Plus-value immobilière résultant d'une première cession d'un local à usage d'habitation
الخصم من المورد بعنوان القيمة الزائدة العقارية
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
الجمهورية التونسية وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي إب 485
3 - أفريل 2012
من وزير المالية إلى […]
الموضوع : الخصم من المورد بعنوان القيمة الزائدة العقارية المرجع : مكتوبكم بتاريخ 22 مارس 2012
لقد ذكرتم بمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنّ شركة " […] اقتنت عقارا على ملك السيدة […] في إطار مزاد علني قام به البنك […] الذي يمثله مكتب […] للمحاماة، وأنه عند دفعكم لبقية المبالغ المستوجبة بعنوان اقتناء العقار، رفض مكتب المحاماة المذكور تطبيق الخصم من المورد المستوجب بعنوان القيمة الزائدة العقارية، فطلبتم إيضاحات في الموضوع.
جوابا، يشرفني إعلامكم أنه طبقا لأحكام الفصل 52 من مجلة الضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين والضريبة على الشركات، تكون القيمة الزائدة العقارية المنصوص عليها بالفقرة 2 من الفصل 27 من نفس المجلة محلّ خصم من المورد بنسبة 2,5% من سعر التفويت المصرّح به بالعقد والمدفوع من قبل الأشخاص المعنويين.
غير أن القيمة الزائدة المحققة من أوّل عملية تفويت في محلّ واحد معدّ للسكنى تعفى من الضريبة على الدخل، وبالتالي من الخصم من المورد بهذا العنوان في حدود مساحة جملية لا تتعدّى 1000 م² بما في ذلك التوابع المبنية وغير المبنية.
وبالتالي، وفي الحالة الخاصّة بعملية التفويت في العقار موضوع مكتوبكم الذي لا تتجاوز مساحته الجملية 137 م² والراجع بالملكية لفائدة شخص طبيعي، فإنّ القيمة الزائدة المحققة منها تكون معفاة من الضريبة على الدخل ومن الخصم من المورد بهذا العنوان إذا تعلقت بأوّل عملية تفويت في محلّ واحد معدّ للسكن.
Page 2
ويستوجب عدم الخصم من المورد، استظهار صاحب العقار موضوع التفويت بشهادة في عدم الخصم مسلمة من قبل المصالح الجبائية المختصّة.
وتقبلوا، سيدي، بقبول فائق عبارات التقدير والإحترام.
والسّلام
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Impôt sur le revenu au titre de la plus-value immobilière / Première cession d’un local à usage d’habitation
- Impôt sur la plus-value immobilière dû au titre d’une première cession d’un local à usage d’habitation d’une superficie dépassant 1.000 m2
- Régime d’imposition de la plus-value immobilière résultant de la cession d’un local à usage d’habitation
- Retenue à la source au titre de l impôt sur la plus value immobilière
- Enregistrement d’un contrat de cession d’un local à usage d’habitation