حول تسجيل عقد قرض مشفوع برهن
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
الجمهورية التونسية وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي 2106 28 أكتوبر 2013
من وزير المالية إلى […]
الموضوع : حول تسجيل عقد قرض مشفوع برهن المرجع : مكتوبكم بتاريخ 8 أكتوبر 2013
لقد ذكرتم بمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنّ شركة "[…]" تحصّلت بتاريخي 6 ديسمبر 2010 و 15 ماي 2013 لدى بنك […] على قرض أوّل بقيمة 1.500.000 دينار وقرض ثاني بقيمة 4.000.000 دينار، وذلك بضمان "الشركة […]"، كما أفدتم أنّه لضمان خلاص الدينين المذكورين أسند رهن عقاري لفائدة بنك […] على العقار المسمّى "[…]" موضوع الرسم العقاري عدد […]،
هذا وذكرتم أنه بتاريخ 9 سبتمبر 2013 أبرمت "الشركة […]" عقد قرض مع نفس البنك تضمّن حلول الشركة المذكورة محل "شركة […]" في القرضين الذين تمّ منحهما لفائدتها والمشفوعين برهن عقاري متمثل في الرسم العقاري عدد […]، وأصبحت بالتالي "الشركة […]" المدينة الأصلية لبنك […] عوضا عن "شركة […]"، وعليه فإنّكم تطلبون توضيحات حول معلوم التسجيل المستوجب بعنوان عقد القرض المبرم بتاريخ 9 سبتمبر 2013 .
وجوابا، يشرّفني إعلامكم بأنّه طبقا لأحكام الفصل 45 من القانون عدد 91 لسنة 1982 المؤرخ في 31 ديسمبر 1982 يتم استخلاص معلوم راجع لإدارة الملكية العقارية عند إنشاء أي رهن أو امتياز ناتج عن قرض أو التشطيب عليه محدد بـ0,2% من قيمة الحق العيني العقاري المعني بالأمر.
وتخضع الكتابات التنقيحية أو الملاحق لعقود الرهون الأصلية إلى نفس المعلوم النسبي المستوجب على ترسيم الرهون كلما ترتـب عنها مساس بحق الرهن ، أما في صورة تعلقت هذه الملاحق أو الكتابات التنقيحية بمسائل اتفاقية أخرى لا تمس بحق الرهن مباشرة من قبيل تجديد العمل بالعقد الأصلي فإنها لا تخضع للمعلوم النسبي.
Page 2
وفي صورة الحال ، وحيث أنّ عقد القرض المؤرّخ في 9 سبتمبر 2013 قد نصّ في فصله الأول على أنّ بنك […] يمنح قرضا لفائدة "الشركة […]" بقيمة 5.000.000 دينارا لتساهم في الترفيع في رأس مال شركة "[…]" وخلاص التزاماتها المالية، وحيث أنّ العقد المشار إليه أعلاه قد غيّر في أطراف العقد وذلك بإحلال "الشركة […]" بصفتها المدين الضامن محلّ "شركة […]" بصفتها المدين الأصلي، فإنّه يعتبر عقدا جديدا ويخضع للتسجيل بالمعلوم القار المحدد بـ 20 دينارا عن كل صفحة من نسخة من العقد ، ولمعلوم الترسيم العقاري المحدد بـ 0,2% بعنوان ترسيم الرهن العقاري.
وتقبلوا سيدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسّلام عن وزير المالية وبتفويض منه [توقيع] المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.