Toute possession se poursuit avec les caractères qu'elle avait à l'origine, sauf preuve contraire.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 41
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III De la prescription Section Première De la possession
Jurisprudence appliquant cet article 23
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 81843 بتاريخ 21/10/2025 : يتعين على محكمة الموضوع استكمال البحث عند تعذر ترجيح أدلة الحوز بما يفضي إلى تعليل غير كاشف للحقيقة
وسائل الإثبات في المادة الحوزية غير محصورة، وتقديرها واستخلاص دلالتها من عناصر الملف يدخل في صميم سلطة محكمة الموضوع شريطة الالتزام بالوقائع الصحيحة الثابتة بالأوراق وإعمال القانون تطبيقا سليما.
-
قرار تعقيبي عدد 75740 بتاريخ 13/05/2025 : عدم اشتراط ثبوت الملكية في دعوى المطالبة بمناب الانتفاع من عقار محوز بسند قانوني
حيث أن الحوز بالصفة التي بدأ بها وقت كسبه يبقى قائماً ما لم يقم الدليل على عكس ذلك.
-
قرار تعقيبي عدد 70332.2024 بتاريخ 05 فيفري 2025 : يوجب في دعوى كف الشغب تفعيل الأعمال الكاشفة للحقيقة عند تنازع الحوز بين الشركاء
لا يعمل بسقوط الحكم بمضي عشرين سنة إلا إذا ثبت عدم الشروع في تنفيذه وتخلّي المحكوم لفائدته عن حقه في التنفيذ طوال المدة، أما إذا وُجدت أعمال تنفيذ تعذّر إتمامها لعوارض خارجة عن إرادته فإن سريان المدة لا يُحتج به إلا من زوال موجب تلك العوارض.
-
قرار تعقيبي عدد 71899 بتاريخ 25/12/2024 : وجوب إبراز مواضع الخطأ في حكم التسجيل العقاري لقبول دعوى التعويض
- دعوى التعويض عن الضرر الناتج عن حكم التسجيل العقاري طبقا للفصل 337 من مجلة الحقوق العينية لا تقبل إلا بثبوت خطأ تسرب إلى الحكم وأدى إلى عدم التطابق بين الوضعية الاستحقاقية التي أقرها والوضعية القانونية الصحيحة.
-
قرار تعقيبي عدد 72360 بتاريخ 10/12/2024 : الحوز الذي بدأ على وجه الفضل لا يكسب الملكية ما لم يثبت تغير صفته
يبقى الحوز بالصفة التي بدأ بها ولا يتحول إلى حوز بصفة مالك إلا إذا قام الدليل على تغير صفته.
-
قرار تعقيبي عدد 37581 بتاريخ 19/04/2022 : صحة هبة الرقبة تتأسس على ثبوت التسليم الحكمي للموهوب له
الخطأ المادي المتسرب إلى تسمية الدائرة في طالع الحكم لا يترتب عنه عدم الاختصاص متى كان منطوق القرار صادرا نهائيا دون التنصيص على عبارة استعجاليا.
-
قرار تعقيبي عدد 29305.2021 بتاريخ 22/12/2021 : الموصى له يعتبر شريكا فتنسحب عليه مدة التقادم الثلاثينيّة الخاصة بالورثة والشركاء
يمتد أثر الوصية في التمليك إلى ما بعد الموت بطريق التبرع، وبقبولها يثبت للموصى له مركز قانوني يجعله شريكا في المال المشاع تجاه بقية الشركاء.
-
قرار استئنافي عدد 88261 بتاريخ 26/04/2021 : اختصاص القاضي الاستعجالي ينعقد عند انعدام الجدية في منازعة الملكية
يشترط لاختصاص القاضي الاستعجالي تلازم الاستعجال مع عدم المساس بأصل الحق، فلا يتصدى لجوهر النزاع إلا إذا كانت الوضعية الظاهرة مستقرة وكانت المنازعة المثارة غير جدية ولا تؤثر في الحقوق الأصلية.
-
قرار تعقيبي عدد 67844.2018 بتاريخ 29/03/2021 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى تقدير محكمة الموضوع لعناصر البحث الاستقرائي متى كان التعليل سائغا
إذا أجرت محكمة الموضوع الأبحاث الاستقرائية المكتبية والعينية المستوجبة وفق الإجراءات القانونية وبنت قضاءها على ما له أصل ثابت بالأوراق، فإن تقديرها لنتائج تلك الأبحاث وترجيحها بين عناصر الملف يندرج ضمن سلطتها التقديرية ولا يخضع لرقابة التعقيب.
-
قرار تعقيبي عدد 74870 بتاريخ 11/01/2021 : الشرط الفاسخ المقرر لمصلحة أحد المتعاقدين لا ينتج الانفساخ ما دام قد تنازل عنه صراحة أو ضمنا
لا يعيب الحكم من جهة التعليل اعتماده على نتيجة الاختبار التي أثبتت انطباق السند على العقار حدا و موقعا، طالما اعتبر اختلاف المساحة المذكورة بالقيس الفلاحي غير مؤثر على عنصر الانطباق الذي بُني عليه الاستخلاص القانوني.
