حول الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية بالنسبة للأراضي الدولية ذات الصبغة الفلاحية والتي فقدت هذه الصبغة
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES وزارة المالية 26 أوت 2014 1336
من وزير الاقتصاد والمالية إلى […]
الموضوع : حول الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقّارية بالنسبة للأراضي الدولية ذات الصبغة الفلاحية والتي فقدت هذه الصبغة
المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 08 أوت 2014
لقد ذكرتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنّ قطعة أرض دولية الأصل على ملك 4 عائلات بالإرث فقدت صبغتها الفلاحية بعد إجراء اختبار قام به خبير من الإدارة العامة للاختبارات التابعة لوزارة أملاك الدولة والشؤون العقارية مبيّنين أنّ العائلات المالكة ترغب في التّشطيب على شرط سقوط الحق والقيام بمقاسمة فيما بينها.
وطلبتم على هذا الأساس معرفة هل تستوجب الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقّارية على القيمة الزائدة التي ستحقق في صورة التفويت في هذه الأرض؟
جوابا، يشرّفني إعلامكم أنّ التّشطيب على شرط سقوط الحق والقيام بمقاسمة يستوجب دفع الضريبة بعنوان القيمة الزائدة العقارية وذلك على أساس القيمة المحددة من قبل خبير أملاك الدولة بموجب تصريح أولي يقع إيداعه خلال الشهر الذي يلي تاريخ الإعلام بالقيمة المحدّدة من قبل خبير أملاك الدولة وتحتسب الضريبة في هذه الحالة بنسبة 50%، هذا وتستوجب الضريبة في مرحلة ثانية على أساس السعر الحقيقي للتفويت عند التحقيق الفعلي للبيع بموجب تصريح نهائي بالقيمة الزائدة العقارية في أجل أقصاه موفى الشهر الثالث الموالي للتحقيق الفعلي للتفويت.
وتحتسب الضريبة عند التفويت النهائي بنسبة:
- 25% إذا تم التفويت لفائدة:
• الوكالات العقارية السياحية والصناعية وللسكنى، • الشركة القومية العقارية للبلاد التونسية،
Page 2
• شركة النهوض بالمساكن الاجتماعية، • أشخاص يتعهدون ضمن عقد التفويت بتخصيص الأرض موضوع التفويت لتهيئة منطقة صناعية طبقا للتشريع الجاري به العمل خلال الخمس سنوات الموالية لتاريخ الإقتناء.
ويستوجب تطبيق النسبة المخفضة المحدّدة بـ 25% التزام المفوّت له ضمن عقد التفويت بتخصيص الأرض موضوع التفويت لتهيئة منطقة صناعية طبقا للتشريع الجاري به العمل خلال الخمس سنوات الموالية لتاريخ الإقتناء.
- 50% في الحالات الأخرى.
وتطرح الضريبة المدفوعة بعنوان التصريح الأولي من الضريبة المحتسبة بعنوان التصريح النهائي دون أن تقل الضريبة المستوجبة عن الضريبة المدفوعة بعنوان التصريح الأولي وذلك أخذا بعين الاعتبار لصفة المقتني.
وتقبلوا، سيدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسلام عن وزير الاقتصاد والمالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- حول الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية بالنسبة للأراضي الدولية ذات الصبغة الفلاحية والتي فقدت هذه الصبغة
- حول الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية بالنسبة للأراضي الدولية ذات الصبغة الفلاحية والتي فقدت هذه الصبغة
- حول القيمة الزائدة العقارية بعنوان الأراضي الدولية التي فقدت صبغتها الفلاحية
- حول الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية بعنوان التفويت في أراضي فلاحية
- الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية