حول عملية بيع مسكن من قبل الورثة
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
وزارة المالية MINISTERE DES FINANCES الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES
2016 أكتوبر 25 2948
من وزيرة المالية إلى […]
الموضوع: حول عمليّة بيع مسكن من قبل الورثة المرجع: مكتوبكم الوارد بتاريخ 06 أكتوبر 2016
لقد ذكرتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنّكم ورثة المرحوم […]، تعتزمون التفويت في المسكن الرئيسي الموروث من والدكم. وطلبتم تبعا لذلك توضيحات حول كيفية التصريح بالقيمة الزائدة الناتجة عن التفويت في العقار المذكور.
جوابا، يشرفني إعلامكم أنه طبقا لأحكام الفصل 27 من مجلة الضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين والضريبة على الشركات، تخضع القيمة الزائدة المتأتية من التفويت في البناءات أو جزء منها للضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية في حين تعفى من هذه الضريبة أوّل عملية تفويت في محلّ واحد معدّ للسكنى وذلك في حدود مساحة جمّلية لا تتعدّى 1000 متر مربّع بما في ذلك التوابع المبنية وغير المبنية.
ويقصد بأوّل عملية تفويت في محلّ واحد معدّ للسكنى أوّل عملية تفويت يقوم بها المطالب بالضريبة ابتداء من غرّة جانفي 2005. ويشمل الإعفاء كلّ محلّ معدّ للسكنى يتمّ التفويت فيه بصرف النظر عن صبغته كمسكن رئيسي أو كمسكن ثانوي وبصرف النظر عن وجهته لدى المقتني أي حتّى في صورة تخصيصه من قبل المعني لممارسة نشاط مهني.
بالتالي، وفي الحالة الخاصّة بالتفويت في محل السكنى الموروث، فإنّ القيمة الزائدة العقارية الناتجة عن التفويت في العقار المذكور تضبط بالنسبة لكل وريث على حده، حيث تعفى من الضريبة إذا تعلق الأمر بأوّل عملية تفويت في محلّ واحد معدّ للسكنى يقوم بها كل من الورثة بعد غرّة جانفي 2005 وإذا لم يتجاوز الجزء الراجع لكل منهم 1000م2.
هذا، ويتم إيداع التصريح المتعلق بالقيمة الزائدة من قبل كل وريث على حده في أجل أقصاه موفّى الشهر الثالث الموالي للتفويت.
وتقبّلوا، سيدي، فائق عبارات الاحترام والتقدير.
والسّلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء: سهام بوغديري نمصية
العنوان : 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس - الهاتف : 71.784 700 / 71.790 504 - الفاكس : 71.790 550 - موقع الواب : www.impots.finances.gov.tn Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tunis
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.