-
قرار تعقيبي عدد 79870/79873 بتاريخ 02/11/2020 : انتفاء الصفة والمصلحة يمنع الاعتراض على التسجيل العقاري
يشترط لقبول الدعوى أو الاعتراض أمام القضاء توافر الصفة والمصلحة القانونية الشخصية والمباشرة والحالة، ويترتب على انتفائهما رفض الدعوى دون اعتبار لما يثار فيها من دفوع موضوعية.
-
قرار تعقيبي عدد 81412.2019 بتاريخ 26/10/2020 : يوجب نقض حكم التسجيل الإجباري إذا لم يدرس القاضي المكلّف بالمسح المؤيدات ويطبقها على العين
يستفاد من أحكام التسجيل العقاري الإجباري أن القاضي المكلّف بالمسح العقاري ملزم بدراسة المؤيدات المقدّمة من الأطراف وتطبيقها على العين المتنازع فيها وتلقي البينة وتحرير طلبات الخصوم قبل إعداد الحالة الاستحقاقية.
-
قرار تعقيبي عدد 82830 بتاريخ 13/10/2020 : ثبوت صفة المكتري بقيام علاقة كرائية لاحقة ضمنية
يتحقق قيام علاقة كرائية لاحقة ضمنية متى ثبت إقرار المالك بها عبر قبول معينات الكراء وتوجيه تنبيه تجاري يرمي إلى مواصلة التسويغ بشرط الترفيع في المعينات، ولو سبق صدور قرار قضائي انتهى إلى عدم الصفة.
-
قرار تعقيبي عدد 21719 بتاريخ 30/09/2020 : ينعقد اختصاص قاضي الأمور المستعجلة لإقرار الإخراج متى كان سند الطالب حكما باتا بفسخ الكراء دون أن يغير المطلوب وجه تصرفه بادعاء ملكية لاحقة
القاضي الإستعجالي يقتصر تدخله على الحالات المتأكدة وبصفة وقتية دون مساس بأصل الحق، غير أن هذا القيد لا يمنعه من التأمل في ظاهر الوثائق وفحصها لتقدير جدية الدفوعات المعروضة عليه وترتيب الأثر القانوني الذي تفرضه دون حسم موضوعي للنزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 59390.2017 بتاريخ 28/09/2020 : رقابة محكمة التعقيب لا تمتد إلى تقدير قضاة الأصل لأدلة الحيازة متى كان التعليل سائغا ومؤسسا على ما له أصل ثابت بالأوراق
تقدير محكمة الموضوع لتوفر أركان وشروط الحيازة طويلة الأمد بالاعتماد على نتائج الأبحاث والمعاينات وترجيحها بين المؤيدات هو من مسائل الواقع التي تستقل بها، ولا تتدخل محكمة التعقيب فيها ما دام التعليل سائغا ومستندا إلى ما له أصل ثابت بالأوراق ودون تحريف أو خرق…
-
قرار تعقيبي عدد 82777 بتاريخ 07/07/2020 : اكتساب الأصل التجاري يثبت بممارسة النشاط مدة السنتين ولو كان استغلال المحل بصفة مالك
قيام المدعي بدعوى استحقاق الأصل التجاري يستقيم متى تأسست صفته على ادعاء جدي لملكية أصل تجاري مرتبط بالمحل المتنازع فيه، بما يجعل شرط الصفة قائما ولا موجب لاعتبارها منعدمة.
-
قرار تعقيبي عدد 67844.2018 بتاريخ 01/06/2020 : رقابة محكمة التعقيب على الحكم العقاري تقتصر على سلامة التعليل ووجود أصل ثابت بالأوراق دون التعرض لترجيح محكمة الموضوع لعناصر الإثبات
إذا استوفى مطلب التعقيب الأوضاع والصيغ القانونية المنصوص عليها بمجلة الحقوق العينية تعيّن قبوله شكلا دون نظر في موضوع النزاع.
-
قرار تعقيبي عدد 64389.2018 بتاريخ 28/10/2019 : عدم قبول الأسباب القانونية الجديدة أمام محكمة التعقيب إذا لم تثر أمام محكمة الموضوع ولم تتعلق بالنظام العام
لا يقبل أمام محكمة التعقيب التمسك بدفوع أو أوجه طعن لم تثر أمام محكمة الموضوع، لأن التعقيب وسيلة رقابة قانونية على الحكم المطعون فيه وليس امتدادا للخصومة، ما لم يتعلق الدفع بالنظام العام.
-
قرار تعقيبي عدد 68612.2018 بتاريخ 11/1/2019 : سقوط مفعول الوصية بثبوت التقادم المكسب لفائدة الحائز
لا يندرج ضمن تحجير مباشرة الوظائف العدلية سبق مشاركة القاضي في تتبع جزائي مستقل عن دعوى مدنية لاحقة ولو تعلق النزاع بنفس الخصوم والموضوع العقاري ما دامت الصورة القانونية المنصوص عليها لتحقق التحجير تفترض إبداء الرأي في نفس القضية وفي درجة من درجات التقاضي…
-
قرار تعقيبي عدد 70016 بتاريخ 17/05/2018 : رد مطعن التعقيب لعدم استناده إلى وجه جزائي من الوجوه الحصرية
تختص محكمة التعقيب في المادة الجزائية بمراقبة الحكم النهائي في حدود الأسباب التي يثيرها الطاعن، ولا تُقبل المطاعن التي لا تندرج ضمن أوجه الطعن الجزائي المحددة حصرا قانونا لأنها تحول دون بسط رقابتها على الحكم المطعون فيه.