طلب توضيحات حول أحكام الفصل 23 مكرر من القـانون عدد 17 لسنة 1990 المؤرخ في 26 فيفري 1990 المتعلق بتحوير التشريع الخاص بالبعث العقاري

الجمهورية التونسية وزارة المالية D.G.E.L.F La direction Générale des études et de la législation fiscale الإدارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي

مــن وزيرة المالية إلــى 04/04/2023 N° 485

الموضـــوع: طلب توضيحات حول أحكام الفصل 23 مكرر من القانون عدد 17 لسنة 1990 المؤرخ في 26 فيفري 1990 المتعلّق بتحوير التشريع الخاص بالبعث العقاري المــرجـــع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 27 جانفي 2023

تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي طلبتم بمقتضاه توضيحات حول انتفاع الأشخاص المعنويّون بالنظام التفاضلي للاقتناءات لدى الباعثين العقاريين، أتشرّف بإعلامكم أنه استنادا إلى أحكام الفصل 23 مكرر (جديد) من القانون عدد 17 لسنة 1990 المتعلق بتحوير التشريع الخاص بالبعث العقاري كما تمّ تنقيحه وإتمامه بالنصوص اللاحقة و إلى المذكرات العامة المتعلقة بشرح هذه الأحكام و لا سيما المذكرة العامة عدد 27 لسنة 2000 والمذكرة العامة عدد 17 لسنة 2016 التي يمكن الإطلاع عليهما بالموقع الإلكتروني لوزارة المالية ، يستوجب الانتفاع بالامتياز الجبائي المنصوص عليه بهذه الأحكام توفر الشروط التالية:

- أن يكون البائع باعثا عقاريا مرخصا له ، - أن يكون العقد موضوع التسجيل قد تمّ في إطار عملية نقل أول بمقابل، - أن يكون العقار مخصصا قصرا للسكنى، وفي هذا الصدد يجب أن يتضمن العقد ما يفيد أن العقار موضوع العقد قد وقع تخصيصه للغرض، - أن تكون عملية النقل منجزة قصرا لفائدة شخص طبيعي، وبالتالي لا يمكن أن تنتفع الإقتناءات المنجزة من طرف الأشخاص المعنويين بالإمتياز المنصوص عليه بهذا الفصل.

وتقبلوا فائق عبارات التقدير.

والســــلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي يحيى الشمــلالــي

العنوان: 87 شارع الطيب المهيري بلفيدير 1002 تونس Adresse : 87 Avenue taiebmhiri belvedere 1002 Tunis الهاتف: 71.783.786 الفاكس: 71.790.550 موقع الواب: www.impots.finances.gov.tn