حول معاليم تسجيل كتبي فسخ وعدي بيع
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
وزارة الاقتصاد والمالية MINISTERE DE L'ECONOMIE ET DES FINANCES 15 جويلية 2014 الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 1114
من وزير الاقتصاد والمالية إلى […]
الموضوع : حول معاليم تسجيل كتبي فسخ وعدي بيع المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 04 جويلية 2014
لقد بينتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن شركة البعث العقاري "[…]" أبرمت مع السيد […] عقدي وعد بالبيع معرّف بالإمضاء عليهما بتاريخي 09 سبتمبر 2011 و 15 فيفري 2013 فوّتت له بمقتضاهما في كامل الطابق الأرضي وكامل الطابق الأول من العمارة التي شرعت في بنائها على الرسم العقاري عدد […] المتكون من القطعة عدد 6 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد […]. و تمّ تسجيل وعدي البيع المذكورين بالمعلوم النسبي المستوجب على البيوعات العقارية.
كما بينتم أنه تم لاحقا وباتفاق الطرفين إبرام كتبي فسخ لوعدي البيع المذكورين معرّف بالإمضاء عليهما بتاريخي 26 ماي 2014 و26 ماي 2014 وتطلبون على هذا الأساس الانتفاع بتسجيلهما بالمعلوم القار باعتبار أن الاقتناء تمّ لدى باعث عقاري.
وجوابا، يشرفني إعلامكم أنه باعتبار أن عقدي وعد البيع المعرّف بالإمضاء عليهما بتاريخي 09 سبتمبر 2011 و 15 فيفري 2013 قد استوفيا شروط البيع التام على معنى الفصل 580 من مجلة الالتزامات والعقود والمتمثلة في حصول اتفاق الأطراف على موضوع البيع وثمنه فهما يعدّان ناقلان للملكية.
وعلى هذا الأساس فإن عقدي الفسخ المعرّف بالإمضاء عليهما بتاريخي 26 ماي 2014 و26 ماي 2014 يعدان بدورهما ناقلين للملكية و يخضعان لمعلوم التسجيل النسبي المحدد بـ5%. علما وأن انتفاع عقدي الفسخ بالتسجيل بالمعلوم القار يستوجب أن يتم الفسخ في أجل 3 أيام من تاريخ إبرام عقدي الوعد بالبيع وأن يتم تقديمها لإجراء التسجيل في نفس تلك الفترة.
وتقبلوا، سيــــدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسّلام عن وزير الاقتصاد والمالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.