lois.tn
Prise de position

Conditions pour l’accomplissement de la formalité de l’enregistrement d’un acte portant cession de bien immeuble

حول تسجيل عقود بيع لا تحمل رقم بطاقة تعريف البائعين

P P 647/20153 avril 2015

PDF العربية Demander à l'assistant
Lire le texte officiel (PDF) (العربية) Lire le texte officiel (PDF) (العربية)
Afficher l'extrait en texte
من وزير المالية إلى الموضوع : حول تسجيل عقود بيع لا تحمل رقم بطاقة تعريف البائعين المرجع: مكتوبكم المؤرخ في 25 مارس 2015 لقد ذكرتم بمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنكم أبرمتم مع زوجتكم السيدة "..." ثلاث عقود شراء أراضى فلاحية موضوع الرسمين العقاريين عدد "..." وعدد الكائنة "..." وبيّنتم أنه تم ا

Texte du document (reconnaissance automatique)

Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.

الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES وزارة المالية مــن وزيــر المــاليــة إلــى N°647 03-04-2015 الموضــوع : حول تسجيل عقود بيع لا تحمل رقم بطاقة تعريف البائعين المــرجــع : مكتوبكم المؤرخ في 25 مارس 2015

لقد ذكرتم بمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنّكم أبرمتم مع زوجتكم السيدة […] ثلاث عقود شراء أراضي فلاحية موضوع الرسمين العقاريين عدد […] وعدد […] الكائنة […] ، وبيّنتم أنّه تمّ التعريف بالإمضاء من قبل البائعين على التوالي في 21 افريل 1986 و 28 افريل 1986 و 8 ماي 1986 ولم تتضمّن التنصيص على رقم بطاقة تعريف البائعين ، في حين أنّكم قمتم مع زوجتكم بالتعريف بإمضائكما على العقود المذكورة بتاريخ 21 أفريل 2014، وطلبتم تسجيل العقود المذكورة دون التنصيص على رقم بطاقة التعريف الوطنية للبائعين.

جوابا يشرّفني أن أحيطكم علما بأنّ العقد هو إتفاق إرادتين أو أكثر على إنشاء رابطة قانونية مع تعيين شروطها وآثارها، ويعتبر عقد البيع صحيحا بمجرّد إتفاق الطرفين على الثمن والمثمّن و إمضائهما على بقيّة شروط العقد وذلك تطبيقا لأحكام الفصل 580 من مجلة الالتزامات والعقود.

وحيث أنّه بالرغم من إمضاء البائعين للعقود المشار إليها أعلاه بتواريخ 21 أفريل 1986 و 28 أفريل 1986 و 8 ماي 1986، فإنّه بإمضائكم وزوجتكم عليها بتاريخ 21 أفريل 2014 أصبحت هذه العقود صحيحة وقابلة للتنفيذ طبق التشريع الجبائي الجاري به العمل ، وباعتبار أنّ الفصل 93 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي يستوجب التنصيص على رقم بطاقة التعريف الوطنية عند إبرام العقود الخاضعة وجوبا لإجراء التسجيل ، فإنّ عقود البيع موضوع استشارتكم لا يمكن إجراء تسجيلها إلاّ إذا تمّ التنصيص على رقم بطاقة التعريف الوطنية لجميع الأطراف المتعاقدة أسفل العقد ممضاة ومشهود بصحتها.

وتقبلوا، سيــــدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.

والســـلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tunis العنوان : 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس Tél / الهاتف : 71.784 700 / 71.790 504 Fax / الفاكس : 71.790 550 Site web / موقع الواب : www.impots.finances.gov.tn

Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.

Positions de l'administration sur le même sujet

Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.