lois.tn
Prise de position

Dispense d’un acte de précision du droit d’immatriculation foncière

طلب توضيحات حول معلوم الترسيم العقاري

P P 1357/201510 juillet 2015

PDF العربية Demander à l'assistant
Lire le texte officiel (PDF) (العربية) Lire le texte officiel (PDF) (العربية)
Afficher l'extrait en texte
Prise de position N° 1357 du 10 juillet 2015 - DGELF La DGELF a rappelé que les mutations de propriété, d’usufruit, de nue-propriété, de servitude ou de partage portant sur des immeubles non immatriculés au registre foncier sont soumises à compter du 1er janvier 2003 au droit de mut

Texte du document (reconnaissance automatique)

Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.

وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES

10-07-2015 N°1357

مــن وزيــر الماليــة إلـى الأستاذ […]

الموضــوع: طلب توضيحات حول معلوم الترسيم العقاري المرجـــع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 17 جوان 2015

لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن منوّبكم السيد […] اقتنى شقة مقامة على أرض صادر في شأنها حكم بالتسجيل ولم يقع بتنفيذه وبالتالي غير مرسّمة بدفاتر الملكية العقارية، وتبعا لذلك تم بمناسبة تسجيل العقد المعاين للعملية استخلاص 1% بعنوان معلوم نقل ومقاسمة العقارات غير المرسّمة.

كما أفدتم أنه في وقت لاحق تم تنفيذ حكم التسجيل المذكور وأفردت الشقة موضوع البيع برسمين عقاريين مستقلين وعلى إثر ذلك أبرم منوبكم عقدا توضيحيا مع البائع قصد بيان ذلك.

وأفدتم أنه بمناسبة تسجيل الكتب التوضيحي تمت مطالبتكم بدفع معلوم الترسيم العقاري وطلبتم تبعا لذلك مدكم بتوضيحات في الغرض.

وجوابا، يشرّفني إعلامكم بما يلي :

طبقا لأحكام الفصل 61 من قانون المالية لسنة 2003 يوظف معلوم محدد بـ1% على كل عمليات نقل ملكية أو حق انتفاع أو ملكية رقبة أو حق ارتفاق أو مقاسمة متعلقة بعقارات غير مرسمة بالسجل العقاري ومنجزة بداية من غرة جانفي 2003 وذلك سواء تم ترسيم تلك العمليات لاحقا بالسجل العقاري أم لا.

غير أنه ولتلافي إخضاع نفس عملية النقل أو المقاسمة في آن واحد إلى معلوم الترسيم العقاري وإلى معلوم نقل ومقاسمة العقارات غير المرسمة نص الفصل 61 من قانون المالية لسنة 2003 على أنه في صورة تحمّل تلك العملية للمعلوم بعنوان العقارات غير المرسمة فإن ترسيمها لأول مرة بالسجل العقاري يتم دون استخلاص المعلوم النسبي للترسيم العقاري.

وعلى هذا الأساس فإن تسجيل الكتب التوضيحي المبرم بين السيدين محمد الصغير النوري ورمزي هداوي لا يستوجب استخلاص معلوم الترسيم العقاري المحدد بـ1%.

وتقبلوا، سيــــدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.

والسّــلام عن وزير المالية وبتفويض منه [ختم: المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي]

نسخة مطابقة للأصل ترسل إلى السيد المدير العام للأداءات للإعلام.

العنوان : 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس - Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tunis الهاتف : 71.784 700 / 71.790 504 - الفاكس : 71.790 550 - موقع الواب : www.impots.finances.gov.tn

Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.

Positions de l'administration sur le même sujet

Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.