Conditions pour l'enregistrement au droit fixe des actes de mutation de propriété des terres agricoles destinées à la réalisation d'investissements agricoles
شروط التسجيل في قانون ثابت لأعمال نقل ملكية الأراضي الزراعية المخصصة لتحقيق الاستثمارات الزراعية
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي وزارة المالية MINISTERE DES FINANCES 152 20 جانفي 2014 من وزير المالية إلى […] الموضوع : حول الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار المرجع : مكتوبك الوارد علينا بتاريخ 24 ديسمبر 2013
لقد ذكرت بمكتوبك المشار إليه بالمرجع أعلاه أنه وفي إطار إنجاز مشروع فلاحي، أبرمت "شركة […] " مع شركة " […] " عقد شراء اقتنت بمقتضاه قطعة أرض فلاحيه موضوع الرسم العقاري عدد […] كائنة […] بجزء من التمويل الذاتي في انتظار الحصول على قرض بنكي وتطلبين على هذا الأساس تسجيل العقد المعاين لعملية الاقتناء بالمعلوم القار.
جوابا يشرفني إعلامك، أنه طبقا لأحكام العدد 5 من الفصل 30 من مجلة تشجيع الاستثمارات تنتفع بالتسجيل بالمعلوم القار عقود نقل ملكية الأراضي الفلاحية المخصّصة لإنجاز استثمارات لفائدة الفلاحين الشبان.
ويستوجب الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار توفر الشروط التالية:
- أن تكون الاستثمارات ممولة عن طريق قرض عقاري فلاحي طبقا لأحكام الفصل 36 من مجلة تشجيع الاستثمارات،
- أن يتم التنصيص صلب العقد على تخصيص الأرض قصرا لانجاز استثمار فلاحي .
Page 1
وعلى هذا الأساس وباعتبار أن العقد المراد تسجيل و المبرم بين "شركة […] " و شركة " […] " لم يتضمن التنصيص على تخصيص الأرض التي وقع اقتناؤها قصرا لإنجاز مشروع فلاحي كما أفدتم أن تمويل اقتناء الأرض تم عن طريق تمويل ذاتي وليس عن طريق قرض عقاري فلاحي طبقا لأحكام الفصل 36 من مجلة تشجيع الاستثمارات فإنه لا يمكن الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار المنصوص عليه بالعدد 5 من الفصل 30 من مجلة تشجيع الاستثمارات.
و يبقى العقد المذكور أعلاه خاضعا لمعلوم التسجيل النسبي المستوجب على البيوعات العقارية والمحدّد بـ5% وإلى معلوم الترسيم العقاري المحدد بـ1% وذلك بالإضافة إلى معلوم الطابع الجبائي وخطايا التأخير المستوجبة.
هذا، ومن جهة أخرى، وطبقا لأحكام العدد 4 من الفصل 30 من مجلة تشجيع الاستثمارات يمكن المطالبة باسترجاع معاليم التسجيل المدفوعة على عقود نقل ملكية الأراضي الفلاحية المخصصة لإنجاز الاستثمارات المنصوص عليها بالفصل 27 من نفس المجلة وذلك في صورة تقديم المشتري لطلب الاسترجاع في أجل أقصاه سنة من تاريخ التصريح بالاستثمار.
وتقبلي، سيـــدتي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسّـــلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Note commune N° 28/2013 :Commentaire des dispositions de l’article 26 de la loi n° 2012 - 27 du 29 décembre 2012 portant loi de finances pour l’année 2013,relatives à l’octroi de l’avantage de l’enregistrement au droit fixe aux actes de mutation de propriété de terres agricoles destinées à la réalisation des investissements au profit des jeunes agriculteurs
- Allègement des conditions pour le bénéfice de l’enregistrement au droit fixe des actes de mutation de terres agricoles
- Conditions pour le remboursement du droit d'enregistrement payé au titre de la mutation de terres agricoles destinées à l'investissement
- Délai pour le remboursement du droit de mutation des terres agricoles destinées à l'investissement
- Domaine d'application du droit fixe au remembrement des terres agricoles