Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015

Article 630

LIVRE II — DES DIFFERENTS CONTRATS DETERMINES ET DES QUASI-CONTRATS QUI S’Y RATTACHENT › TITRE PREMIER — DE LA VENTE › Chapitre II Des effets de la vente › Section II Des obligations du vendeur

Jurisprudence appliquant cet article 33

Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.

  1. قرار تعقيبي عدد 77855 بتاريخ 13/10/2025 : تقدير مدى جدوى إعادة الاختبار من مسائل الواقع التي تستقل بها محكمة الموضوع

    Jurisprudence J P 77855/2025 13 octobre 2025

    تقدير أعمال الاختبار ومناقشة نتائجها من المسائل الواقعية التي تندرج ضمن السلطة التقديرية لمحكمة الموضوع متى بنت قضاءها على تعليل له أصل ثابت في الملف.

  2. قرار تعقيبي عدد 73078 بتاريخ 11/07/2025 : تقدير وقائع القضية خاضع للسلطة التقديرية لمحكمة الموضوع

    Jurisprudence J P 73078/2025 11 juillet 2025

    تقدير وقائع القضية خاضع للسلطة التقديرية لمحكمة الموضوع ولا رقابة عليها من محكمة القانون طالما كان ذلك مؤسسا على ما له أصل ثابت في أوراق الملف دون تحريف ومعلل تعليلا واضحا.

  3. قرار تعقيبي عدد 78070 بتاريخ 11/07/2025 : وجوب استقراء بنود عقد الوعد بالبيع لتحديد التزامات الطرفين

    Jurisprudence J P 78070/2025 11 juillet 2025

    تطبيق أحكام الفصل 242 من مجلة الالتزامات والعقود يستوجب الرجوع لبنود العقد الرابط بين الطرفين وتمحيص الالتزامات الناشئة عنه واستخلاص النتيجة القانونية.

  4. قرار تعقيبي عدد 76014.2024 بتاريخ 05-03-2025 : ضمان الاستحقاق لا يجيز للمشتري إلا إرجاع الثمن أو حطّه دون اعتماد زيادة القيمة

    Jurisprudence J P 76014/2025 5 mars 2025

    لا تتعدى حجية الحكم الجزائي على القاضي المدني الحالات التي يكون فيها ما ورد بالحكم الجزائي لازما وضروريا لتأسيسه، أما المعطيات غير الأساسية فلا تلزم القاضي المدني عند نظر المسؤولية المدنية.

  5. قرار تعقيبي عدد 72736.2024 بتاريخ 27-11-2024 : بطلان الاستئناف عند المساس بحق الدفاع الناتج عن عدم مواجهة الخلف العام

    Jurisprudence J P 72736/2024 27 novembre 2024

    ينتفع الطاعن بنظرية الظاهر إذا لم يثبت علمه بوفاة خصمه قبل مباشرة الطعن، فلا يرتب على توجيه الطعن ضد المتوفى سقوط الطعن لمجرد هذا الخلل الشكلي.

  6. قرار تعقيبي عدد 69195 بتاريخ 24/06/2024 : بطلان البيع عند عدم تعيين المبيع بالوجه الكافي بما يمنع الجهالة

    Jurisprudence J P 69195/2024 24 juin 2024

    تعيين محلّ التعاقد يُعد ركنا لازما لصحة العقد، فلا يصح البيع إلا إذا كان المبيع معيّنا أو قابلا للتعيين بما يضمن قيام الرضاء على العلم.

  7. قرار تعقيبي عدد 47078 بتاريخ 04/03/2024 : احتساب انقضاء الدعوى العمومية بمرور الزمن في جريمة التحيل من تاريخ اكتمال الاستيلاء بسند قضائي

    Jurisprudence J P 47078/2024 4 mars 2024

    تعليل الأحكام وتسبيبها شرط لازم لصحتها، ويجب أن يكون مستوعبا للعناصر الواقعية والقانونية للنزاع ومستندا إلى ما له أصل ثابت بالملف بما يمكّن محكمة التعقيب من مراقبة سلامة تطبيق القانون.

  8. قرار تعقيبي عدد 46926.2022 بتاريخ 28/02/2023 : قيام ضمان البائع عند ثبوت نقص المبيع بتداخل جزء منه في الملك العمومي

    Jurisprudence J P 46926.2022/2023 28 février 2023

    ثبوت استحقاق جزء من المبيع للملك العمومي بسبب تداخل الحدود ينهض موجب ضمان البائع متى اختل التطابق بين المبيع كما ورد بالعقد وبين واقعه المادي عند التفويت.

  9. قرار تعقيبي عدد 28614.2021 بتاريخ 05/10/2022 : تأويل شرط نهائية عقد البيع لا يحول دون الفسخ عند الإخلال بضمان العيوب الخفية

    Jurisprudence J P 28614.2021/2022 5 octobre 2022

    ضمان البائع يشمل سلامة المبيع من العيوب الخفية التي تنقص من قيمته نقصا محسوسا أو تجعله غير صالح للاستعمال الذي أعد له بحسب نوعه، ويترتب عن ثبوت هذا العيب قيام موجب الفسخ.

  10. قرار تعقيبي عدد 41170 بتاريخ 06/07/2022 : قرينة علم البائع المحترف بعيوب المبيع الخفية تمنعه من التمسك بسقوط الضمان بمضي الأجل

    Jurisprudence J P 41170/2022 6 juillet 2022

    يُنزّل البائع المحترف منزلة البائع المدلس بمقتضى القرينة القانونية الحاملة لعلمه بعيوب المبيع، فلا يسوغ له التفصي من تبعات ضمان العيب الخفي أو الاحتجاج تجاه المشتري بسقوط الضمان بمضي الأجل.

