طلب ايضاحات حول القيمة الزائدة العقارية
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
وحدة المتابعة والتنسيق والدراسات الجبائية Unité du Suivi, de la Coordination et des Etudes Fiscales U.S.C.E.F وزارة المالية الإدارة العامة للأداءات DGI DIRECTION GENERALE DES IMPOTS 2020/06/02 334 من المدير العام للأداءات إلى […] الموضوع: طلب إيضاحات حول القيمة الزائدة العقارية. المرجــع: مراسلتكم الواردة علينا بتاريخ 07 فيفري 2020. وبعد، لقد تضمنت مراسلتكم المشار إليها بالمرجع أعلاه ما يفيد أن ورثة المرحوم ************** تقدموا بطلب الحصول على شهادة في رفع اليد عن عقار دولي الاصل موضوع الرسم العقاري عدد 89686/34417 بتونس والبالغة مساحته 8 هكتار و86 آر و50 ص والمفوّت فيه لفائدة مورّثهم خلال سنة 1986. هذا وبينتم أن جزء من الرسم العقاري المذكور مصنّف عمراني والجزء الآخر منه مصنّف فلاحي (صيانة) وحيث تم انجاز تقرير الاختبار على الجزء الفاقد لصبغته الفلاحية من العقار وتم بتاريخ 25 مارس 2019 تقدير قيمته الشرائية بمبلغ قدره 2.094.626.000 دينار وتم توجيه التقرير المذكور الى الإدارة العامة للأداءات بتاريخ 20 ماي 2019 لاتخاذ الإجراءات الازمة واستخلاص الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية. هذا وقد بينتم أن أحد الورثة المدعو ***************** تقدم بطلب الحصول على شهادة في رفع اليد على جزء فقط من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 89686/34417 المقدر بـ 2350,568 جزء من تجزئة الرسم العقاري المذكور الى 88.650 جزء وخلاص القيمة الزائدة العقارية في حدود قيمة هذه المنابات نظرا وأنّه تعذر على الورثة خلاص كامل المبلغ للجزء الفاقد لصبغته الفلاحية. وتبعا لذلك تطلبون موافاتكم برأينا حول إمكانية خلاص الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية المحققة عند التفويت في حدود المنابات الراجعة للسيد *********** من عدمه.
Page 2
وجوابا، يشرفني إحاطتكم علما أنه عملا بأحكام الفقرة الثالثة من الفصل 27 من مجلة الضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين والضريبة على الشركات، يدمج ضمن صنف المداخيل العقارية إن لم يكن ضمن الأصناف الأخرى من المداخيل القيمة الزائدة المحققة عند التفويت في مقاسم الأراضي أو أجزاء منها التي يرجع أصل ملكيتها إلى التفويت، من غير المعاوضة، في أراضي دولية ذات صبغة فلاحية والتي فقدت هذه الصبغة. وعلى هذا الأساس، فإنّه يمكن للسيد ***************** دفع مبلغ الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية الناتجة في التفويت في أراضي دولية فقدت صبغتها الفلاحية على جزء من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 89686/34417 دون سواه وذلك شريطة صدور حكم بات يقضي بافراز المنابات الراجعة لكل وريث كل حسب منابه في العقار أو صدور حجة رسمية في الغرض. والسلام [المدير العام للأداءات] [؟] الإمضاء: سامي الزوبيدي [؟]
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.