حول معاليم تسجيل كتب فسخ وعد بيع
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
وزارة المالية MINISTERE DES FINANCES D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي
2014/07/01 999
من وزير الاقتصاد والمالية إلــى
الموضوع : حول معاليم تسجيل كتب فسخ وعد بيع المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 03 جوان 2014
لقد بينتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنكم أبرمتم مع الشركة العقارية عقد وعد بالبيع بتاريخ 01 أفريل 2010 للشقة عدد 8المعدة للسكن والتي ستستخرج من الرسم العقاري عدد 113044 تونس وكذلك لمكان بمأوى السيارات والأجزاء المشتركة من العمارة المحتوية على الشقة ، وقمتم بتسجيل العقد المذكور بتاريخ 02 أفريل 2010 بالمعلوم القار نظرا لتضمنه شرطا تعليقيا، وبتاريخ 5 ماي 2014 قمتم بفسخ وعد البيع نظرا لعدم تحقق الشرط طالبين تمكينكم من تسجيل فسخ الوعد بالبيع بالمعلوم القار.
وجوابا، يشرفني إعلامكم أن وعود البيع المتضمنة شرطا تعليقيا على معنى الفصل 116 من مجلة الالتزامات والعقود تسجّل بالمعلوم القار باعتبار أنه لا ينجرّ عنها نقلا للملكية.
كما تسجل العقود المعاينة لفسخ وعود البيع المذكورة لنفس المعلوم القار باعتبارها لا تتضمن هي أيضا نقلا للملكية.
وعلى هذا الأساس، وفي صورة الحال وحيث نص الفصل 12 من عقد وعد البيع المذكور على أن إبرام البيع النهائي معلق على شرط الحصول على قرض بنكي وأن عدم الحصول عليه يكون سببا في فسخ البيع.
وحيث تم تسجيل عقد الوعد بالبيع بالمعلوم القار فإن عقد فسخ الوعد بالبيع المعرف بالإمضاء عليه بتاريخ 5 ماي 2014 يسجل بالمعلوم القار المحدّد بـ20 دينارا عن كل صفحة من كل نسخة من العقد.
وتقبلوا، سيـــــدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسـلام عن وزير الاقتصاد و المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
العنوان : 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس - الهاتف : 71.784 700 / 71.790 504 - الفاكس : 71.790 550 - موقع الواب : www.impots.finances.gov.tn Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tunis - Tel - Fax - Site web
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.