L'acquisition de lots aménagés pour l'exercice d'une activité économique auprès d'un non promoteur ne prive pas de l'avantage de l'enregistrement au droit fixe
طلب توضحيات حول معاليم التسجيل المستوجبة بعنوان اقتناء مقاسم مهيئة لتعاطي أنشطة اقتصادية
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
1 1 جانفي 2013 الجمهورية التونسية وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي س.ف 119
من وزير المالية إلى […]
الموضوع : طلب توضيحات حول معاليم التسجيل المستوجبة بعنوان اقتناء مقاسم مهيئة لتعاطي أنشطة اقتصادية المرجع : مكتوبكم بتاريخ 10 ديسمبر 2012
لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن شركتكم اقتنت مقسمين موضوع الرسم العقاري عدد […]،
كما أفدتم أن البائع قام بجميع الإجراءات الإدارية في خصوص تخصيص العقار للنشاط الصناعي وتحصّل على قرار المصادقة على التقسيم كما التزم بكراس الشروط المنطبق على المنطقة، وعند تقديم بطاقة النقل المعاينة للعملية لإجراء التسجيل وطلبكم الانتفاع بامتياز التسجيل بالمعلوم القار المنصوص عليه بأحكام العدد 12 ثالثا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي رفضت القباضة المالية بمساكن الاستجابة باعتبار أن البائع ليس باعثا عقاريا مرخصا له.
وطلبتم تبعا لذلك توضيحات حول معاليم التسجيل المستوجبة بعنوان عملية الاقتناء المذكورة.
وجوابا، يشرّفني إعلامكم بما يلي :
طبقا لأحكام العدد 12 ثالثا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي يمكن أن تنتفع بالتسجيل بالمعلوم القار المحدد بـ 20 دينار عن كل صفحة من كل نسخة عقود النقل الأول بمقابل للمقاسم والبناءات المهيأة لتعاطي أنشطة اقتصادية وذلك عند توفر الشروط التالية :
- أن يتم إنجاز المقسم أو البناء موضوع النقل في إطار مشروع تهيئة منطقة صناعية طبقا لأمثلة التهيئة العمرانية،
Page 2
- أن يتم تخصيص المقسم أو البناء موضوع عملية النقل قصرا لتعاطي نشاط اقتصادي منتفع بالامتيازات المنصوص عليها بمجلة تشجيع الاستثمارات، - أن لا يكون قد تم استغلال المقسم أو البناء سابقا.
كما يجب عند القيام بإجراء التسجيل إرفاق العقد بنسخة من شهادة إيداع التصريح بالاستثمار المنصوص عليها بالفصل 2 من مجلة تشجيع الاستثمارات.
وفي الحالة الخاصة، وحيث أن العدد 12 ثالثا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي لا يشترط صفة الباعث العقاري للبائع للانتفاع بالامتياز وباعتبار توفر كل شروط منح الامتياز فإن بطاقة النقل عدد 82 والمعاينة لعملية نقل المقسمين موضوع عملية الاقتناء والمؤرخة في 7 نوفمبر 2012 يمكن أن تنتفع بالتسجيل بالمعلوم القار المحدد بـ 20 دينار عن كل صفحة من كل نسخة من العقد. هذا، ويبقى معلوم الترسيم العقاري المحدد بـ 1% مستوجبا.
وتقبلوا، سيدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Conditions pour l'enregistrement au droit fixe d'un contrat d'acquisition de lots de terrain aménagés pour l'exercice d'une activité économique
- Conditions pour l'enregistrement au droit fixe des mutations de terrains aménagés pour l'exercice d'une activité économique
- Conditions pour l'enregistrement au droit fixe de terrain aménagé pour l'exercice d'une activité économique
- Enregistrement d'un contrat portant première mutation à titre onéreux de lots aménagés pour l'exercice d'activités économiques
- Conditions pour l'enregistrement au droit fixe des acquisitions de terrains aménagés pour l'exercice d'une activité économique