Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015

Article 378

LIVRE DEUXIEME — DES IMMEUBLES IMMATRICULES ET DE LA PROCEDURE D'IMMATRICULATION Titre Premier Dispositions générales › Chapitre II Des oppositions conservatoires › Du dépôt et de la conservation des actes

Jurisprudence appliquant cet article 20

Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.

  1. قرار تعقيبي عدد 83650 بتاريخ 11/05/2026 : عدم قبول الدفوع القانونية الجديدة أمام محكمة التعقيب إذا لم تكن من النظام العام

    Jurisprudence J P 83650/2026 11 mai 2026

    - لا يجوز للخصوم إثارة دفوع قانونية جديدة لأول مرة أمام محكمة التعقيب إذا كانت لا تهم النظام العام وتخص مصلحة الأطراف المعنية بالعقد، إذ يتعين عليهم إبداؤها أمام محكمة الأصل لمناقشتها وتمحيصها، وإلا كان ذلك خروجا بوظيفة محكمة التعقيب وتحويلا لها إلى محكمة…

  2. قرار تعقيبي عدد 82324 بتاريخ 23/02/2026 : بطلان التزام الأمي لانعدام محضر التلاوة وثبوت الأمية بالإقرار

    Jurisprudence J P 82324/2026 23 février 2026

    - التزام الأمي الذي لا يحسن القراءة والكتابة لا يمضي حتى يتلقاه عدول أو غيرهم من المأمورين العموميين المأذونين في ذلك، وفق الفصل 454 من مجلة الالتزامات والعقود.

  3. قرار تعقيبي عدد 77408 بتاريخ 18/06/2025 : حجية شهادة التعريف بالإمضاء الصادرة عن البلدية في إثبات صحة العقد

    Jurisprudence J P 77408/2025 18 juin 2025

    - تتمتع الشهادة الصادرة عن البلدية والمتضمنة التعريف بإمضاء أطراف العقد بالحجية الكاملة وتقوم مقام الإمضاء ذاته في إثبات صحة الوثيقة، طالما صدرت عن ضابط الحالة المدنية وهو مأمور عمومي.

  4. قرار تعقيبي عدد 74501 بتاريخ 03/06/2025 : نقض القرار الاستئنافي لضعف التعليل وعدم تمحيص الأدلة

    Jurisprudence J P 74501/2025 3 juin 2025

    تقدير الدليل وتقييم الحجج والقرائن والترجيح بينها متروك لاجتهاد محكمة الموضوع، لكنه يظل رهين أن تبني المحكمة قضاءها على ما له أصل ثابت بالملف وأن يكون قرارها مستوف لشروط التعليل الواقعي والقانوني السليم.

  5. قرار تعقيبي عدد 48470 بتاريخ 08/05/2023 : إعادة تكييف الوعد بالبيع بيعا تاما لا تُوجب النقض متى كانت النتيجة القضائية صحيحة

    Jurisprudence J P 48470/2023 8 mai 2023

    سلطة محكمة الموضوع في فهم الوقائع وتكييفها تظل مشروطة بأن يكون التعليل جديا ومتناسقا وكافيا بما يمكّن محكمة التعقيب من بسط رقابتها على سلامة تطبيق القانون.

  6. قرار تعقيبي عدد 47062 بتاريخ 17/04/2023 : ثبوت الأمية كواقعة قانونية من سلطة محكمة الأصل التقديرية متى كان تعليلها سائغا

    Jurisprudence J P 47062/2023 17 avril 2023

    التزام الأمي الذي لا يحسن الكتابة لا يعتد به إلا إذا تلقاه عدول أو غيرهم من المأمورين العموميين المأذونين في ذلك ضمانا لسلامة الإرادة من العيوب.

  7. قرار تعقيبي عدد 49810.2022 بتاريخ 07/03/2023 : معيار الاختصاص الحكمي في دعوى إبطال عقد بيع عقار يتحدد بثمن المبيع المضمن بالعقد

    Jurisprudence J P 49810.2022/2023 7 mars 2023

    دعوى إبطال عقد بيع عقار تعد دعوى شخصية يتحدد مرجع النظر فيها بحسب مقدار المال المطلوب فيها عملا بمعيار القيمة المالية للعقد موضوع الطلب.

  8. قرار تعقيبي عدد 44295 بتاريخ 21/11/2022 : عدم قبول الدفع بمخالفة الكتائب لأحكام شكلية إذا أثير لأول مرة أمام محكمة التعقيب

    Jurisprudence J P 44295/2022 21 novembre 2022

    لا يجوز أمام محكمة التعقيب إثارة دفوع و مطاعن جديدة لم يسبق التمسك بها أمام محكمة الموضوع إلا إذا كانت مما يمس بالنظام العام و الإجراءات الأساسية.

  9. قرار تعقيبي عدد 30568.2022 بتاريخ 11/01/2022 : عدم نفاذ التصديق اللاحق في حق المالك إذا كان الالتزام باطلا من أصله

    Jurisprudence J P 30568.2022/2022 11 janvier 2022

    لا ينتج التصديق اللاحق أثره إذا تعلّق الأمر بالتزام باطل من أصله، لأن البطلان الأصلي يمنع إحياء الالتزام أو تصحيحه بإمضاء لاحق ولو تضمّن قبولاً لمحل العقد أو لوصفه.

