Droit d’enregistrement d’une première mutation d’immeuble destiné à l’habitation
حول الإنتفاع بالنظام التفاضلي لتسجيل الإقتناءات لدى الباعثين العقاريين
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
3 جويلية 2014 وزارة المالية D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 1014
من وزير الاقتصاد والمالية إلى […]
الموضوع : حول الانتفاع بالنظام التفاضلي للاقتناءات لدى الباعثين العقاريين المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 26 جوان 2014
تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي ذكرتم بمقتضاه أنكم قمتم ببناء عمارة معدة للسكن وتحصلتم على "[…]" و"شهادة في مطابقة وحسن إنجاز الأشغال" دون الحصول على "رخصة الإشغال" طالبين تمكين حرفائكم من الانتفاع بالنظام التفاضلي لتسجيل الاقتناءات لدى الباعثين العقاريين للبناءات المعدة للسكن، يشرفني إعلامكم بما يلي:
طبقا لأحكام الفصل 23 مكرر جديد من القانون عدد 17 لسنة 1990 المؤرخ في 26 فيفري 1990 كما تم تنقيحه وإتمامه بالنصوص اللاحقة وخاصة بالفصل 53 من قانون المالية لسنة 2014، تخضع عمليات النقل الأول بمقابل للعقارات المعدة للسكنى والمشيدة من طرف الباعثين العقاريين للتسجيل بالمعلوم النسبي المحدد بـ3% يحتسب على أساس قيمة المسكن بعد طرح 150 ألف دينار وذلك شريطة:
- أن يكون العقد موضوع التسجيل قد تمّ في إطار عملية نقل أول بمقابل، - أن يكون العقار مخصصا قصرا للسكن ولفائدة شخص طبيعي، - أن يكون البائع باعثا عقاريا مرخصا له.
وبالإضافة إلى الشروط المذكورة فإن الانتفاع بالنظام التفاضلي لتسجيل عقد البيع مرتبط بالإدلاء بـ:
- قرار الترخيص في ممارسة نشاط البعث العقاري، - نسخة من محضر انتهاء الأشغال مسلمة من طرف المصالح المختصة، - نسخة من شهادة في مطابقة وحسن إنجاز أشغال.
Page 2
وعلى هذا الأساس، وحيث تحصّلتم على محضر معاينة انتهاء الأشغال وشهادة في مطابقة وحسن إنجاز الأشغال، وحيث أن رخصة الإشغال لا تعد شرطا للانتفاع بالنظام التفاضلي للاقتناء لدى الباعثين العقاريين فإنه يمكن لحرفائكم الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم النسبي المحدد بـ3% يحتسب على أساس قيمة المسكن بعد طرح 150 ألف دينار وذلك في صورة الاستجابة لبقية الشروط المذكورة أعلاه.
وتقبلوا سيدي فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسّـلام عن وزير الاقتصاد والمالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Enregistrement de l'acquisition d'un terrain aménagé destiné à la construction d'immeubles à usage d'habitation
- Enregistrement de la première mutation d'un immeuble destiné à l'habitation construit par un promoteur immobilier
- حول طرح الأداء على القيمة المضافة من قبل الباعثين العقاريين
- Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un local destiné à l’habitation auprès d’un promoteur immobilier
- حول المعاليم المستوجبة على الباعثين العقاريين