حول الانتفاع بطرح فوائض قرض مخصص لاقتناء محل معد للسكنى
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
الجمهورية التونسية وزارة المالية D.G.E.L.F الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي DIRECTION GÉNÉRALE DES ÉTUDES ET DE LA LÉGISLATION FISCALES
مـن وزيـرة المــاليــة إلـى […]
01/02/2023 N° 136
الموضـوع: حول الانتفاع بطرح فوائض قرض مخصص لاقتناء محل معد للسكنى المرجـــع: مكتوبك الوارد بتاريخ 16 أوت 2022
لقد ذكرت بمقتضى مكتوبك المشار إليه بالمرجع أعلاه أنك تعملين بوزارة التربية وأنك قمت بتقديم مطلب للإنتفاع بأحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 بعنوان القرض الذي تحصلت عليه لاقتناء محل معد للسكنى تبلغ قيمته 217.500 دينار باعتبار الأداء على القيمة المضافة و192.477,870 دينار دون اعتبار الأداء المذكور مبينة أنه لم تتم الموافقة على مطلبك. فطلبت بالتالي معرفة مدى أحقيتك في الانتفاع بأحكام الفصل المذكور.
جوابا، يشرفني إعلامك أنه تمّ بمقتضى الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 تمكين الأشخاص الطبيعيين لغاية ضبط دخلهم الصافي الخاضع للضريبة على الدخل، من طرح فوائض القروض المخصصة لاقتناء أو لبناء محل واحد معدّ للسكنى لا تتعدّى قيمة اقتنائه أو كلفة بنائه 200.000 دينار، وذلك شريطة ألا يكون المنتفع بالقرض مالكا لمحل آخر معد للسكنى في تاريخ الانتفاع بالطرح. ولا يشمل الطرح فوائض القروض الأخرى المخصصة لاقتناء الأراضي أو الاستهلاك أو التهيئة.
ويتم الطرح بالنسبة إلى الأجراء وأصحاب الجرايات عند ضبط قاعدة الخصم من المورد المستوجب بعنوان الضريبة على الدخل.
هذا وتم بمقتضى الفصل 40 من قانون المالية لسنة 2020، التنصيص على أن مبلغ 200.000 دينار يضبط دون اعتبار الأداء على القيمة المضافة وذلك بالنسبة لمبلغ الفوائض التي يحل أجل استخلاصها ابتداء من غرة جانفي 2020.
وبالنسبة للاقتناءات لدى الباعثين العقاريين المرخص لهم طبقا للتشريع الجاري به العمل، يتعين التنصيص صراحة ضمن عقد الاقتناء خاصة على مبلغ الاقتناء خال من الأداء على القيمة المضافة وعلى مبلغ الأداء المتعلق به. ويتم بالتالي مقارنة مبلغ الاقتناء خال من الأداء على القيمة المضافة مع مبلغ 200.000 دينار.
Page 2
غير أنه، وفي صورة عدم التنصيص على أن المبلغ خال من الأداء على القيمة المضافة أو يتضمن الأداء المذكور، فإنه يعتبر في هذه الحالة خال من الأداء على القيمة المضافة.
مع العلم أنه في صورة الإشتراك في الملكية بين الأزواج (في إطار نظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين أو اقتناءات مشتركة)، لكل مالك الحق في طرح الفوائض المتعلقة بالقرض الذي تحصل عليه. وفي صورة إبرام القرض من قبل أحد الطرفين، ينتفع هذا الأخير بالطرح الكلي للفوائض المتعلقة بالقرض المذكور.
على أساس ما سبق، وبالرجوع إلى عقد البيع المصاحب لمكتوبك، يتبين أنك اقتنيت خلال سنة 2022 لدى الشركة العقارية " *** " محل معدّ للسكنى بالإشتراك مع زوجك قدّر ثمنه بـ 217.500 دينار وذلك بواسطة قرض لفائدتك بقيمة 81.000 دينار وقرض لفائدة زوجك بقيمة 136.500 دينار تحصلتما عليهما من بنك **** . كما يتبين من خلال الشهادة المسلمة من قبل الشركة العقارية "المسرّة" أن قيمة اقتناء المحل المعد للسكنى المذكور قدرت بـ 192.477,870 دينار خالية من الأداء على القيمة المضافة وأن مبلغ 217.500 هو قيمة الاقتناء باعتبار الأداء المذكور.
بالتالي، وفي الحالة الخاصة وباعتبار أن الشهادة المسلمة لك من قبل الشركة العقارية المذكورة تبين أن مبلغ الاقتناء خال من الأداء على القيمة المضافة لا يتجاوز مبلغ 200.000 دينار، فيمكنك الانتفاع بطرح الفوائض المتعلقة بالقرض الذي تحصلت عليه وذلك شريطة توفر بقية الشروط المستوجبة لذلك.
وتقبلي سيـدتي، فائق عبارات الاحترام والتقدير.
والســلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها المديــر العـام للدراسات والتشريع الجبائـي يحـيى الشـلالـي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.