حول تسجيل كتب إحالة حق منجر عن وعد بيع
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
وزارة المالية MINISTERE DES FINANCES 6 جوان 2014 D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 894
من المديرة العامة للدراسات والتشريع الجبائي إلى […]
الموضوع: حول تسجيل كتب إحالة حق منجزّ عن وعد بيع المرجــــع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 27 ماي 2014
تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي أحلتم بمقتضاه مكتوب السيدة […] حرم […] القلاعي الذي ورد ضمنه أن شركة الدراسات والتهيئة "[…]" أبرمت بتاريخ 27 مارس 2014 لفائدة السيد […] روسي الجنسية عقد وعد بيع للعقار المتمثل في الفيلا عدد […] من القطعة عدد […] موضوع الرسم العقاري عدد […] نابل.
وباعتبار عدم تمكّنه من الحصول على رخصة الوالي المستوجبة لإتمام عملية البيع أبرم السيد […] بتاريخ 13 ماي 2014 عقد إحالة لفائدة السيدة […] حرم […] فوّت لها بمقتضاه في حقوقه المنجزّة له عن عقد وعد البيع المذكور أعلاه. فطلبتم معرفة معاليم التسجيل المستوجبة على عقد الإحالة المذكور.
وجوابا يشرفني إعلامكم أن العمليات العقارية المتعلقة بالعقارات والحقوق العينية العقارية المنجزة من طرف الأجانب تخضع إلى الترخيص المسبق من الوالي الذي تقع بدائرته هذه العقارات ويحول غياب مراجع الرخصة دون إجراءات التسجيل وينجر عنه بطلان العقد وذلك طبقا لأحكام الأمر العلي المؤرخ في 4 جوان 1957.
وباعتبار أن عقد وعد البيع المبرم بين السيد […] و شركة الدراسات والتهيئة "[…]" معلق على شرط الحصول على رخصة الوالي فإنه غير ناقل للملكية ولا يترتب عنه إلا حق شخصي للموعود له السيد […].
وعلى هذا الأساس فإن عقد إحالة الحق الشخصي المنجزّ للسيد […] من وعد البيع المذكور لفائدة السيدة […] حرم […] ، يعتبر من العقود غير الخاضعة وجوبا لإجراء التسجيل ويسجّل إذا تم تقديمه عن طواعية لهذا الإجراء بالمعلوم القار وذلك طبقا لأحكام العدد 23 من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي.
والسّلام المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
العنوان : 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tunis الهاتف : 71.784 700 / 71.790 504 Tél الفاكس : 71.790 550 Fax موقع الواب : www.impots.finances.gov.tn Site web
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.