Au cas où, à l'expiration du contrat, le preneur reste en possession, le contrat est renouvelé dans les mêmes conditions, et pour la même période, si le contrat a été fait pour une période déterminée ; s'il est fait sans détermination d'époque, chacune des parties peut résilier le bail ; le preneur aura cependant droit au délai fixé par l'usage local pour vider les lieux.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 793
LIVRE II — DES DIFFERENTS CONTRATS DETERMINES ET DES QUASI-CONTRATS QUI S’Y RATTACHENT › TITRE III — DU LOUAGE › Chapitre premier Du louage de choses Dispositions générales › Section II De l'extinction du louage de choses
Jurisprudence appliquant cet article 34
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 82804 بتاريخ 05/04/2022 : وجوب استكمال المحكمة لأعمالها الاستقرائية عند جدية دفع ازدواج الصفة لضمان حقوق الدفاع
لا يكون صدور الحكم ضد من توفي موجبا للبطلان إلا إذا ثبت علم المحكمة أو من يهمه الأمر بالوفاة على وجه يفرض قانونا اتخاذ إجراءات الإدخال أو التصحيح قبل صدور القرار.
-
قرار تعقيبي عدد 29777.2021/29792 بتاريخ 5 جانفي 2022 : نقض القرار عند ثبوت سوء فهم الوقائع في تقدير الفارق المالي رغم صحة الأساس التعاقدي
لا يسوغ تأويل العقد متى كانت عباراته صريحة وواضحة ولا ينهض مجرد السهو عن ذكر عدد الفقرة المحال عليها سببا للغموض إذا كانت الفقرة المقصودة تتعين بداهة من سياق الفصل لكونها الوحيدة التي تضبط المعطى المرجعي.
-
قرار تعقيبي عدد 30745 بتاريخ 03/01/2022 : رقابة محكمة التعقيب تمتنع عن تقدير الوقائع متى كان تعليل محكمة الموضوع سائغا
تقدير الوقائع وتمحيص الأدلة والترجيح بين القرائن يدخل في الاختصاص المطلق لمحكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليه متى كان القضاء مبنيا على تعليل سائغ.
-
قرار تعقيبي عدد 26428 بتاريخ 02/11/2021 : خضوع استغلال محل الحلاقة لقانون الأكرية التجارية مشروط بإثبات ممارسة نشاط تجاري فعلي يتضمن المضاربة على الربح
رقابة محكمة الإحالة تنحصر في المسائل التي وقع نقض الحكم بسببها، فلا يجوز لها ولا لمحكمة التعقيب عند الطعن في قرارها توسيع نطاق النظر إلى معطيات جديدة خارجة عن حدود ما رسمه قرار النقض والإحالة.
-
قرار تعقيبي عدد 28781 بتاريخ 13/10/2021 : وجوب الإدلاء بشهادة في التقاييد عند الحكم بالخروج لعدم الصفة متى ترتب عنه زوال الأصل التجاري
يشترط الفصل 242 من المجلة التجارية، عند انتهاء العلاقة الكرائية بما يؤدي إلى زوال الأصل التجاري، تقديم شهادة في عدم وجود تقاييد أو قائمة في التقاييد الموجودة حماية لحقوق الغير المرتبطة بالأصل التجاري.
-
قرار تعقيبي عدد 25476 بتاريخ 16/04/2021 : بقاء المتسوغ المحروم من التجديد بالمكرى إلى حين اتصاله بغرامة الحرمان لا ينشئ تجديدا ضمنيا للعلاقة التسويغية
حق المتسوّغ الذي يمكنه ادعاء استحقاقه لغرامة الحرمان في البقاء بالمكرى يظل قائما إلى حين الدفع الفعلي للغرامة أو تأمينها قانونا على ذمة من رفض التوصل بها، ولا يجوز إجباره على الخروج قبل ذلك.
-
قرار تعقيبي عدد 27008 بتاريخ 02/04/2021 : بطلان محضر التنبيه التجاري لا يقوم إلا على الإخلال بالشكل القانوني المقرر له
جزاء بطلان محضر التنبيه التجاري الموجه طبق أحكام الفصل 23 من القانون عدد 37 لسنة 1977 ينحصر في الإخلال بالصيغ الشكلية التي يفرضها القانون لتحريره وتبليغه ولا يمتد إلى منازعات موضوعية تتعلق بأصل العلاقة الكرائية.
-
قرار تعقيبي مدني عدد 76279 بتاريخ 18 جانفي 2021 : أكرية تجارية - خضوع التنبيه التجاري - شروط اكتساب الملكية التجارية
-
قرار تعقيبي عدد 65398 بتاريخ 18/11/2019 : انتقال صفة شاغل المحل التجاري إلى مشتري الأصل التجاري رهين ثبوت انتقال حق التجديد
لا تترتب صفة مشتري الأصل التجاري في مواجهة مالك الجدران أو المتسوغ الحائز من مجرد عقد شراء مشهر، وإنما تتوقف على ثبوت انتقال حق التجديد إليه وثبوت تمتع المحيل بهذا الحق وقت التفويت.
-
قرار تعقيبي عدد 55788.2017 بتاريخ 14/11/2018 : بطلان القرار الاستئنافي عند خلو محضر جلسة صدوره من إمضاءات القضاة المشاركين
افتقار محضر جلسة صدور الحكم إلى إمضاءات جميع القضاة الذين شاركوا في إصداره يعدّ مخالفة إجرائية تمسّ ركنا جوهريا من أركان تحرير الأحكام بما يؤدي إلى عدم مطابقة القرار للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 55274 بتاريخ 03 جانفي 2018 : تعليل الأحكام وإثبات العلاقة الكرائية وتجديدها وحدود رقابة محكمة التعقيب
تعليل الأحكام من الناحيتين القانونية والواقعية واجب قانوني، ويجب أن يكون التعليل جديًا وكافيًا ومقنعًا، وليس مجرد أسباب مبهمة أو مجملة. يجب على المحكمة أن تتناول بالدرس والتعليل أقوال الطرفين ودفوعهما الجوهرية، باعتبار أن ذلك من مستلزمات صحة الحكم. لا يكون…
-
قرار تعقيبي عدد 41429 بتاريخ 20/06/2017 : تحصين تقدير محكمة الموضوع لقيام العلاقة التسويغية متى استند إلى تعليل سليم غير محرّف لثابت الملف
تقدير محكمة الموضوع لوقائع الدعوى وأدلتها واستخلاص النتائج القانونية منها يبقى بمنأى عن رقابة محكمة التعقيب متى كان معللا تعليلا سليما قائما على أصل ثابت بالملف دون تحريف أو خرق للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 29135 بتاريخ 05 أفريل 2016 : خروج من المكرى لانتهاء المدة - تجديد ضمني - ابقاء المكتري بالمحل بعد انتهاء المدة يحمل على التجديد
-
قرار تعقيبي عدد 25036 بتاريخ 14 ديسمبر 2015 : اجراءات مدنية - مبدا لا يضار الطاعن بطعنه-حدوده