  11. قرار تعقيبي عدد 38355.2022 بتاريخ 26/04/2022 : عدم قبول مطعن مخالفة القانون إذا خلا من بيان وجه المخالفة على نحو يتيح مراقبة محكمة التعقيب

    Jurisprudence J P 38355.2022/2022 26 avril 2022

    لا يعدّ الطعن بالتعقيب قائما على أساس قانوني إذا اقتصر على عنوان عام لمخالفة القانون دون تحرير وجه المخالفة أو بيان موضع الخطأ في تطبيق القانون أو تأويله، لأن رقابة محكمة القانون لا تنعقد إلا على مطاعن محددة المعالم.

  12. قرار تعقيبي عدد 33139 بتاريخ 09/03/2022 : فساد التعليل عند اعتبار بيع ما لا يملك رغم ثبوت بقاء منابات شائعة بالرسم العقاري الأم

    Jurisprudence J P 33139/2022 9 mars 2022

    لا يقوم تعليل فسخ عقد البيع على أساس بيع ما لا يملك إلا إذا أثبتت مؤيدات الملف أن المناب المبيع قد خرج فعلا من ملك البائع بالرسم العقاري المعني.

  13. قرار تعقيبي عدد 34735 بتاريخ 02/03/2022 : ضمان البائع للعيوب الخفية يثبت بمجرد صفته كبائع مباشر

    Jurisprudence J P 34735/2022 2 mars 2022

    ضمان البائع لسلامة المبيع من العيب يثبت في مواجهة المشتري متى كان البائع طرفا مباشرا في عقد البيع ولو لم يكن صانعا للمبيع واقتصر دوره على ترويجه.

  14. قرار تعقيبي عدد 37604/37721 بتاريخ 23/02/2022 : انتفاء صفة الممثل القانوني للوكيل التجاري عند صراحة العقد باستقلال العلاقة

    Jurisprudence J P 37604/37721/2022 23 février 2022

    لا يكفي مجرد قيام الوكيل التجاري بأعمال الصيانة أو الإصلاح أو تقديم خدمات ما بعد البيع لتأسيس صفته كممثل قانوني للمصنّع وتحميله موجبات ضمان العيب الخفي، متى كان الإطار التعاقدي ينص صراحة على استقلالية العلاقة وينفي تخويل أي طرف صفة الوكيل القانوني أو التجاري…

  15. قرار تعقيبي عدد 31810 بتاريخ 12/01/2022 : تقدير التعويض عن استحقاق المبيع لا يقوم على القيمة الحالية للعقار

    Jurisprudence J P 31810/2022 12 janvier 2022

    قبول الدائن بتنفيذ الالتزام بعد انقضاء الأجل المقرر كجزاء إسقاط أو فسخ يفيد تراجعه عن تفعيل ذلك الجزاء الاتفاقي ويمنعه من التمسك بالانفساخ الآلي للعقد.

  16. قرار تعقيبي عدد 28130 بتاريخ 09/06/2021 : هضم حقوق الدفاع يتحقق عند عدم جواب المحكمة عن دفع مؤثر في تحديد مقدار الشغب

    Jurisprudence J P 28130/2021 9 juin 2021

    تقوم صفة القيام في دعوى كف الشغب على قيام حالة الشغب المتمثلة في غياب سبب قانوني وشرعي يبرر التواجد بالعقار لا على ثبوت الملكية أو صفة الشريك في العقار.

  17. قرار تعقيبي عدد 80231 بتاريخ 02/12/2020 : سقوط أجل سريان الوعد بالبيع لا يستنتج من إخلال أحد الطرفين بتنفيذ التزام آخر ما لم ينص العقد صراحة على ذلك

    Jurisprudence J P 80231/2020 2 décembre 2020

    الأجل المحدد في الوعد بالبيع لمدّة سريان العقد لا يجوز اعتباره ساقطا أو منحلّا لمجرّد عدم تنفيذ التزام آخر ما لم تتضمن عبارات العقد ما يفيد ذلك صراحة ودلالة واضحة.

  18. قرار تعقيبي عدد 20520.2020 بتاريخ 03/07/2020 : عدم قبول طلب إبطال عقد البيع إذا أثير لأول مرة في الاستئناف باعتباره تغييرا للدعوى

    Jurisprudence J P 20520.2020/2020 3 juillet 2020

    تُعدّ القواعد الإجرائية الأساسية المتعلقة بضبط نطاق الاستئناف من النظام العام، وتثيرها المحكمة من تلقاء نفسها كلما تعلّق الأمر بعدم مراعاة القيود القانونية على تعديل الدعوى في الطور الاستئنافي.

  19. قرار تعقيبي عدد 75576 بتاريخ 02/12/2019 : نفاذ التنازل عن حقوق الإسناد في العقار الدولي بين طرفيه رغم اشتراط شهادة في رفع اليد

    Jurisprudence J P 75576/2019 2 décembre 2019

    شرط سقوط الحق في عقود إسناد الأراضي الدولية يعد قيدا موضوعا لفائدة الدولة وحدها، فلا يحتج به الغير لإبطال التفويت، ويبقى التصرف قائما ومنتجا لآثاره بين طرفيه وخلفهما العام ما لم تطلب الدولة إبطاله أو تفعّل جزاء السقوط.

  20. قرار تعقيبي مدني عدد 66573 بتاريخ 25  نوفمبر 2019 :  مدني عام - الخسارة اللاحقة جراء بنود العقد التي تحد من ممارسته حق التصرف في ملكه - مسؤولية الباعث العقاري​​​​​​​

    Jurisprudence J P 2019/66573 25 novembre 2019