lois.tn

Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015

Article 178

LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre II Des servitudes établies par la loi Section Première De la distance requise pour planter certains arbres ou élever certains édifices › Section IV Du droit de passage

Le passage doit être pris du côté où le trajet, entre le fonds enclavé et la voie publique, est le plus court possible.

Toutefois, il doit être tracé dans l'endroit le moins dommageable pour le fonds traversé.

Demander à l'assistant Lire dans le code →

Jurisprudence appliquant cet article 32

Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.

  1. قرار تعقيبي عدد 74403 بتاريخ 01/06/2020 : قصور تعليل رفض دعوى حق المرور عند عدم ترجيح المحكمة بين المقترحات الفنية وفق معيار الضرر الأخف

    Jurisprudence J P 74403/2020 1 juin 2020

    يشترط في تطبيق حق المرور لفائدة العقار المكتنف أن يختصم طالب الممر الأجوار الذين يرغب في إحداث الارتفاق على عقاراتهم، مع بقاء اختيار الجهة خاضعا لرقابة المحكمة بواسطة الخبرة للتحقق من جدية الطلب وإمكان وجود منفذ آخر يراعى فيه معيار المسافة الأقصر والضرر الأخف.

  2. قرار تعقيبي عدد 68553 بتاريخ 20/05/2020 : اشتراط استدعاء أكثر عدد ممكن من الأجوار قبل إقرار ممر لرفع الاكتناف

    Jurisprudence J P 68553/2020 20 mai 2020

    يقتضي إقرار حق المرور لرفع الاكتناف أن يُمكَّن القاضي من مفاضلة حقيقية بين خيارات متعددة عبر القيام على أكثر عدد ممكن من الأجوار، لأن حصر الخصومة في جار واحد يحدّ من سلطة المحكمة في اختيار الحل الأنسب ويؤدي إلى مخالفة التنظيم القانوني لرفع الاكتناف.

  3. قرار تعقيبي عدد 83197 بتاريخ 16/03/2020 : قيام تحريف الوقائع عند إغفال المحكمة التحري في معطى مؤثر على تقدير التعويض

    Jurisprudence J P 83197/2020 16 mars 2020

    لا يترتب عن السهو في البيانات التعريفية أو عناوين الأطراف بقرار الاستئناف بطلان الحكم متى انحصر الإخلال في أخطاء مادية قابلة للإصلاح ولا تمسّ جوهر البيانات الواجبة لسلامة القرار.

  4. قرار تعقيبي عدد 78172 بتاريخ 17/02/2020 : بطلان الإدخال عند استدعاء متوفى دون تصحيح الإجراء بإدخال ورثته

    Jurisprudence J P 78172/2020 17 février 2020

    يستحق مالك العقار المكتنف الممر متى ثبت واقعيا انعدام الولوج إلى الطريق العام أو عدم كفاية المنفذ القائم لمصلحة العقار، ويجوز للمحكمة توجيه الطلب نحو استعمال مدخل قائم كلما كان قابلا للاستعمال تحقيقا لمقتضى أخف الضرر عند تعيين الممر.

  5. قرار تعقيبي عدد 65845.2018 بتاريخ 29/10/2019 : ثبوت صفة مالك العقار المكتنف يقدّر بتاريخ رفع الدعوى

    Jurisprudence J P 65845.2018/2019 29 octobre 2019

    يستوجب طلب توظيف حق المرور لعقار مكتنف إثبات صفة المالك بإدراج اسمه بالرسم العقاري، وتقدّر الصفة بتاريخ القيام بالدعوى باعتبار أن الحق المطلوب حق عيني يحمّل على عقار لفائدة عقار آخر.

  6. قرار تعقيبي عدد 65632.2018 بتاريخ 27/11/2018 : تعيين حق المرور الاتفاقي يقتضي مراعاة أخف ضرر عند غياب تحديد مساره

    Jurisprudence J P 65632.2018/2018 27 novembre 2018

    إذا كان الارتفاق بالمرور قد تقرر بموجب سند اتفاقي منتج لآثاره بين طرفيه، فإن النزاع المتعلق بتنفيذ هذا الارتفاق ينحصر بين أطرافه دون غيرهم متى كان السند قد حدد العقار المنتفع والعقار المثقل على نحو لا يقتضي إشراك باقي المالكين.

  7. قرار تعقيبي عدد 45149 بتاريخ 22 نوفمبر 2017

    Jurisprudence J P 2017/45149 22 novembre 2017

  8. قرار تعقيبي عدد 34321 بتاريخ 28/12/2016 : تمليك الجزء اليسير يثبت باعتبار نسبة التجاوز إلى جملة مساحة العقار

    Jurisprudence J P 34321/2016 28 décembre 2016

    تعد الدعوى شاملة لعدة فروع متى كانت الطلبات المختلفة مؤسسة على سبب واحد يتمثل في واقعة قانونية واحدة ولّدت النزاع ولو استند كل طلب إلى نص قانوني مغاير.

  9. قرار تعقيبي عدد 26470 بتاريخ 01 مارس 2016 : رفع الاكتناف عن عقار-طريقة رفع الاكتناف لا تخضع لارادة الاطراف

    Jurisprudence J P 2016/26470 1 mars 2016

  10. قرار تعقيبي عدد 25584 بتاريخ 23/2/2016 : بطلان عريضة الدعوى عند الخطأ في هوية المدعى عليه غير المصحح بحضوره

    Jurisprudence J P 25584/2016 23 février 2016

    إجراءات القيام المتعلقة بالاستدعاء وتعيين هوية المقام ضدهم تعد من الإجراءات الأساسية المتصلة بالنظام العام ويترتب على مخالفتها بطلان الإجراء.

  11. قرار تعقيبي عدد 26300 بتاريخ 19 جانفي 2016 : عقار مكتنف-التحقق من حالة الاكتناف-ضرورة تكليف اهل الخبرة للتحقق من صحة الاكتناف

    Jurisprudence J P 2016/26300 19 janvier 2016

  12. قرار تعقيبي عدد 23492 بتاريخ 15 ديسمبر 2015 : الحواز عن جزء من عقار

    Jurisprudence J P 2015/23492 15 décembre 2015