قرار استئنافي عدد 64426 بتاريخ 11/12/2018 : قيام الغلط الموجب لإبطال عقد البيع عند ثبوت خفاء إدماج المبيع بالطريق عن المشتري

Principe juridique

1. خضوع العقار لنظام العقارات المسجلة والاطلاع على الرسم العقاري لا يعفي البائع من واجب اعلام المشتري بالوضعيات الخافية المتعلقة بوصف المبيع ووضعيته وقت ابرام العقد متى كانت محددة لرضاه.
2. يتحقق الغلط الموجب لابطال عقد البيع إذا انصب على صفة جوهرية في المبيع كانت الدافع للتعاقد وكان من شأن علم المتعاقد بها أن يمنعه من ابرام العقد.
3. أجل السقوط المنصوص عليه لقيام دعوى الغلط لا يبتدئ إلا من وقت الاطلاع على الغلط لا من تاريخ ابرام العقد.