حول المعاليم المستوجبة على عقد قرض
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 1600 02 أكتوبر 2014 من وزير الاقتصاد والمالية إلى […] الموضوع : حول المعاليم المستوجبة على عقد قرض المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 19 سبتمبر 2014
لقد ذكرتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن "[…]" منح للشركة العقارية "[…]" ثلاث قروض، الأوّل متوسط الأجل موثق برهن عقاري مرسّم بالقباضة المالية بتاريخ 28 ماي 2008 والثاني موثّق برهن عقاري ومسجّل بتاريخ 10 أفريل 2012 تمّ بموجبه خلاص القرض الأوّل وتخصيص البقية لتمويل المشروع المتمثل في بناء مركز ترفيهي والثالث لنفس الغرض وموثّق برهن مسجّل بالقباضة المالية بتاريخ 14 أوت 2013.
وبطلب منكم وافق "[…]" على إعادة جدولة ما تبقى من القروض المذكورة أعلاه وقد تم توثيق ذلك بمقتضى عقد "تجميع القروض" معرّف بالإمضاء عليه من طرف البنك ومن طرف وكيل شركة "[…]" بتاريخ 10 سبتمبر 2014 مع الحفاظ على نفس الضمانات الممنوحة في إطار عقود القروض السابقة، وتتساءلون تبعا لذلك عن المعلوم المستوجب لتسجيل عقد القرض المذكور.
وجوابا، يشرّفني إعلامكم بما يلي :
طبقا لأحكام الفصل 45 من القانون عدد 91 لسنة 1982 المؤرخ في 31 ديسمبر 1982 يوظف لفائدة إدارة الملكية العقارية، معلوم محدد بـ0,2% عند إنشاء رهن عقاري ناتج عن قرض أو التشطيب عليه، ويحتسب المعلوم المذكور على قيمة الحق العيني.
وتخضع الكتابات التنقيحية أو الملاحق لعقود الرهون الأصلية إلى نفس المعلوم النسبي المستوجب على ترسيم الرهون كلما ترتّب عنها المساس بحق الرهن مباشرة من خلال الترفيع في قيمته وتوظف النسبة في هذه الحالة على الفارق بين القيمة الأصلية للرهن والقيمة الجديدة.
ويقتصر تسجيل هذه الملاحق التنقيحية على استخلاص المعلوم القار إذا لم تغيّر من العناصر الأصلية لعقد الرهن وتعلقت بمسائل اتفاقية أخرى من قبيل تجديد العمل بالعقد الأصلي والتخفيض في قيمة القرض إلى حدود الباقي غير المدفوع.
العنوان: 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس الهاتف: 71.784 700 / 71.790 504 الفاكس: 71.790 550 موقع الواب: www.impots.finances.gov.tn Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tunis Tél Fax Site web
Page 2
وعلى هذا الأساس فإن اقتصار العقد المعرّف بالإمضاء عليه من طرف […] ومن طرف وكيل شركة "[…]" بتاريخ 10 سبتمبر 2014 على إعادة جدولة خلاص أقساط القروض الأولى يجعل منه غير خاضع لمعلوم الترسيم النسبي المستوجب على الرهون. هذا ويبقى معلوم التسجيل القار المحدد بـ20 دينارا عن كل صفحة من كل نسخة من العقد عند تقديم العقد المذكور لإجراء التسجيل مستوجبا.
وتقبلوا، سيدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسّلام عن وزير الاقتصاد والمالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات [؟] والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.