Conditions pour l'enregistrement au droit fixe d'une première mutation d'immeubles destinés à l'habitation
حول الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
12 مارس 2013 الجمهورية التونسية وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي س.ف 418
مــن وزيــر الماليـــة إلـــى […]
الموضــوع : حول الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار المرجــــع : مكتوبكم بتاريخ 20 فيفري 2013
لقد بينتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن شركتكم "الشركة […] " قامت بوصفها "باعث عقاري" بإنجاز مشروع سكني متمثل في عمارة متكوّنة من عدة طوابق على الرسم العقاري عدد […].
كما ذكرتم أنه عند إنجازكم للبناء المذكور قمتم بتحويرات مخالفة لما جاء بالخرائط المصادق عليها من قبل البلدية، مما لم يمكّنكم من الحصول على نسخة من محضر انتهاء الأشغال.
وتتساءلون في هذا الإطار عن إمكانية انتفاع حرفائكم الذين يقتنون شقق بالعمارة المذكورة بأحكام التشريع الخاص بالبعث العقاري وتسجيل العقود المعاينة لعملية الاقتناء المذكورة بالمعلوم القار دون الإدلاء بنسخة من محضر انتهاء الأشغال.
وجوابا، يشرّفني إعلامكم أنه طبقا لأحكام الفصل 23 مكرّر (جديد) من القانون عدد 17 لسنة 1990 المؤرخ في 26 فيفري 1990 والمتعلق بتحوير التشريع الخاص بالبعث العقاري، يمكن تسجيل عمليات النقل الأوّل بمقابل للعقارات أو أجزاء العقارات المعدة للسكنى والمشيّدة من طرف الباعثين العقاريين بالمعلوم القار، وذلك بعد الإدلاء بالوثائق التالية :
- نسخة من ترخيص الباعث العقاري، - نسخة من محضر انتهاء الأشغال مسلّم من طرف المصالح المختصة، - شهادة في مطابقة وحسن إنجاز الأشغال.
Page 2
وعلى أساس ما سبق و باعتبار أن تقديم نسخة من محضر انتهاء الأشغال وكذلك تقديم نسخة من شهادة في مطابقة وحسن إنجاز الأشغال يعتبر شرطا أساسيا لمنح امتياز التسجيل بالمعلوم القار، فإن عدم الإدلاء بهما يحرم المقتني من هذا الامتياز ويبقى معلوم التسجيل النسبي المحدد بـ5% مستوجبا.
وتقبلوا، سيـــدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسّــــلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Conditions de l'enregistrement au droit fixe des mutations de terrains destinés à la construction d'immeubles à usage d'habitation
- Conditions requises pour l'enregistrement au droit fixe des mutations de terrains destinés à la construction d'immeubles à usage d'habitation
- Conditions pour l'enregistrement au droit fixe d'un contrat de leasing portant acquisition d'un immeuble en leasing
- Conditions d'enregistrement au droit fixe des terrains financés par leasing
- Enregistrement au droit fixe des immeubles