lois.tn

Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015

Article 798

LIVRE II — DES DIFFERENTS CONTRATS DETERMINES ET DES QUASI-CONTRATS QUI S’Y RATTACHENT › TITRE III — DU LOUAGE › Chapitre premier Du louage de choses Dispositions générales › Section II De l'extinction du louage de choses

Le contrat de louage n'est pas résolu par l'aliénation, volontaire ou forcée, de la chose louée. Le nouveau propriétaire est subrogé à tous les droits et à toutes les obligations de son auteur, résultant des locations et baux en cours, s'ils sont faits sans fraude, et ont date certaine antérieure à l'aliénation.

Demander à l'assistant Lire dans le code →

Jurisprudence appliquant cet article 27

Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.

  1. قرار تعقيبي عدد 67555 بتاريخ 10/12/2019 : الطعن في التنبيه بالترفيع في معين الكراء التجاري يندرج ضمن مراجعة قضائية لا ضمن دعوى الإبطال

    Jurisprudence J P 67555/2019 10 décembre 2019

    يبقى اللجوء إلى التعديل الاتفاقي لمعين الكراء التجاري جائزا دون أن يكون وجوبيا أو ملزما للطرفين، إذ يجوز لكل منهما العدول عنه واعتماد المراجعة القضائية متى توفرت شروطها.

  2. قرار تعقيبي عدد 74161.2019 بتاريخ 26/06/2019 : بقاء صفة المنتزع منه قائما في العلاقة التسويغية إلى حين تامين معلوم غرامة الانتزاع وصدور حكم استعجالي بالتحويز

    Jurisprudence J P 74161/2019 26 juin 2019

    إحداث الدوائر التجارية داخل المحاكم الابتدائية هو توزيع داخلي للعمل القضائي ولا يضفي عليها صفة محكمة مستقلة بما يمنع التمسك بعدم اختصاصها الحكمـي متى تعلق الأمر بنزاع يندرج أصلا ضمن اختصاص المحكمة الابتدائية.

  3. قرار تعقيبي عدد 62365 بتاريخ 11 جويلية 2018 : كراء تجاري – إحالة المحل

    Jurisprudence J P 2018/62365 11 juillet 2018

  4. قرار تعقيبي عدد 54678.2017 بتاريخ 08/05/2018 : توقف نشاط الأصل التجاري لا ينهض سببا خطيرا وشرعيا لرفض تجديد التسويغ ما لم يمس الالتزامات التعاقدية

    Jurisprudence J P 54678.2017/2018 8 mai 2018

    لا يقوم استثناء رفض تجديد التسويغ دون منحة على معنى الفصل 8 من قانون الكراء التجاري إلا إذا كان السبب المنسوب للمتسوغ خطيرا وشرعيا ومنسوبا إليه على وجه يبرر إنهاء العلاقة الكرائية في إطار الاستثناء دون التوسع في مفهومه.

  5. قرار تعقيبي عدد 48887/51122 بتاريخ 15/03/2018 : نقض الحكم لضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع لعدم استقراء محكمة الموضوع لجميع مؤيدات الملف

    Jurisprudence J P 48887/51122/2018 15 mars 2018

    - حيث أن الغاية من وضع الفصول 305 و307 و309 من مجلة الحقوق العينية هي حماية المالكين وأصحاب الحقوق المرسمة بالسجلات العقارية من كل ما يمس بحقوقهم مهما كانت صبغته، لكن لا يعني ذلك أن ذوي الحقوق اللاحقة والناشئة عما يرتبه المالك أو صاحب الحق العيني على العقار…

  6. قرار تعقيبي عدد 24889 بتاريخ 20 جانفي 2016 : بيع الأصل التجاري-توابع المبيع-انتقال ملكية المكرى-ترسيم عقد الكراء

    Jurisprudence J P 2016/24889 20 janvier 2016

  7. قرار تعقيبي عدد 16554 بتاريخ 28/05/2015 : لا تقوم دعوى كف الشغب على عقار مسجل إذا ثبتت للمدعى عليه صفة قانونية في شغل المحل

    Jurisprudence J P 16554/2015 28 mai 2015

    دعوى كف الشغب على عقار مسجل تفترض انعدام الصفة القانونية في شغل المحل، فإذا احتج المدعى عليه بعلاقة كرائية تعيّن على المحكمة بحث قيامها واستمرارها قبل ترتيب آثار الشغب.