Si aucun terme n'a été établie, le louage est censé fait à l'année, au semestre, au mois, à la semaine ou au jour, selon que le cesse à l'expiration de chacun de ces termes, sans qu'il soit nécessaire de donner congé, à moins d'usage contraire.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 792
LIVRE II — DES DIFFERENTS CONTRATS DETERMINES ET DES QUASI-CONTRATS QUI S’Y RATTACHENT › TITRE III — DU LOUAGE › Chapitre premier Du louage de choses Dispositions générales › Section II De l'extinction du louage de choses
Jurisprudence appliquant cet article 43
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 23776 بتاريخ 12/03/2021 : خضوع الكراء للقانون عدد 37 لسنة 1977 يَحول دون طلب إخراج المتسوغ لعدم مراعاة التنبيه لآجاله وشكلياته الآمرة
تحديد الصبغة التجارية لعقد الكراء بقيام أصل تجاري بالمحل عبر ممارسة نشاط تجاري من النوع القانوني لمدة عامين متتاليين يعدّ من مسائل الواقع التي تستقل بتقديرها محكمة الموضوع متى كان استنتاجها مؤسسا على قرائن وحجج الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 24825 بتاريخ 21/أكتوبر/2020 : خضوع عقد التسويغ لشركة تجارية لقانون الكراء التجاري يثبت ما لم تقم الحجة على استقلاله عن النشاط التجاري
قيام قرينة قانونية لفائدة الشركات التجارية مؤداها أن العقود التي تبرمها تعد مبدئيا متممة لنشاطها التجاري، ولا يخرج عقد التسويغ عن هذه القرينة إلا إذا قامت الحجة على استقلاله عن ذلك النشاط بما يبرر إخضاعه للقانون العام.
-
قرار تعقيبي عدد 22077 بتاريخ 23/09/2020 : تجاوز قاضي الأمور المستعجلة لاختصاصه يتحقق عند الحسم في صفة التاجر
قاضي الأمور المستعجلة لا يتعهد إلا بتوفر شرط الاستعجال وشرط عدم المساس بأصل الحق، ويترتب عن غياب أحدهما عدم اختصاصه بالنظر في الطلب.
-
قرار تعقيبي عدد 55788.2017 بتاريخ 14/11/2018 : بطلان القرار الاستئنافي عند خلو محضر جلسة صدوره من إمضاءات القضاة المشاركين
افتقار محضر جلسة صدور الحكم إلى إمضاءات جميع القضاة الذين شاركوا في إصداره يعدّ مخالفة إجرائية تمسّ ركنا جوهريا من أركان تحرير الأحكام بما يؤدي إلى عدم مطابقة القرار للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 58723.2018 بتاريخ 24/05/2018 : قبض معينات الكراء بعد التنبيه لا ينشئ تجديدا ضمنيا لعقد الكراء التجاري
لا يترتب عن استمرار المكتري في الانتفاع بالمكرى وقبض المسوغ لمعينات الكراء بعد انتهاء المدة تجديد ضمني لعقد الكراء متى صدر تنبيه من أحد الطرفين يفيد عدم رضاه بالتجديد وإنهاء العلاقة الكرائية.
-
قرار تعقيبي عدد 53435 بتاريخ 09/01/2018 : الإحالة في الفصل 102 من م ح ع على الفصل 84 مكرر من مجلة التهيئة الترابية والتعمير تقتصر على العقوبة
الإحالة الواردة بنص التجريم إلى نص آخر لا تُفهم على أنها إحالة عامة إلا إذا كانت عبارتها صريحة، فإذا انحصرت الإحالة في الجزاء امتنع سحبها على الإجراءات والشروط الخاصة بمخالفة مغايرة.
-
قرار تعقيبي عدد 53440 بتاريخ 09/01/2018 : إحالة الفصل 102 من م ح ع على الفصل 84 مكرر من مجلة التهيئة الترابية والتعمير تقتصر على العقوبات
عندما يحيل نصّ التجريم على مقتضيات نصّ آخر بعبارة صريحة ومحددة، فإن نطاق الإحالة يقتصر على ما عيّنه النصّ المحيل دون التوسّع إلى كامل النظام الإجرائي للنصّ المحال عليه.
-
قرار تعقيبي عدد 53441 بتاريخ 09/01/2018 : قيام قرينة الأكرية القصيرة من تعريفة الكراء بالليلة الواحدة عند عدم تحديد المدة
إحالة نصّ التجريم على نصّ آخر لا تُحمل إلا على القدر الذي تعلّقت به الإحالة صراحة، فلا تُسحب الإجراءات الخاصة بمخالفة مغايرة إلا إذا كانت الإحالة عامة وواضحة.
