Conditions pour l’enregistrement des premières mutations de logements construits par les promoteurs immobiliers
حول تسجيل عقود بيع خاصة باقتناء المساكن اجنماعية المشيدة من قبل شركة " --------------------"
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES
من وزير الاقتصاد والمالية 15/05/2014 إلى N° 696
الموضوع: حول تسجيل عقود بيع خاصة باقتناء المساكن اجتماعية المشيدة من قبل شركة المرجع: مكتوبكم بتاريخ 07 مارس 2014
لقد تساءلتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه حول إمكانية التسجيل بالمعلوم القار طبقا لأحكام قانون البعث العقاري لعقود البيع المبرمة مع شركة […] والمتعلقة بعمليات النقل الأول بمقابل لـ128 مسكنا بتقسيم " […] " بجندوبة في غياب المحضر النهائي لانتهاء الأشغال وتوفر نسخة من محضر القبول الوقتي لأشغال البناء.
وجوابا يشرفني إعلامكم أنه، بالنسبة لعمليات النقل الأول بمقابل للمساكن من الصنف الاقتصادي والاجتماعي والمشيدة بتقسيم " […] " بجندوبة، يمكن تسجيل عقود الاقتناء المعاينة لها حسب النظام التفاضلي المنصوص عليه بالفصل 23 مكرر من القانون عدد 17 لسنة 1990 المؤرخ في 26 فيفري 1990 وذلك على أساس محضر القبول الوقتي لأشغال البناء عوضا عن المحضر النهائي لانتهاء الأشغال.
علما وأن بقية الوثائق المطلوبة للانتفاع بالامتياز تبقى مستوجبة، والمتمثلة في الإدلاء بنسخة من قرار الترخيص في ممارسة نشاط البعث العقاري ونسخة من شهادة في مطابقة وحسن انجاز الأشغال.
هذا وتجدر الإشارة أنه وتبعا لتحوير التشريع المتعلق بالبعث العقاري بمقتضى الفصل 53 من القانون عدد 54 لسنة 2013 المؤرخ في 30 ديسمبر 2013 المتعلق بقانون المالية لسنة 2014 تم اخضاع اقتناءات المساكن لمعلوم تسجيل نسبي مخفض محدّد بـ3 % يحتسب على أساس قاعدة يطرح منها مبلغ 150 ألف دينار، وبالتالي فإن عقود اقتناء المساكن المبرمة بعد غرة جانفي 2014 تخضع لمعلوم التسجيل النسبي المخفض المذكور أعلاه.
والسّلام عن وزير الاقتصاد والمالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس - Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tunis الهاتف : 71.784 700 / 71.790 504 - الفاكس : 71.790 550 موقع الواب : www.impots.finances.gov.tn
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Conditions pour le bénéfice du régime de faveur au titre de l’enregistrement des premières mutations de logements construits par les promoteurs immobiliers
- حول تسجيل عقود بيع خاصة باقتناء مساكن اجتماعية من الشركة ***
- Note commune N° 11/2019 :Commentaire des dispositions de l’article 56 de la loi de finances pour l’année 2019 relatives au relèvement du montant de la déduction de la valeur des logements construits par les promoteurs immobiliers exonéré du droit d'enregistrement proportionnel
- Régime de TVA des promoteurs immobiliers
- Régime de TVA des promoteurs immobiliers