Enregistrement d’un contrat de promesse de vente ne portant pas…

Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.

Page 1

وزارة المالية 2016 جانفي 22 الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 202

من وزير المالية إلى […]

الموضوع: حول معلوم التسجيل المستوجب على وعد بيع المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 05 جانفي 2015

لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنكم وزوجتكم […] أبرمتما بتاريخ 4 ماي 2011 مع شركة البعث العقاري '[…] وعد بيع للشقة السكنية عدد […] " الكائنة بعين زغوان- تونس- المقامة على الرسم العقاري عدد […] تونس مع جميع الأجزاء المشتركة والمشاعة وحق الانتفاع بمأوى سيارة لم يقع تسجيله.

و ذكرتم أنه وإثر انتهاء الأشغال أ برمتم بتاريخ 14 جويلية 2014 عقد البيع النهائي مع إضافة إسناد حق الرقبة لفائدة ابنتكم السيدة […]. وسجل العقد المذكور بالمعلوم التفاضلي المسند للاقتناءات لدى الباعثين العقاريين.

وباعتبار أن وعد البيع تضمن شرطا جزائيا في صورة التأخير في تسليم البيع وباعتبار حصول هذا التأخير فقد قمتم بنشر قضية في التعويض ورغبتم في تسجيل وعد البيع قصد تقديمه للمحكمة. إلا أن قباضة المالية المختصة رفضت طلبكم باعتبار وجود طرف ثالث في عقد البيع النهائي لم يقع ذكره في وعد البيع فطلبتم توضيحات بهذا الشأن.

وجوابا يشرفني إعلامكم أن عقود وعود البيع التي لا تتضمّن تنصيصات على انتقال الملكية من الذمة المالية للواعد إلى الذمة المالية للموعود له وتحوّزه بالمبيع موضوع وعد البيع، يترتب عنها حقوقا شخصية ولا ينتج عنها انتقال لحق الملكية.

Page 2

وحيث نص الفصل السابع من وعد البيع المؤرخ في 04 ماي 2011 أنه لا يتم تحويز الموعود له ولا تنتقل له ملكية المبيع إلا بعد تسجيل عقد البيع النهائي فإن وعد البيع المذكور يمكن أن ينتفع بالتسجيل بالمعلوم القار.

وتقبلوا، سيدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.

والسّلام عن وزير المالية وبتفويض منه [؟] العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي

Enregistrement d’un contrat de promesse de vente ne portant pas transfert de propriété

Texte du document (reconnaissance automatique)

Positions de l'administration sur le même sujet