  10. قرار تعقيبي عدد 34041 بتاريخ 20/12/2021 : بطلان الشفعة عند عدم تأمين كامل مصاريف العقد ولو كان جزء منها زهيدا

    Jurisprudence J P 34041/2021 20 décembre 2021

    لا يُعتدّ في إجراءات الشفعة بأيّ تأويل موسّع لشروطها لأنّها قيد على حرية التصرّف وحالة استثنائية من انتزاع الملكية للمصلحة الخاصة، بما يوجب الالتزام الحرفي بما اشترطه القانون لصحة ممارستها.

  11. قرار تعقيبي عدد 75242 بتاريخ 24/02/2021 : صحة الهبة تتوقف على ثبوت انتقال الحوز للموهوب له

    Jurisprudence J P 75242/2021 24 février 2021

    تقدير الوقائع واستخلاص النتائج القانونية منها وإن كان من سلطة محكمة الموضوع فإنه يظل مشروطا بالتقيد بإطار النزاع واقعا وقانونا بما يحقق المشروعية القانونية للقضاء.

  12. قرار تعقيبي عدد 72564.2019 بتاريخ 01/07/2020 : نقض القرار الاستئنافي متى استنتج عدم أمية المتعاقد رغم مؤيدات رسمية تفيد عدم إحسانه الإمضاء

    Jurisprudence J P 72564.2019/2020 1 juillet 2020

    لا يجوز للخصوم إثارة دفع جديد لأول مرة أمام محكمة التعقيب ما لم يكن ماسّا بالنظام العام، ويقتصر نظرها على مراقبة العيوب القانونية التي شابت ما أثير أمام محكمة الموضوع.

  13. قرار تعقيبي عدد 63916 بتاريخ 02/10/2019 : لا يقبل الاعتراض على الحكم إلا بثبوت ضرر قائم بحق المعترض وقت مباشرته

    Jurisprudence J P 63916/2019 2 octobre 2019

    لا يترتب عن الخطأ في تكييف الحكم السابق باعتباره قضى بالبطلان بدل الفسخ نقض القرار آليا إلا إذا ثبت أن ذلك الخطأ أثّر على حقوق الأطراف أو على وجه الفصل في النزاع.

  14. قرار تعقيبي عدد 49071 بتاريخ 08/02/2018 : وجوب تقديم دفوعات المستأنف ضده كتابة قبل الجلسة بثلاثة أيام لصحة الإجراءات

    Jurisprudence J P 49071/2018 8 février 2018

    - وجوب تقديم نائب المستأنف ضده لدفوعاته وردوده كتابة على مستندات الاستئناف قبل تاريخ الجلسة بثلاثة أيام وقبل صرف القضية للمرافعة، وعدم تقديمها يحرمه من حق الطعن بخرق حقوق الدفاع.

  15. قرار تعقيبي مدني عدد 37126 بتاريخ 22 فيفري 2017 : مدني عام - اثبات - تجزئة الاقرار​​​​​​​

    Jurisprudence J P 2017/37126 22 mars 2017
  16. قرار تعقيبي عدد 32608 بتاريخ 01/11/ 2016 : بطلان التزام الأمي يقتضي إنكار مضمون العقد

    Jurisprudence J P 32608/2016 1 novembre 2016

    الأصل في العقود الصحة واستقرار المعاملات ولا يُصار إلى البطلان إلا استثناء وبالقدر الذي تتوافر فيه شروطه القانونية.

  17. قرار تعقيبي عدد 23716 بتاريخ 21 ديسمبر 2015 : قسمة عقار - كتب خطي

    Jurisprudence J P 2015/23716 21 décembre 2015
  18. قرار تعقيبي عدد 128494 بتاريخ 06/02/2004 : لا يشترط محضر تلاوة إلا بثبوت صفة الكفيف

    Jurisprudence J P 128494/2004 6 février 2004

    لا ينسحب موجب تحرير محضر تلاوة على التصرف إلا إذا ثبتت صفة الكفيف على وجه يقتضي تعذر اطلاعه الذاتي على مضمون المكتوب وقت إبرامه.

  19. قرار تعقيبي عدد 20176 بتاريخ 02/01/2003 : بطلان التزام الأمي عند الاكتفاء بالتعريف بالإمضاء

    Jurisprudence J P 20176/2003 2 janvier 2003

    يشترط لنفاذ التزام الأمي الذي لا يحسن الكتابة أن يتولاه عدول أو غيرهم من المأمورين العموميين المأذونين في ذلك على معنى تلقي الالتزام.

  20. قرار تعقيبي عدد 12815 بتاريخ 19/03/2002 : بطلان التزام الأمي عند غياب التلاوة الموثقة

    Jurisprudence J P 12815/2002 19 mars 2002

    تلقي التزام الأمي لا يتحقق بمجرد التعريف بهوية الملتزم أو التعريف بإمضاء الشاهدين من طرف الموظف المكلف بالتعريف بالإمضاء، بل يتطلب أن يتم لدى إحدى السلط التي لها صفة المأمور العمومي.