حول الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 1702 17 أكتوبر 2014 من المديرة العامة للدراسات والتشريع الجبائي إلى […] الموضوع : حول الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 10 جويلية 2014
تبعا لمكتوبكم المشار إليه أعلاه والذي ذكرتم بمقتضاه أن السيدة […] أبرمت بتاريخ 18 جوان 2013 مع الشركة العقارية "[…]" وعد بيع، معلّق على شرط الحصول على قرض بنكي، للشقة عدد 01 من العمارة الكائنة […] المسمى […] موضوع الرسم العقاري عدد […] تونس.
كما بينتم أنه وإثر انتهاء أشغال البناء قام الطرفان بتاريخ 10 أفريل 2014 بالتوقيع على عقد البيع النهائي، وباعتبار أن وعد البيع تم إبرامه قبل دخول قانون المالية لسنة 2014 حيز التنفيذ فإنكم تتساءلون عن إمكانية الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار الممنوح بعنوان الاقتناءات لدى الباعثين العقاريين قبل غرة جانفي 2014.
وجوابا يشرفني إعلامكم أنه طبقا لأحكام الفصل 95 من قانون المالية لسنة 2014 تطبق أحكام الفصل 53 منه على عقود اقتناء العقارات لدى الباعثين العقاريين المبرمة بداية من غرة جانفي 2014، وبالتالي تبقى خاضعة للتشريع الجاري به العمل إلى غاية موفى سنة 2013 خاصة عقود البيع النهائية المبرمة ابتداء من غرة جانفي 2014 والتي تتم تجسيما لعقود وعود البيع المستوفية لشروط البيع التام والتي اكتسبت تاريخا ثابتا قبل هذا التاريخ.
وعلى هذا الأساس، وبالرجوع إلى عقد وعد البيع المؤرخ في 18 جوان 2013 يتبين أنه تضمن في فصله الرابع عشر شرطا تعليقيا حيث نص الفصل المذكور على وجوبية تمكين الواعدة من الموافقة المبدئية للبنك على انتفاع الموعود لها بقرض وأن عدم حصول ذلك يعدّ سببا لفسخ العقد،
وبالتالي فإن وعد البيع المذكور لا يعدّ مستوفيا لشروط البيع التام ويكون عقد البيع النهائي المؤرخ في 10 أفريل 2014 والمتعلق بنفس عملية البيع خاضعا لمعلوم التسجيل النسبي المحدّد بـ3 % يحتسب على أساس قاعدة يطرح منها مبلغ 150 ألف دينار وذلك باعتبار إبرامه بعد غرة جانفي 2014.
والسّلام المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
العنوان: 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس الهاتف: 71.784 700 / 71.790 504 الفاكس: 71.790 550 موقع الواب: www.impots.finances.gov.tn Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tunis Tél Fax Site web
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.