Le vendeur de mauvaise foi ne peut opposer les moyens de prescription établis en l'article précédent, ni toute autre clause limitant sa garantie. Est de mauvaise foi, tout vendeur qui aurait employé des manœuvres dolosives pour créer ou dissimuler les vices de la chose vendue.
Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015
Article 673
LIVRE II — DES DIFFERENTS CONTRATS DETERMINES ET DES QUASI-CONTRATS QUI S’Y RATTACHENT › TITRE PREMIER — DE LA VENTE › Chapitre II Des effets de la vente › Section II Des obligations du vendeur
Jurisprudence appliquant cet article 31
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 91311 بتاريخ 18/02/2026 : وجوب تمحيص محكمة الموضوع لدفوع الخصوم الجوهرية وبيان أسباب إعراضها عنها
- وجوب تعليل الأحكام ببيان أسباب الأخذ بالدفوع الجوهرية المثارة أو الإعراض عنها بما يكفل لمحكمة التعقيب ممارسة دورها في مراقبة مدى مراعاتها للقانون.
-
قرار تعقيبي عدد 79762 بتاريخ 26/01/2026 : عدم رقابة محكمة التعقيب على تقدير محكمة الموضوع لصفة البائع المدلس وطبيعة العيب
- لا رقابة لمحكمة التعقيب على سلطة محكمة الموضوع التقديرية في اعتبار البائع مدلسا مفترض العلم بالعيب لبيعه شيئا من متعلقات صناعته، طالما كان قضاؤها معللا تعليلا سائغا مستمدا من أوراق الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 75169 بتاريخ 16/06/2025 : عدم جواز التمسك بسقوط أجل القيام بالعيب الخفي بالنسبة للبائع المحترف المدلس
حيث أن القيام بالعيب الخفي في بيع العقار يجب أن يتم في ظرف ثلاثمائة وخمسة وستين يوما من وقت التسليم وإلا سقط الحق فيه.
-
قرار تعقيبي عدد 73903.2024 بتاريخ 27-11-2024 : نقض الحكم لضعف التعليل عند الجزم بفوات الوصف دون خبرة فنية
لقاضي الموضوع سلطة تكييف الوقائع وإسباغ الوصف القانوني عليها وإثارة النصوص الملائمة لها ما دام ملتزما بإطار النزاع ودفوع الخصوم دون أن يعدّ ذلك مساسا بحياد القاضي المدني.
-
قرار تعقيبي عدد 78954 بتاريخ 24/11/2024 : سقوط أجل القيام بالعيب لا يحتج به البائع المحترف
يعدّ تحرير عريضة الدعوى بواسطة محام متحققا متى استخلصته محكمة الموضوع من قرائن واقعية ثابتة بالملف، ولا يشترط لإثبات ذلك شكلية مخصوصة إذا كان استخلاصها سائغا ومؤسسا.
-
قرار تعقيبي عدد 67100 بتاريخ 28/10/2024 : قرينة علم الباعث العقاري المحترف بعيوب تجهيزات البناء تسقط عنه التمسك بأجل السقوط
تقدير الوقائع وتمحيص الأدلة وترجيح الحجج من سلطة محكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان التعليل سائغا ومستندا إلى ما له أصل ثابت بالأوراق ومؤديا إلى النتيجة المقضي بها.
-
قرار تعقيبي عدد 73483.2024 بتاريخ 16/10/2024 : سقوط أجل القيام بالعيب لا يتمسك به البائع المحترف لقيام قرينة علمه بالعيب
العبرة في تطبيق منع القاضي من إصدار حكم استنادا على عقد غير مسجل هي بكون العقد مسجلا عند البت في النزاع، ولا يترتب عن التسجيل المؤخر بطلان مادام النص يجيز إحالة العقد للتسجيل تلقائيا أو بطلب من النيابة العمومية.
-
قرار تعقيبي عدد 73493.2024 بتاريخ 16/10/2024 : لا تقبل مؤاخذة محكمة الموضوع في تقديرها لأعمال الاختبار ما لم يثبت تحريف الوقائع أو مخالفة القانون
يعتمد البطلان الناشئ عن مخالفة إجراءات تحرير الحكم وإمضائه على لائحة الحكم الأصلية المودعة بكتابة المحكمة دون النسخة المبلّغة، متى ثبت استيفاء الأصل لشروط الإمضاء.
-
قرار تعقيبي عدد 66628 بتاريخ 03/07/2024 : امتداد الصفة في الإيجار المالي إلى المستأجر لمباشرة الدعوى المرتبطة بحفظ العين
تتحدد الصفة في عقود الايجار المالي على أساس الحوز ووضع اليد والانتفاع المقترن بواجب حفظ العين الماجورة، بما يخول للمستأجر القيام بالدعاوى المتصلة بالمسؤولية عن سلامة العين والعقود المرتبطة بها ولو لم تنتقل إليه الملكية بعد.
-
قرار تعقيبي بتاريخ 17/01/2024 : قرينة العلم بالعيب تقوم على احتراف البائع بيع شيء من متعلقات تجارته
تقوم قرينة العلم بالعيب على البائع إذا كان تاجرا أو صانعا وباع شيئا من متعلقات تجارته أو صناعته، ويترتب عن ذلك حرمانه من التمسك بآجال الإعلام والسقوط المقررة لدعوى الضمان متى انطبق عليه وصف البائع المدلس.
