حول قاعدة احتساب القيمة الزائدة العقارية
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 2016 جانفي 22 183
من وزير المالية إلى الأستاذة […] - محامية لدى التعقيب […]
الموضوع : حول قاعدة احتساب القيمة الزائدة العقارية المرجع : - مكتوباك الواردان بتاريخ 30 سبتمبر و30 أكتوبر 2015 - مكتوبي عدد 2692 بتاريخ 5 نوفمبر 2015 - مكتوبك الوارد بتاريخ 02 ديسمبر 2015
لقد طلبت بمقتضى مكتوبك الوارد بتاريخ 02 ديسمبر 2015 المشار إليه بالمرجع أعلاه مزيدا من التوضيحات حول كيفية احتساب القيمة الزائدة المتأتية من التفويت في العقار من قبل منوبتك مبيّنة أنّ هبة حق رقبة العقّار المذكور تشمل فيلا مشيّدة من قبل الواهب سنة 1998 وأنّ الموهوب لها لا تمتلك الوثائق المبرّرة لمصاريف تشييدها.
جوابا، يشرفني إعلامك أنّ القيمة الزائدة الموظفة عليها الضريبة تساوي الفارق بين سعر التفويت في العقار وسعر تكلفة هبة حق الرقبة وتكلفة حق الانتفاع كما تمّ ضبطها بالفصل 38 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي مع إضافة مبالغ المصاريف المبرّرة ونسبة 10% عن كلّ سنة امتلاك.
هذا، وفي الحالة الخاصة بمكتوبك، ولقبول طرح المصاريف المتعلقة بتشييد الفيلا، وفي غياب الوثائق المبرّرة لهذه المصاريف يمكن لمنوبتك الاعتماد على تقرير من قبل خبير لدى المحاكم يقيّم فيه مصاريف تشييد الفيلا في تاريخ بذلها.
مع العلم أنّ الخصم من المورد بنسبة 2,5 % يبقى مستوجبا على سعر التفويت الجملي المبيّن بالعقد كما تمّ بيانه بمكتوبي عدد 2692 بتاريخ 5 نوفمبر 2015.
وتقبّلي، سيّــدتي، فائـق عبــارات الاحتـرام. والسّلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
العنوان : 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس - Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tunis الهاتف : 71.784 700 / 71.790 504 - الفاكس : 71.790 550 - موقع الواب : www.impots.finances.gov.tn
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.