Conditions pour l’enregistrement au droit fixe d’un contrat d’acquisition de bâtiment réservé à l’exercice d’une activité économique
حول معاليم التسجيل المستوجبة على عقدي شراء شقتين
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
2014 نوفمبر 14 D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 1892 من وزير الاقتصاد والمالية إلى […]
الموضوع: حول معاليم التسجيل المستوجبة على عقدي شراء شقتين المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 24 أكتوبر 2014
وبعد، لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن حريفيك السيدين […] و […] أبرما بتاريخ 30 سبتمبر 2014 عقدي شراء كل على حدة مع شركة […] وهي باعث عقاري مرخّص له اقتنيا بمقتضاهما شقتين متمثلتين في المحلين الكائنين بالمركب العقاري " […] " تحت عدد […] بالطابق […] وتحت عدد […] بالطابق […]، وذلك لاستغلالهما في الميدان الصحي. وعند التوجّه للقباضة المالية للقيام بإجراء التسجيل تمت مطالبتهما بمعلوم التسجيل النسبي المستوجب على البيوعات العقارية والمحدد بـ5% وعلى هذا الأساس فإنهما يتساءلان عن إمكانية الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار طبقا لأحكام مجلة تشجيع الاستثمارات.
وجوابا، يشرّفني إعلامكم أنه طبقا لأحكام الفصل 58 من مجلة تشجيع الاستثمارات كما تم تنقيحه بأحكام الفصل 53 من القانون عدد 54 لسنة 2013 المؤرخ في 30 ديسمبر 2013 المتعلق بقانون المالية لسنة 2014 يستوجب الانتفاع بالمعلوم القار لعقود اقتناء العقارات لدى الباعثين العقاريين توفر الشروط التالية :
- تقديم قرار ترخيص في ممارسة مهنة باعث عقاري، - تقديم نسخة من شهادة إيداع التصريح بالاستثمار المنصوص عليها بالفصل 2 من مجلة تشجيع الاستثمارات، - أن تتم الإحالة في إطار عملية نقل أولى، - أن لا يكون قد تم استغلال العقار سابقا من قبل الباعثين العقاريين،
Page 2
- أن يكون العقار موجّها لتعاطي نشاط اقتصادي على معنى الفصل الأول من مجلة تشجيع الاستثمارات وأن يتعهّد مقتني العقار بتخصيصه لذلك.
وعلى هذا الأساس وباعتبار عدم توفر شرط التعهّد ضمن عقدي البيع المؤرخين في 30 سبتمبر 2014 بتخصيص المحلين للأنشطة الاقتصادية المنصوص عليها بشهادتي إيداع التصريح بالاستثمار فإن عقدي البيع يخضعان للتسجيل بالمعلوم النسبي المستوجب على البيوعات العقارية والمحدد بـ5% وذلك بالإضافة إلى معلوم الترسيم العقاري المحدد بـ1% ومعلوم الطابع الجبائي المحدد بـ3 دنانير.
وتقبلوا، سيدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسّلام عن وزير الاقتصاد والمالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Conditions pour l'enregistrement au droit fixe de l'acquisition d'un bâtiment aménagé pour l'exercice d'une activité économique
- طلب توضيحات حول معلوم تسجيل عقدي تفويت في حقوق والتزامات مترتبة عن عقدي وعد بيع شقتين
- Conditions pour l'enregistrement au droit fixe des acquisitions de terrains aménagés pour l'exercice d'une activité économique
- Enregistrement d'un contrat portant première mutation à titre onéreux d'un lot ou d'un bâtiment aménagé pour l'exercice d'une activité économique
- حول تسجيل عقدي بيع عقار