La propriété confère à son titulaire le droit exclusif d'user de sa chose, d'en jouir et d'en disposer.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 17
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III Des biens de l'Etat et des collectivités locales › Du droit de propriété
Jurisprudence appliquant cet article 57
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 80727.2019 بتاريخ 13/1/2020 : تكييف دعوى الشفعة كحق شخصي يمنع اعتبارها دعوى عينية للاختصاص
تُستمدّ طبيعة الدعوى من طبيعة الحق الذي تحميه، بحيث تكون الدعوى شخصية متى كان الحق المراد حمايته شخصيا وتكون عينية متى كان الحق عينيا.
-
قرار تعقيبي عدد 66823 بتاريخ 04/12/2019 : انتفاء محل دعوى الإبطال عند صيرورة العقد معدوما بحكم جزائي بات
الحكم الجزائي البات يتمتع بقوة ثبوتية مطلقة فيما فصل فيه ويترتب عنه أثر قاطع للخصومة في الحدود التي حسمها بعد استنفاد طرق الطعن.
-
قرار تعقيبي عدد 67185 بتاريخ 02/12/2019 : ينعقد استثناء اختصاص القضاء العدلي لفائدة القضاء الإداري متى كان المطلوب من شأنه تعطيل سير المرفق العمومي
يُسند الفصل 2 من القانون عدد 38 لسنة 1996 الاختصاص المبدئي للمحاكم العدلية في نزاعات المنشآت العمومية مع الغير، غير أنّ هذا الاختصاص يتراجع إذا كان الطلب يندرج ضمن الاستثناء المتعلق بتعطيل سير الإدارة أو المرفق العمومي على معنى الفصل 3 من نفس القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 76239 بتاريخ 14/10/2019 : وجوب التثبت من شمول العقار بالمسح العقاري قبل البت في الاختصاص الحكمي
الدفع بعدم الاختصاص الحكمي المؤسس على أحكام الفصل 13 من المرسوم عدد 643 بتاريخ 20/02/1964 يفرض على المحكمة التثبت من مدى قيامه وعرض الملف على النيابة العمومية عملا بأحكام الفصل 251 من م م م ت باعتبار تعلقه بمسألة أولية تهم النظام العام والإجراءات الأساسية.
-
قرار تعقيبي عدد 62776 بتاريخ 22/05/2019 : انتقال ملكية العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم يثبت بمجرد انعقاد البيع
تتوافر الصفة في استئناف الحكم الابتدائي لمن تم إدخاله خصما في الطور الابتدائي وقدم أوجه دفاعه، ولو لم يكن طرفا أصليا عند رفع الدعوى.
-
قرار تعقيبي عدد 2016/36767 بتاريخ 14/03/2019 : التزامات كراء الأصل التجاري تكتسي صبغة تجارية بحكم النص المنظم للوكالة الحرة
يخضع عقد كراء الأصل التجاري (الوكالة الحرة) لنظام القانون التجاري بحكم النصوص المنظمة له، فتكتسي الالتزامات الناشئة عنه والمتعلقة بمعينات التسويغ والغرامة الاتفاقية ومصاريف الاستغلال الصبغة التجارية لارتباطها بتنفيذ ذلك العقد.
-
قرار تعقيبي عدد 83567 بتاريخ 23/03/2018 : خروج القاضي الاستعجالي عن اختصاصه متى حسم تعارضا جديا بين حق الملكية وحق الانتفاع
اختصاص الدوائر المجتمعة بمحكمة التعقيب يثبت إذا وقع الطعن في حكم الإحالة بنفس السبب الذي تأسس عليه النقض الأول وكانت محكمة الإحالة قد خالفت قرار النقض في خصوص المسألة القانونية التي بني عليها.
-
قرار تعقيبي عدد 42572.2016 بتاريخ 11/10/2017 : انتفاء حجية الترسيم بالسجل العقاري كقرينة قاطعة للملكية في الرسم غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا تكون القوة الثبوتية للترسيم بالسجل العقاري مطلقة إلا بالنسبة للعقارات الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم، أما الرسم غير الخاضع له فلا يكفي فيه الترسيم وحده لإثبات الملكية على وجه قاطع.
