Plus-value de cession d’un immeuble provenant d’une donation
حول قاعدة احتساب القيمة الزائدة العقارية
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
وزارة المالية MINISTERE DES FINANCES الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 183 22 جانفي 2016
من وزير المالية إلى الأستاذة […] – محامية لدى التعقيب […]
الموضوع : حول قاعدة احتساب القيمة الزائدة العقارية المرجع : - مكتوباك الواردان بتاريخ 30 سبتمبر و30 أكتوبر 2015 - مكتوبي عدد 2692 بتاريخ 5 نوفمبر 2015 - مكتوبك الوارد بتاريخ 02 ديسمبر 2015
لقد طلبت بمقتضى مكتوبك الوارد بتاريخ 02 ديسمبر 2015 المشار إليه بالمرجع أعلاه مزيدا من التوضيحات حول كيفية احتساب القيمة الزائدة المتأتية من التفويت في العقار من قبل منوبتك مبيّنة أنّ هبة حق رقبة العقّار المذكور تشمل فيلا مشيّدة من قبل الواهب سنة 1998 وأنّ الموهوب لها لا تمتلك الوثائق المبرّرة لمصاريف تشييدها.
جوابا، يشرفني إعلامك أنّ القيمة الزائدة الموظف عليها الضريبة تساوي الفارق بين سعر التفويت في العقار وسعر تكلفة هبة حق الرقبة وتكلفة حق الانتفاع كما تمّ ضبطها بالفصل 38 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي مع إضافة مبالغ المصاريف المبرّرة ونسبة 10% عن كلّ سنة امتلاك.
هذا، وفي الحالة الخاصة بمكتوبك، ولقبول طرح المصاريف المتعلقة بتشييد الفيلا، وفي غياب الوثائق المبرّرة لهذه المصاريف يمكن لمنوبتك الاعتماد على تقرير من قبل خبير لدى المحاكم يقيّم فيه مصاريف تشييد الفيلا في تاريخ بذلها.
مع العلم أنّ الخصم من المورد بنسبة 2,5 % يبقى مستوجبا على سعر التفويت الجملي المبيّن بالعقد كما تمّ بيانه بمكتوبي عدد 2692 بتاريخ 5 نوفمبر 2015.
وتقبّلي، سيّدتي، فائق عبارات الاحترام.
والسّلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
موقع الواب : www.impots.finances.gov.tn الفاكس 71.790 550 / الهاتف 71.784 700 / 71.790 504 العنوان : 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس Site web / Fax / Tél / Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tunis
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.