-
قرار تعقيبي عدد 53437 بتاريخ 09/01/2018 : ثبوت تغيير الصبغة باعتماد معاليم كراء يومية كقرينة على القصر الزمني
لا تمتد الإحالة الواردة بنص التجريم إلى إجراءات التتبع المنصوص عليها بنص آخر إلا إذا كانت الإحالة عامة وصريحة، أما إذا انحصرت الإحالة في العقوبات فإنها لا تبرر تطبيق الشكليات الإجرائية الخاصة بمخالفة مغايرة.
-
قرار تعقيبي عدد 53436 بتاريخ 09/01/2018 : تحديد مدة الكراء بالتسعيرة اليومية قرينة على أن الكراء لمدد قصيرة
إحالة النص الجزائي على فصل آخر تكون في حدود ما نصّ عليه صراحة، فإذا كانت الإحالة مقصورة على العقوبة تعيّن استبعاد سحب إجراءات التتبع الخاصة بالمخالفة الأخرى على الجريمة الأصلية.
-
قرار تعقيبي عدد 53438 بتاريخ 09/01/2018 : قرينة قصر مدة كراء الشقق المفروشة عند ضبط التسعيرة باليوم
إحالة النص الزجري على نصّ آخر قد تنحصر في تحديد العقوبة دون أن تمتدّ إلى استيعاب نظام التتبّع والإجراءات السابقة لإثارة الدعوى العمومية متى كانت عبارة الإحالة صريحة في هذا القيد.
-
قرار تعقيبي عدد 55274 بتاريخ 03 جانفي 2018 : تعليل الأحكام وإثبات العلاقة الكرائية وتجديدها وحدود رقابة محكمة التعقيب
تعليل الأحكام من الناحيتين القانونية والواقعية واجب قانوني، ويجب أن يكون التعليل جديًا وكافيًا ومقنعًا، وليس مجرد أسباب مبهمة أو مجملة. يجب على المحكمة أن تتناول بالدرس والتعليل أقوال الطرفين ودفوعهما الجوهرية، باعتبار أن ذلك من مستلزمات صحة الحكم. لا يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 49300 بتاريخ 14/12/2017 : عدم ثبوت خضوع الكراء الشفاهي لقانون الأكرية التجارية إلا بإثبات الاستغلال سنتين متتاليتين
تقدير محكمة الأصل لأدلة النزاع واستخلاص النتائج القانونية منها يخرج عن رقابة محكمة التعقيب متى كان التعليل سائغا مستندا إلى ما له أصل ثابت بالأوراق وخاليا من الخطأ أو التحريف.
-
قرار تعقيبي عدد 54359.2017 بتاريخ 08/11/2017 : وجوب تعليق النظر في دعوى الفسخ إلى حين البت في دعوى إبطال التنبيه متى كان الحكم فيها مؤثرا على مآل النزاع
عندما يكون إنهاء الكراء مؤسسا على حادثة تعاقدية موجبة للفسخ، فإن أجل الستة أشهر المقرر للتنبيه بالخروج يُحتسب باعتباره أجلا سابقا لتاريخ إنهاء العلاقة الكرائية بغضّ النظر عن تاريخ انتهاء المدة المعينة بالعقد.
-
قرار تعقيبي عدد 43500 بتاريخ 20 اكتوبر 2017
-
قرار تعقيبي عدد 38718 بتاريخ 05 أفريل 2017 : الإقرار بالكراء - عناصر عقد الكراء - مدة عقد الكراء - صحة عقد الكراء
-
قرار تعقيبي عدد 35700 بتاريخ 25 جانفي 2017 : تجديد الأكرية التجارية وإنهاؤها بالتنبيه وأثر عدم احترام الآجال القانونية
التطبيق الصحيح للقانون يتوقف على ثبوت الوقائع أمام المحكمة، وذلك من خلال الحجج والمؤيدات المقدمة إليها. الأكرية التجارية الخاضعة للقانون عدد 37 لسنة 1977 لا تنتهي بانتهاء المدة المحددة بالعقد وحدها، وإنما تنتهي بتنبيه بالخروج يوجه داخل الأجل القانوني. أجل…
-
قرار تعقيببي مدني عدد 34312 بتاريخ 29 ديسمبر 2016
-
قرار تعقيبي عدد 43327 بتاريخ 28/12/2016 : حجية الرسوم العقارية تمنع منازعة صفة المالك بدفع عرضي ما لم يقع إبطال السند أو التشطيب عليه
تثبت صفة المالك في التقاضي متى ارتكزت على سند ملكية قائم بالسجل العقاري، ولا ينال منها حكم إداري يقتصر أثره على إلغاء مقرر إداري ما لم يفض إلى إبطال سند الملكية أو التشطيب عليه.
-
قرار تعقيبي عدد 25036 بتاريخ 14 ديسمبر 2015 : اجراءات مدنية - مبدا لا يضار الطاعن بطعنه-حدوده