Code des obligations et des contrats · Édition revue et corrigée le 2 janvier 2015

Article 672

LIVRE II — DES DIFFERENTS CONTRATS DETERMINES ET DES QUASI-CONTRATS QUI S’Y RATTACHENT › TITRE PREMIER — DE LA VENTE › Chapitre II Des effets de la vente › Section II Des obligations du vendeur

Jurisprudence appliquant cet article 37

Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.

  1. قرار تعقيبي عدد 80491 بتاريخ 06/01/2026 : عدم انطباق بطلان العقد لانعدام المحل في حالة وجود ارتفاق قانوني

    Jurisprudence J P 80491/2026 6 janvier 2026

    وجود محل الالتزام ركن أساسي في العقود، ويبطل العقد إذا كان على شيء غير ممكن من حيث طبيعته أو من حيث القانون طبق الفصل 64 م ا ع.

  2. قرار تعقيبي عدد 83413 بتاريخ 25/06/2025 : عدم جواز التمسك بسقوط دعوى الضمان بعد إبرام اتفاق على الإصلاح

    Jurisprudence J P 83413/2025 25 juin 2025

    - لا يجوز للبائع بعد إبرام اتفاق مع المشتري على التكفل بإصلاح العيوب الظاهرة في المبيع أن يتمسك لاحقاً بسقوط دعوى الضمان بمرور الأجل المقرر قانوناً، إذ يعد موقفه هذا تصديقاً على العيوب وقبولاً بالالتزامات المترتبة عنها.

  3. قرار تعقيبي عدد 75169 بتاريخ 16/06/2025 : عدم جواز التمسك بسقوط أجل القيام بالعيب الخفي بالنسبة للبائع المحترف المدلس

    Jurisprudence J P 75169/2025 16 juin 2025

    حيث أن القيام بالعيب الخفي في بيع العقار يجب أن يتم في ظرف ثلاثمائة وخمسة وستين يوما من وقت التسليم وإلا سقط الحق فيه.

  4. قرار تعقيبي عدد 73903.2024 بتاريخ 27-11-2024 : نقض الحكم لضعف التعليل عند الجزم بفوات الوصف دون خبرة فنية

    Jurisprudence J P 73903/2024 27 novembre 2024

    لقاضي الموضوع سلطة تكييف الوقائع وإسباغ الوصف القانوني عليها وإثارة النصوص الملائمة لها ما دام ملتزما بإطار النزاع ودفوع الخصوم دون أن يعدّ ذلك مساسا بحياد القاضي المدني.

  5. قرار تعقيبي عدد 78954 بتاريخ 24/11/2024 : سقوط أجل القيام بالعيب لا يحتج به البائع المحترف

    Jurisprudence J P 78954/2024 24 novembre 2024

    يعدّ تحرير عريضة الدعوى بواسطة محام متحققا متى استخلصته محكمة الموضوع من قرائن واقعية ثابتة بالملف، ولا يشترط لإثبات ذلك شكلية مخصوصة إذا كان استخلاصها سائغا ومؤسسا.

  6. قرار تعقيبي عدد 67100 بتاريخ 28/10/2024 : قرينة علم الباعث العقاري المحترف بعيوب تجهيزات البناء تسقط عنه التمسك بأجل السقوط

    Jurisprudence J P 67100/2024 28 octobre 2024

    تقدير الوقائع وتمحيص الأدلة وترجيح الحجج من سلطة محكمة الموضوع ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان التعليل سائغا ومستندا إلى ما له أصل ثابت بالأوراق ومؤديا إلى النتيجة المقضي بها.

  7. قرار تعقيبي عدد 73483.2024 بتاريخ 16/10/2024 : سقوط أجل القيام بالعيب لا يتمسك به البائع المحترف لقيام قرينة علمه بالعيب

    Jurisprudence J P 73483/2024 16 octobre 2024

    العبرة في تطبيق منع القاضي من إصدار حكم استنادا على عقد غير مسجل هي بكون العقد مسجلا عند البت في النزاع، ولا يترتب عن التسجيل المؤخر بطلان مادام النص يجيز إحالة العقد للتسجيل تلقائيا أو بطلب من النيابة العمومية.

