Les immeubles immatriculés sont soumis aux règles établies au livre premier et, en outre, aux dispositions suivantes.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 303
LIVRE DEUXIEME — DES IMMEUBLES IMMATRICULES ET DE LA PROCEDURE D'IMMATRICULATION Titre Premier Dispositions générales
Jurisprudence appliquant cet article 14
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 2024/72637 بتاريخ 23/09/2025 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تخضع للفصل 307 من م.ح.ع
دعوى كف الشغب المتعلقة بالانتفاع بعقار مسجل تستند إلى النظام الخاص بالعقارات المسجلة، بما يجعل مرجعها القانوني أحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية دون أحكام الفصل 52 وما يليها من مجلة المرافعات المدنية والتجارية.
-
قرار تعقيبي عدد 72637 بتاريخ 23/09/2025 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تخضع للفصل 307 من م.ح.ع دون اشتراط الحوز
متى تعلق النزاع بكف الشغب عن الانتفاع بعقار مسجل فإن الأساس القانوني هو أحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية باعتباره نظاما خاصا بالعقارات المسجلة يستبعد تطبيق نظام الدعاوى الحوزية الوارد بمجلة المرافعات المدنية والتجارية.
-
قرار تعقيبي عدد 68654.2024 بتاريخ 2024/05/08 : سقوط دعوى البطلان المطلق بمرور الزمن
يكون الحكم قاصرا في تسبيبه متى أغفل الرد على دفع جوهري من شأنه، لو صحّ، أن يؤثر في النتيجة القانونية للنزاع، لأن التسبيب لا يحقق مقصوده إلا إذا كان كافيا وخاليا من إهمال ما أثير من دفوع أساسية.
-
قرار تعقيبي عدد 83529 بتاريخ 17/03/2021 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم متى ثبت قيام تصرف الغير فيه دون صفة مستمدة من الرسم العقاري
دعوى كف الشغب على معنى الفصل 307 من م ح ع غايتها حماية الحق المرسم على العقار من أوجه الاعتداء التي تصدر عن الغير الذي لا علاقة له بالرسم العقاري.
-
قرار تعقيبي عدد 31310.2021 بتاريخ 02/02/2021 : عدم قبول الدفع الموضوعي غير المتعلق بالنظام العام لأول مرة أمام محكمة التعقيب
للمحكمة، بمقتضى سلطتها التقديرية، أن تأمر بإدخال الغير في الدعوى متى رأت أن حضوره ضروري لتقدير النزاع، ولا يعد ذلك طلبا جديدا ما دام لا يغير أساس الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 70522 بتاريخ 22/06/2020 : خروج النزاع عن دعوى كف الشغب عند انصبابه على ملكية قطعة مفرزة بعينها
دعوى كف الشغب في العقار المسجل لا تمتد لحماية الشريك ضد شريكه إلا إذا أثبت المدعي توفر شروط الحوز القانونية على معنى أحكام الحوز المعتمدة في المادة العقارية.
-
قرار استئنافي مدني عدد 65025 بتاريخ 14/05/2019 : عدم سماع دعوى إبطال البيع في العقار المسجل متى كان التصرف على الشياع
في العقارات المسجلة يخضع تكوّن الحقوق العينية للقواعد الواردة بمجلة الحقوق العينية بحيث لا يتكون الحق العيني ولا ينتج أثره تجاه الغير إلا بترسيمه بالسجل العقاري ابتداء من تاريخ ذلك الترسيم.
-
قرار تعقيبي عدد 53972 بتاريخ 05/07/2018 : انتقال ملكية العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم بالعقد لا بالترسيم
لا يُحتجّ بوفاة أحد أطراف الخصومة على خصمه الذي لم يثبت علمه بها، وتُطبّق في شأن استمرار الإجراءات ونفاذها نظرية الامر الظاهر متى جرت الخصومة وفق ما هو ثابت بالأوراق دون إعلام قانوني بالوفاة.
-
قرارتعقيبي عدد 45340 بتاريخ 30 نوفمبر 2017 : معارضة الغير بترسيم العقار
-
قرار تعقيبي عدد 51120 بتاريخ 24/07/2017 : دعاوى كف الشغب في العقارات المسجلة تقوم على الحق المرسّم لا على الحوز
لا تنطبق أحكام الفصلين 52 و 53 من م م م ت المتعلقة بالدعوى الحوزية على النزاع المتعلق بمساحة مقتطعة من رسم عقاري لأن العقارات المسجلة بدفتر الاملاك العقارية لا يسري عليها الحوز.
-
قرار تعقيبي عدد 39524 بتاريخ 04/05/2017 : كفاية ترسيم الحق بالسجل العقاري لإسناد دعوى كف الشغب عند نزاع الحدود
العقارات المسجلة تخضع للقواعد الواردة بالكتاب الاول من مجلة الحقوق العينية بما يجعل حجية الترسيم بالسجل العقاري أساسا لتحديد نطاق الحقوق العينية محل الحماية.
-
قرار تعقيبي عدد 43834 بتاريخ 05/01/2017 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على الترسيم بالسجل العقاري
العقارات المسجلة تخضع للقواعد الواردة بالكتاب الاول من مجلة الحقوق العينية، ويترتب عن ذلك أن النزاع المتعلق بالشغب على عقار مرسم يُطرح في إطار دعوى كف الشغب دون تطبيق قواعد الحوز الواردة بالفصل 51 وما بعده من م م م ت.
-
قرار تعقيبي عدد 39421 بتاريخ 12/10/2016 : انتقال ملكية العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم يثبت في مواجهة نقابة المالكين بالإشعار الصادر من المشتري
نقض الحكم يترتب عنه اعتباره كأن لم يكن في حدود ما تسلط عليه النقض، فتعود الخصومة إلى حالتها السابقة أمام محكمة الإحالة دون إنشاء نزاع جديد، ويجوز لمحكمة الإحالة التعويل على التقارير والمستندات المقدمة قبل الحكم المنقوض.
-
قرار تعقيبي عدد 57849.97 بتاريخ 29/05/2003 : سقوط حق الشفعة إذا رفعت الدعوى بعد مضي ستة أشهر من تاريخ تحرير العقد الرسمي
ينشأ حق الشريك في الأخذ بالشفعة بمجرد نشأة العقد الناقل لمناب الشريك في الملك الشائع.