Les dispositions de l'article précédent ne s'appliquent pas aux demandes en revendication d'immeubles saisis.
Code de procédure civile et commerciale · Édition revue et corrigée le 23 décembre 2015
Article 439
TITRE VIII — ) ( DES VOIES D’EXECUTION › Chapitre VIII De la saisie des immeubles et de leur vente › Section I. - Dispositions communes aux immeubles immatriculés et non immatriculés
Jurisprudence appliquant cet article 15
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 84683 بتاريخ 05/05/2026 : عدم جواز تبتيت العقار لفائدة الدائن بعد تأجيل البتة والحط من الثمن الافتتاحي
- دعوى إبطال حكم التبتيت تختلف عن دعوى إبطال العقلة، وتختص بها المحاكم المدنية للنظر في الإخلالات الإجرائية التي تمس النظام العام ولو بعد صدور الحكم.
-
قرار تعقيبي عدد 76639-76891 بتاريخ 20/10/2025 : نقض القرار الاستئنافي لتحريف الوقائع وضعف التسبيب في دعوى إبطال حكم التبتيت
- دعوى الاستحقاق للعقار الذي تسلطت عليه العقلة لها نظام خاص نص عليه الفصل 427 من م م م ت ويتمثل في القيام ببطلان البتة أمام المحكمة الابتدائية، ولا تعالج وفقا للوضعيات السابقة لحكم التبتيت.
-
قرار تعقيبي عدد 70397 بتاريخ 04/10/2024 : عدم جواز إيقاف تنفيذ حكم التبتيت بطلب استعجالي بعد صدوره
- تحصين محضر التبتيت من جميع أوجه الطعن باستثناء دعوى البطلان ناشئ عن طبيعة المرحلة التنفيذية التي تم فيها، والتي تأبى بطبعها العودة إلى التقاضي من جديد.
-
قرار تعقيبي عدد 40553 بتاريخ 02/03/2022 : عدم قبول دعوى بطلان البتّة عند سبق العلم بوجه البطلان قبل التبتيت دون سلوك الدعوى المعارضة
إجراءات التبتيت ذات صبغة آمرة، وتستلزم إثارة أوجه البطلان المتعلقة بإجراءات العقلة، شكلا وأصلا، في إطار الدعوى المعارضة ضمانا لسلامة محضر التبتيت واستقرار الآثار الناشئة عنه.
-
حكم ابتدائي عدد 65772 بتاريخ 11 جانفي 2021 : ابطال حكم التبتيت - التبتيت عن عقار
-
قرار تعقيبي عدد 65310.2018 بتاريخ 30/10/2019 : لا تُقبل دعوى إبطال حكم التبتيت بدعوى الاستحقاق ممن كانت لها صفة المدين
دعوى إبطال حكم التبتيت على معنى الفصل 427 من م م م ت تُقبل في حالة الخلل الذي شاب أعمال التبتيت أو الأعمال اللاحقة له، كما تُقبل عند ادعاء الغير لاستحقاقه للعقار الواقع تبتيته، ولا تُجعل طريقا لتدارك الإخلالات السابقة لإجراءات التبتيت.
-
قرار تعقيبي عدد 65310.2018 بتاريخ 30/10/2019 : عدم قبول إبطال حكم التبتيت بدعوى الاستحقاق ممن له صفة المدين
إبطال حكم التبتيت طبق الفصل 427 من م م م ت لا يُقبل بدعوى الاستحقاق إلا ممن له صفة الغير الذي لم يكن مدينا أو مسؤولا بالتنفيذ، لأن الاستحقاق في هذا الإطار هو وسيلة حماية استثنائية مخصصة لمن لم يشمله التنفيذ بصفته طرفا فيه.
-
قرار تعقيبي عدد 60057 بتاريخ 06 مارس 2019 : المعارضة الشكلية في إجراءات العقلة العقارية
-
قرار تعقيبي عدد 59516.2018 بتاريخ 05/02/2019 : الاختصاص الترابي في دعوى بطلان البتة العقارية يتحدد بمقر المطلوب
دعوى بطلان البتة العقارية تمثل استثناء من تحصين حكم التبتيت، وهي دعوى أصلية ترفع أمام المحكمة الابتدائية وفق القواعد العامة لإجراءات رفع الدعوى واستدعاء الخصوم دون إخضاعها لإجراءات وآجال الدعاوى العارضة السابقة للبتة.
-
قرار استئنافي عدد 64343 بتاريخ 22/01/2019 : بطلان عريضة الدعوى عند استدعاء مدعى عليه باسم غير مطابق دون حضوره أو إنابته
يبطل مطلب الدعوى إذا تضمّن خطأ في بيان اسم ولقب المدعى عليه وكان هذا الخلل من الصنف الموجب للبطلان ولم يحضر المدعى عليه أو محاميه بما يمنع زوال البطلان بحضوره.
-
قرار تعقيبي عدد 53972 بتاريخ 05/07/2018 : انتقال ملكية العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم بالعقد لا بالترسيم
لا يُحتجّ بوفاة أحد أطراف الخصومة على خصمه الذي لم يثبت علمه بها، وتُطبّق في شأن استمرار الإجراءات ونفاذها نظرية الامر الظاهر متى جرت الخصومة وفق ما هو ثابت بالأوراق دون إعلام قانوني بالوفاة.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 35625 بتاريخ 18 جانفي 2017 : اجراءات مدنية-بطلان تبتيت-استحقاق العقار المبتت-القيام بعد التبتيت
-
قرار تعقيبي عدد 12149/12150/12151 بتاريخ 26 فيفري 2016 : دعوى استحقاق عقار
-
قرار تعقيبي عدد 38427.2009 بتاريخ 28/06/2010 : سقوط حق ممارسة الدعوى المعارضة لعدم احترام الأجل القانوني رغم حصول التسديس
الدعوى المعارضة في مادة العقلة العقارية تخضع لآجال سقوط خاصة يتعين احترامها، ولا يقبل منها ما يرفع خارج الأجل الذي حدده القانون ولو تعلق الطعن بإجراءات تمس مصلحة الخصوم.
-
قرار تعقيبي عدد 38426.2009 بتاريخ 12/06/2010 : سقوط دعوى بطلان إجراءات العقلة العقارية إذا لم ترفع داخل أجل العشرة أيام السابقة لجلسة التبتيت
إن التنصيص على عدم قابلية الاستئناف في الأحكام الصادرة في الدعاوي العارضة أمام دائرة العقلات العقارية لا يفيد منع بقية طرق الطعن ما لم ينص القانون صراحة على عدم القبول لأي وجه من أوجه الطعن.