Vente par un promoteur immobilier d’un local initialement destiné à l’habitation, exploité pour un usage professionnel
طلب توضيحات جبائية : شركة بعث عقاري تولت بيع شقة لإستعمالها لأغراض مهنية مع العلم أنها كانت معدة للسكن
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
وزارة المالية D.G.E.L.F الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES
461
10 مارس 2015
مــن وزيــر المــاليــة إلـــى […]
الموضوع : طلب توضيحات جبائية.
المرجــع : مكتوبكم بتاريخ 23 فيفري 2015.
وبـعد،
لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن شركة بعث عقاري تولت بيع شقة لإستعمالها لأغراض مهنية مع العلم أنها كانت معدة للسكن ( حسب رخصة البناء)، وطلبتم معرفة هل أن عملية بيع الشقة المذكورة تخضع للأداء على القيمة المضافة وهل أن رقم المعاملات الناتج عن عملية البيع يؤخذ بعين الإعتبار ضمن العناصر الخاضعة للأداء في إحتساب النسبة المائوية للطرح.
وجوابا، يشرفني إعلامكم أنه طبقا لأحكام الفصل الأول من مجلة الأداء على القيمة المضافة والعدد 50 من الجدول "أ" الملحق بنفس المجلة تعفى من الأداء على القيمة المضافة عمليات بيع العقارات المعدة قصرا للسكن من قبل الباعثين العقاريين كما تم تعريفهم بالتشريع الجاري به العمل.
وعلى هذا الأساس، وباعتبار أن الباعث العقاري تولى بيع الشقة لغاية إستعمالها لأغراض مهنية فإنه يتعين عليه التصريح ودفع الأداء على القيمة المضافة المتعلق بعملية البيع. وللغرض يتعين على الباعث العقاري التنصيص ضمن عقد البيع على الإستعمال المخصص للشقة والتنصيص على ثمن البيع خال من الأداء على القيمة المضافة ونسبة ومبلغ الأداء وذلك وفقا لأحكام الفصل 18 من مجلة الأداء على القيمة المضافة.
هذا ولغاية إحتساب النسبة المائوية للطرح بالنسبة لشركة البعث العقاري فإن ثمن بيع العقار والأداء على القيمة المضافة المتعلق به يؤخذ بعين الإعتبار ضمن بسط النسبة المائوية المطبقة من قبل الباعث العقاري (Le numérateur du rapport).
وتفضلوا، سيدي، بقبول فائق عبارات الاحترام.
والسلام عن وزير المالية وبتفويض عنه [؟] للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Régime de TVA applicable au changement d'affectation d'un immeuble initialement destiné à l'habitation
- Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un local d’habitation auprès d’un promoteur immobilier
- Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un terrain destiné à la construction d’immeubles à usage d’habitation auprès d’un promoteur immobilier agréé
- حول كراء عقارات من قبل مؤسسة بعث عقاري
- Enregistrement d’un contrat d’acquisition d’un bâtiment par un promoteur immobilier auprès d’un autre promoteur, exploité par la suite pour la location