قرار تعقيبي عدد 12344 بتاريخ 28/02/2002 : قيام مسؤولية المتسوغ عند إحداث تغييرات تلحق ضررا بالمكرى ولو لم يتضمن العقد شرطا فاسخا

Principe juridique

1. عدم تضمين عقد التسويغ شرطا فاسخا لا يرفع عن المتسوغ التزامه بحفظ المكرى واستعماله دون إفراط أو تعد، بما يرتب مسؤوليته عما يصيب المكرى أثناء الانتفاع من تلف أو هلاك لا علاقة لهما بالاستعمال العادي.
2. للّمالك عند حصول أضرار بالمكرى أن يطلب الفسخ واسترجاع المحل قبل استفحال الضرر، ولا يلتزم بانتظار النهاية العادية للكراء للمطالبة بجبر الأضرار.
3. تكييف الإحداثات بأنها تحسينات يقتضي تعليلا مستندا إلى أصل ثابت بالأوراق، وإغفال مؤيدات فنية تثبت تحقق الضرر يجعل التعليل ضعيفا ويؤدي إلى سوء تطبيق القانون.