Intérêts relatifs à un crédit immobilier obtenu pour l’achèvement d’un logement acquis dans le cadre du régime de la communauté des biens entre époux
حول تطبيق أحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 2016 أوت 15 2405
من وزير المالية إلى […]
الموضوع : حول تطبيق أحكام الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 المرجــع : مكتوبك الوارد بتاريخ 10 أوت 2016
لقد ذكرت بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنك تحصلت على قرض سكني بقيمة 40.000 دينار لإعادة واستكمال بناء مسكن اقتناه زوجك وهو بصدد البناء (هيكل فقط). وطلبت معرفة هل يمكنك الانتفاع بالامتياز الجبائي المنصوص عليه الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015.
جوابا، يشرفني إعلامك أنّه تمّ بمقتضى الفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 تمكين الأشخاص الطبيعيين لغاية ضبط دخلهم الصافي الخاضع للضريبة على الدخل وللخصم من المورد بهذا العنوان، من طرح فوائض القروض المخصصة خاصة لبناء مسكن واحد معدّ للسكنى لا تتعدّى قيمة بنائه 200.000 دينار شريطة أن لا يكون المنتفع بالقرض مالكا لمحل آخر معد للسكنى في تاريخ الانتفاع بالطرح وذلك سواء تعلق الأمر بقرض لبدء أو لإعادة بناء أو لاستكمال بناء مسكن.
مع العلم أنه في صورة الاشتراك في الملكية بين الزوجين يعتبر كل من الزوجين مالكا لمحل معدّ للسكنى حتى ولو تمّ إبرام عقد البيع باسم أحدهما.
على هذا الأساس وفي الحالة الخاصة وباعتبار أنه يتبين من خلال الوثائق المصاحبة لمكتوبك أنك تحصلت على قرض سكني بقيمة 40.000 دينار لإعادة واستكمال بناء مسكن اقتناه زوجك في إطار نظام الاشتراك في الملكية، فإنه يمكنك الانتفاع بالطرح المنصوص عليه بالفصل 26 من قانون المالية التكميلي لسنة 2015 وذلك شريطة توفّر الشروط المذكورة أعلاه و تقديم الوثائق التالية:
Page 2
- تصريح على الشرف يتم تجديده سنويّا طبقا للنموذج المنصوص عليه بالملحق عدد 1 للمذكّرة العامة عدد 15 لسنة 2016، - جدول أو جداول تسديد أقساط القرض، - الفواتير التقديرية التي تمّ على أساسها منح القرض علاوة على الفواتير المبررة لكلفة البناء وفي غياب الفواتير المبررة المذكورة، تقرير خبير لدى المحاكم يتضمن تقييما لتكلفة البناء في تاريخ البناء.
ولمزيد التوضيحات يمكنك الرجوع للمذكرة العامة عدد 15 لسنة 2016 المتوفرة على الموقع التالي لوزارة المالية:
www.impots.finances.gov.tn (خانة التوثيق)
وتقبلي، سيدتي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسـلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء: سهام بوغديري نمصية
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Déductibilité des intérêts de crédit pour l’achèvement de la construction d’un immeuble acquis par voie de donation
- Le dépassement du seuil de 200 md suite à l’achèvement de la construction d’un local d’habitation acquis en cours de construction et financé par crédit, entraîne déchéance de l’avantage de déduction des intérêts sur crédit logement
- Déductibilité des intérêts des crédits immobiliers : cas de séparation des biens entre époux
- Déductibilité des intérêts sur crédit logement acquis en copropriété
- Intérêts sur crédit logement destiné à la fois à l’acquisition d’un terrain et à la construction d’un logement