قرار تعقيبي عدد 54359.2017 بتاريخ 08/11/2017 : وجوب تعليق النظر في دعوى الفسخ إلى حين البت في دعوى إبطال التنبيه متى كان الحكم فيها مؤثرا على مآل النزاع

Principe juridique

1. عندما يكون إنهاء الكراء مؤسسا على حادثة تعاقدية موجبة للفسخ، فإن أجل الستة أشهر المقرر للتنبيه بالخروج يُحتسب باعتباره أجلا سابقا لتاريخ إنهاء العلاقة الكرائية بغضّ النظر عن تاريخ انتهاء المدة المعينة بالعقد.
2. إذا كانت دعوى إبطال التنبيه بالخروج من شأنها أن تؤثر تأثيرا حاسما في مآل دعوى الفسخ، تعيّن على المحكمة انتظار مآل دعوى الإبطال وإلا عُدّ نظرها سابقا لأوانه ومهدرا لحقوق الدفاع.
3. يُعدّ عدم جواب المحكمة عن دفع جوهري من شأنه أن يغيّر وجه الفصل في النزاع، تعليلا قاصرا يعرّض الحكم للنقض لمخالفته القواعد المتعلقة بتعليل الأحكام.