قرار تعقيبي عدد 43834 بتاريخ 05/01/2017 : دعوى كف الشغب في العقار المسجل تقوم على الترسيم بالسجل العقاري

Principe juridique

1. العقارات المسجلة تخضع للقواعد الواردة بالكتاب الاول من مجلة الحقوق العينية، ويترتب عن ذلك أن النزاع المتعلق بالشغب على عقار مرسم يُطرح في إطار دعوى كف الشغب دون تطبيق قواعد الحوز الواردة بالفصل 51 وما بعده من م م م ت.
2. في دعوى كف الشغب المتعلقة بعقار مسجل، يكفي ثبوت الحق مرسما بالسجل العقاري لقيام الدعوى عملا باحكام الفصلين 305 و307 من م ح ع دون اشتراط إقامة عناصر الحيازة.
3. الدفع بتدليس حجة الشراء يبقى مجردا ما لم يعضده دليل، إذ يتحمل المدعي به عبء الاثبات عملا بالفصل 12 من م م م ت ولا تلزم المحكمة بتكوين أو إتمام حجج الخصوم.
4. لا تقبل المؤيدات المقدمة لاول مرة امام محكمة التعقيب متى تعلقت بمصلحة الخصوم الشخصية ولم تكن من النظام العام أو من الاجراءات الاساسية، لأن محكمة التعقيب محكمة قانون ولا تنظر في الاصل عملا بالفصل 175 من م م م ت.