-
قرار تعقيبي عدد 45539 بتاريخ 06/02/2023 : اعتبار بائع السيارات المحترف في حكم البائع المدلس يحول دون التمسك بأجل القيام القصير
تثبت صفة القيام في دعوى الضمان متى كان المدعي منتفعا من عملية الشراء وثبت حضـور المالك ضمن الخصومة، لأن القواعد العامة للكراء تخول للمستأجر رفع الدعاوى المتعلقة بالعين المكراة كطرف أصلي أو منضم بحضور المالك المشمول بالتداعي.
-
قرار تعقيبي عدد 45965 بتاريخ 16/01/2023 : لا رقابة لمحكمة التعقيب على ترجيح محكمة الموضوع لنتيجة الاختبار متى كان تعليلها سائغا وله أصل ثابت بالأوراق
تقدير محكمة الموضوع للوقائع وتمحيصها للأدلة وترجيحها بين الحجج والقرائن مسألة تدخل في نطاق سلطتها التقديرية ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان القضاء معللا تعليلا سائغا مستمدا مما له أصل ثابت بأوراق الملف ومؤديا إلى النتيجة التي انتهى إليها.
-
قرار تعقيبي عدد 41170 بتاريخ 06/07/2022 : قرينة علم البائع المحترف بعيوب المبيع الخفية تمنعه من التمسك بسقوط الضمان بمضي الأجل
يُنزّل البائع المحترف منزلة البائع المدلس بمقتضى القرينة القانونية الحاملة لعلمه بعيوب المبيع، فلا يسوغ له التفصي من تبعات ضمان العيب الخفي أو الاحتجاج تجاه المشتري بسقوط الضمان بمضي الأجل.
-
قرار تعقيبي عدد 39749 بتاريخ 15/06/2022 : قرينة علم البائع المحترف بعيوب المصنوع تمنعه من التمسك بسقوط القيام بالعيب
يخضع ضمان أجير الصنع عن العيب والنقصان في عمله للقواعد المقررة لضمان العيوب، ويقوم هذا الضمان متى ثبتت العيوب بالمصنوع دون أن يغير من ذلك توصيف العلاقة أو طبيعة الالتزام المتولد عنها.
-
قرار تعقيبي عدد 37881.2022 بتاريخ 31/05/2022 : ثبوت مسؤولية الباعث العقاري عن العيب الموجب للتعويض بمجرد تحقق الضرر
لا تصلح شهادات مطابقة الأشغال والتجهيزات أو تقارير انتهاء الأشغال، متى ثبت وقوع الضرر، دليلا كافيا لنفي وجود العيب في البناء أو للإعفاء من ضمان الباعث العقاري، لأن العبرة بثبوت العطب المولد للضرر لا بمجرد إثبات احترام إجراءات الترخيص أو المراقبة الفنية…
-
قرار تعقيبي عدد 41587 بتاريخ 06/04/2022 : سقوط حق القيام بضمان العيوب الخفية لا يُحتجّ به إذا اعتُبر البائع تاجرا محمولا على العلم بالعيوب
لا يُقضى بسقوط حق القيام بدعوى ضمان عيب المبيع لعدم احترام أجل القيام المنصوص عليه إذا اقتضى النظر أولا في مدى انطباق أحكام عدم الاحتجاج بمضي الأجل متى كان البائع مدلسا أو في حكمه.
-
قرار تعقيبي عدد 35826 بتاريخ 23/03/2022 : سقوط التمسك بآجال ضمان العيب الخفي متى كان البائع محترفا محمولا على العلم بالعيب
للمحكمة سلطة تكييف العلاقة القانونية المعروضة عليها وفق الوقائع الثابتة بالملف لاستخلاص النص الواجب التطبيق دون التقيد بالتكييف الذي يمنحه الأطراف لنزاعهم.
-
قرار تعقيبي عدد 30757 بتاريخ 23/02/2022 : بطلان العقد لانعدام المحل لا يقوم إذا كان المبيع موجودا وقت التعاقد
يُستمد محل البيع من وجود المبيع الذي جرى التعاقد بشأنه وقابليته للتعامل وقت إبرام العقد، فإذا كان المبيع موجودا ومحددا بذاته فإن الدفع بانعدام المحل لا يستقيم ولا ينهض سببا لإبطال العقد.
-
قرار تعقيبي عدد 30507.2021 بتاريخ 5 جانفي 2022 : ثبوت عيب المكرى في الإيجار المالي لا يعفي المتسوغ من خلاص معينات الإيجار الحالة
تعطيل النظر لوفاة نائب أحد الخصوم لا يُعمل به إلا إذا ثبتت واقعة الوفاة وتاريخها وتعلّقها بالخصومة بما له أصل بالملف، وإلا تعيّن ردّ الدفع لانتفاء موجبه الإجرائي.
-
قرار تعقيبي عدد 20331 بتاريخ 14/04/2021 : اعتبار البائع المدلس قائما متى كان محترفا محمولا على العلم بعيب المبيع
لا يجوز للبائع التمسك بسقوط دعوى ضمان العيب بمضي الآجال متى اعتبر مدلسا، وتقوم صفة التدليس متى كان البائع تاجرا أو صانعا باع شيئا من متعلقات تجارته أو صناعته فكان محمولا على العلم بعيبه بما ينزل منزلة كونه متسببا فيه ولو لم يثبت تحيله في إخفائه.