  8. قرار تعقيبي عدد 73493.2024 بتاريخ 16/10/2024 : لا تقبل مؤاخذة محكمة الموضوع في تقديرها لأعمال الاختبار ما لم يثبت تحريف الوقائع أو مخالفة القانون

    Jurisprudence J P 73493/2024 16 octobre 2024

    يعتمد البطلان الناشئ عن مخالفة إجراءات تحرير الحكم وإمضائه على لائحة الحكم الأصلية المودعة بكتابة المحكمة دون النسخة المبلّغة، متى ثبت استيفاء الأصل لشروط الإمضاء.

  9. قرار تعقيبي عدد 66628 بتاريخ 03/07/2024 : امتداد الصفة في الإيجار المالي إلى المستأجر لمباشرة الدعوى المرتبطة بحفظ العين

    Jurisprudence J P 66628/2024 3 juillet 2024

    تتحدد الصفة في عقود الايجار المالي على أساس الحوز ووضع اليد والانتفاع المقترن بواجب حفظ العين الماجورة، بما يخول للمستأجر القيام بالدعاوى المتصلة بالمسؤولية عن سلامة العين والعقود المرتبطة بها ولو لم تنتقل إليه الملكية بعد.

  10. قرار تعقيبي عدد 64327 بتاريخ 02/02/2024 : عدم جواز مساءلة محكمة الموضوع تعقيبيا عن ترجيحها لحجة الخبرة متى كان قضاؤها معللا تعليلا سائغا

    Jurisprudence J P 64327/2024 2 février 2024

    الدفع بسقوط الدعوى بمرور الزمن لا موجب لإجابته من محكمة الاستئناف إذا لم يتمسك به لديها، إذ لا تؤاخذ المحكمة على عدم الرد على ما لم يثر أمامها من دفوع.

  11. قرار تعقيبي بتاريخ 17/01/2024 : قرينة العلم بالعيب تقوم على احتراف البائع بيع شيء من متعلقات تجارته

    Jurisprudence J P 60667/2024 17 janvier 2024

    تقوم قرينة العلم بالعيب على البائع إذا كان تاجرا أو صانعا وباع شيئا من متعلقات تجارته أو صناعته، ويترتب عن ذلك حرمانه من التمسك بآجال الإعلام والسقوط المقررة لدعوى الضمان متى انطبق عليه وصف البائع المدلس.

  12. قرار تعقيبي عدد 38846.2022 بتاريخ 14/03/2023 : انتفاء التعويض عن نقص مساحة المبيع عند المصادقة اللاحقة على التعديل مع عدم ثبوت سوء نية البائع

    Jurisprudence J P 38846.2022/2023 14 mars 2023

    لا تُقبل إثارة حجية اتصال القضاء بحكم سابق إلا إذا ثبت وجود ذلك الحكم ضمن أوراق الملف أو قدّم بما يمكّن المحكمة من التثبت من مآله ومداه، إذ إن الحكم غير المقدم لا يصلح سندا للقول بمنع المحكمة من إعادة النظر في المسألة المثارة أمامها.

  13. قرار تعقيبي عدد 45539 بتاريخ 06/02/2023 : اعتبار بائع السيارات المحترف في حكم البائع المدلس يحول دون التمسك بأجل القيام القصير

    Jurisprudence J P 45539/2023 6 février 2023

    تثبت صفة القيام في دعوى الضمان متى كان المدعي منتفعا من عملية الشراء وثبت حضـور المالك ضمن الخصومة، لأن القواعد العامة للكراء تخول للمستأجر رفع الدعاوى المتعلقة بالعين المكراة كطرف أصلي أو منضم بحضور المالك المشمول بالتداعي.