-
قرار تعقيبي عدد 42572.2016 بتاريخ 27/09/2017 : لا تقوم حماية الترسيم بالسجل العقاري في دعوى كف الشغب إذا كان الرسم غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم
لا يكون التمسك بالقوة الثبوتية للترسيم بالسجل العقاري وفق الفصول 305 و 361 من م ح ع على وجه الإطلاق، وإنما يقتصر على العقارات الخاضعة للمفعول المنشئ للترسيم وفق القانون المنقح لمجلة الحقوق العينية عدد 46 و المؤرخ في 4/5/1992.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 35468 بتاريخ 24 جانفي 2017 : تركيز اعمدة الهاتف-اختصاص القضاء العدلي-عمل تجاري
-
قرار تعقيبي عدد 33618 بتاريخ 07/12/2016 : انتقال الملكية بالعقد الصحيح لا يعلقه مطلب التحيين
تنتقل الملكية بمجرد انعقاد العقد بوجه صحيح، ولا يحول نشر مطلب تحيين يهدف إلى الترسيم دون اكتساب الحق أو يؤخره متى كان الترسيم ذا مفعول احتجاجي.
-
قرار تعقيبي عدد 20389 بتاريخ 03/11/2015 : رفع المضرة يحدد وفق نتيجة الاختبار باعتبارها عملا فنيا لا يقوم مقامه مقترح الخصم
رفع المضرة في مادة مضارّ الجوار يضبط تبعا لما يثبته الاختبار من وجود المضرة وكيفية إزالتها، باعتبار أن تحديد الوسائل الفنية اللازمة لرفع سبب المضرة يدخل في نطاق العمل الفني الذي يحتكم فيه إلى الخبير المأذون به من المحكمة.
-
قرار تعقيبي عدد 16998.2014 بتاريخ 17/03/2015 : الحماية من آثار إبطال الترسيم لا تنتفي إلا بثبوت سوء النية لدى المشتري اللاحق
حسن النية المقصود بحماية الغير في مادة الترسيم العقاري هو عنصر واقعي تستخلصه محكمة الموضوع من قرائن الملف دون رقابة عليها متى كان تسبيبها سائغا وله أصل ثابت.
-
قرار تعقيبي عدد 49119.2010 بتاريخ 06/01/2011 : لا تقبل دعوى التعويض عن حرمان من كراء عقار إلا بثبوت صفة الملكية
التعويض المحكوم به عن اضمحلال الأصل التجاري يعد تعويضا شاملا لعناصره ولمنافعه فلا يجوز المطالبة من جديد بالتعويض عن حرمان من كراء الأصل التجاري أو عن الأضرار اللاحقة به على ذات الأساس.
-
قرار تعقيبي عدد 26158 بتاريخ 06/02/2004 : إحالة حق التصرف دون حق الرقبة لا تمس من مناب الوارث متى كانت غير ناقلة للملكية
إحالة المالك في قائم حياته حق التصرف في عقار دون حق الرقبة تعد من التصرفات غير الناقلة للملكية ولا تمس من الحق الإرثي للوارث طالما لم تستهدف حرمانه من منابه في التركة.
-
قرار تعقيبي عدد 11515 بتاريخ 14/02/2002 : نزاع استحقاق البناءات على الشيوع لا يبرر رفض القسمة
تقوم قرينة الفصل 34 من م. ح. ع. على أن البناءات والمغروسات والمنشآت المقامة على الأرض أو في باطنها تُنسب مبدئيا لمالك الأرض وعلى نفقته ولا تُدحض إلا بإقامة الدليل المخالف.
-
قرار تعقيبي عدد 64.95 بتاريخ 18/01/1996 : رفض تصحيح الخطأ البين عند عدم اندراج الطلب ضمن صوره الحصرية
يقبل مطلب تصحيح الخطأ البين شكلا متى قدم داخل أجل الثلاثة أشهر ومن ذي صفة وفق ما يضبطه النص الإجرائي المنظم له.