مسلّمة من الجهات المختصّة تثبت أن الأرض موضـــوع التفويت هي أرض فلاحية ومتواجدة بمنطقة فلاحية. ولا يطبّق الإعفاء في كل الحالات إذا تم التفويت لفائدة باعث عقاري.
هذا، ويتعيّن على المفوّت دفع مبلغ الضـــريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية في صورة عدم التزام المشتري ضمن عقد البيع بعدم تخصيص الأرض موضـوع التفويت للبناء قبل انتهاء مدة 4 سنوات ابتداء من تاريخ التفويت.
مع العلم وأنه يمكن للمفوّت تقديم عقود تكميلية للعقود الأصلية تتضـمّن هذا الالتزام وذلك شريطة إبرامها بتاريخ سابق لتاريخ تدخّل مصالح المراقبة الجبائية المختصّة.
Page 2
وعلى هذا الأســاس، وباعتبار أن مصــالح الجباية قد تولّت بتاريخ 23 أوت 2022 التنبيه على منوّبكم للقيام بتسـوية وضـعيته الجبائية بخصـوص الضـريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقاريـة وبم أنـه لم يتم تقديم لعقود تكميلية أو توضـــيحية يلتزموا من خلاله الأطـراف المفوت لهم بعدم بنـاء الأراضـــي قبل انتهاء مدة الأربع ســنوات ابتداء من تاريخ التفويت، فإن القيمة الزائدة المحقّقة من قبل منوّبكم تبقى خاضــعة للضــريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية. وبالتالي فهو مدعو للاتّصال في الغرض بمصالح المراقبة الجبائية المختصّة لتسوية وضعيته الجبائية.
وتقبلوا فائق عبارات التقدير. والسلام
المدير العام للأداءات بالنيابــة الإمضاء: نور الدين بوقرية
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.