  14. قرار تعقيبي عدد 45965 بتاريخ 16/01/2023 : لا رقابة لمحكمة التعقيب على ترجيح محكمة الموضوع لنتيجة الاختبار متى كان تعليلها سائغا وله أصل ثابت بالأوراق

    Jurisprudence J P 45965/2023 16 janvier 2023

    تقدير محكمة الموضوع للوقائع وتمحيصها للأدلة وترجيحها بين الحجج والقرائن مسألة تدخل في نطاق سلطتها التقديرية ولا رقابة لمحكمة التعقيب عليها متى كان القضاء معللا تعليلا سائغا مستمدا مما له أصل ثابت بأوراق الملف ومؤديا إلى النتيجة التي انتهى إليها.

  15. قرار تعقيبي عدد 41170 بتاريخ 06/07/2022 : قرينة علم البائع المحترف بعيوب المبيع الخفية تمنعه من التمسك بسقوط الضمان بمضي الأجل

    Jurisprudence J P 41170/2022 6 juillet 2022

    يُنزّل البائع المحترف منزلة البائع المدلس بمقتضى القرينة القانونية الحاملة لعلمه بعيوب المبيع، فلا يسوغ له التفصي من تبعات ضمان العيب الخفي أو الاحتجاج تجاه المشتري بسقوط الضمان بمضي الأجل.

  16. قرار تعقيبي عدد 36938 بتاريخ 20/06/2022 : الاختصاص الترابي ينعقد لمحكمة العقار متى كانت الدعوى الشخصية مرفوعة بمناسبة ضرر لحق العين

    Jurisprudence J P 36938/2022 20 juin 2022

    تنعقد أحكام الفصل 38 من م م م ت للدعاوى الشخصية المرفوعة بمناسبة الأضرار التي تلحق العين، فيكون الاختصاص الترابي لمحكمة العقار متى تعلق الطلب بتعويض ضرر لحق العين محلّ النزاع.

  17. قرار تعقيبي عدد 42011 بتاريخ 01/06/2022 : قيام الضمان الاتفاقي يطرح التمسك بسقوط دعوى ضمان العيوب الخفية عن البائع التاجر

    Jurisprudence J P 42011/2022 1 juin 2022

    قيام ضمان اتفاقي لصلاحية المبيع متفق عليه بين الطرفين يجعل الدفع بسقوط الحق في الضمان غير منتج متى تحقق العيب داخل مدة الضمان.

  18. قرار تعقيبي عدد 33851.2022 بتاريخ 10/05/2022 : احتساب أجل القيام في ضمان المقاول من تاريخ ظهور التداعي لا من تاريخ التسليم

    Jurisprudence J P 33851.2022/2022 10 mai 2022

    يُحتسب الأجل الخاص بسماع دعوى ضمان المقاول عن التداعي من تاريخ ظهور التداعي الموجب للضمان لا من تاريخ تسليم المصنوع ولا من تاريخ رخصة البناء.

  19. قرار تعقيبي عدد 41587 بتاريخ 06/04/2022 : سقوط حق القيام بضمان العيوب الخفية لا يُحتجّ به إذا اعتُبر البائع تاجرا محمولا على العلم بالعيوب

    Jurisprudence J P 41587/2022 6 avril 2022

    لا يُقضى بسقوط حق القيام بدعوى ضمان عيب المبيع لعدم احترام أجل القيام المنصوص عليه إذا اقتضى النظر أولا في مدى انطباق أحكام عدم الاحتجاج بمضي الأجل متى كان البائع مدلسا أو في حكمه.

  20. قرار تعقيبي عدد 35826 بتاريخ 23/03/2022 : سقوط التمسك بآجال ضمان العيب الخفي متى كان البائع محترفا محمولا على العلم بالعيب

    Jurisprudence J P 35826/2022 23 mars 2022

    للمحكمة سلطة تكييف العلاقة القانونية المعروضة عليها وفق الوقائع الثابتة بالملف لاستخلاص النص الواجب التطبيق دون التقيد بالتكييف الذي يمنحه الأطراف لنزاعهم.