طلب توضیحات حول نظام تسجيل أحكام قضائية تقضي بفسخ عقد بيع عقار
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
الجمهورية التونسية وزارة المالية D.G.E.L.F La direction Générale des études et de la législation fiscale الإدارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي
19/06/2024
N° 730
من وزيرة المالية إلى
الموضوع: طلب توضيحات حول نظام تسجيل أحكام قضائية تقضي بفسخ عقد بيع عقار المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 7 جوان 2024
تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي أفدتم بمقتضاه أنّ المحكمة الابتدائية بـ […] أصدرت حكما ابتدائيا تحت عدد […] بتاريخ 2 ماي 2019 يقضي برفض دعوى فسخ عقد البيع التي رفعتها والدتكم المرحومة […] ضد السيد […] ، كما أصدرت محكمة الاستئناف بتونس القرار الاستئنافي عدد 64578 بتاريخ 28 فيفري 2022 يقضي بنقض الحكم الابتدائي والقضاء بفسخ عقد البيع وتحميل المدعى عليه المصاريف القانونية ، وبمقتضى القرار التعقيبي عدد 50568 المؤرخ في 19 جوان 2023 قضت محكمة التعقيب بتأييد القرار الاستئنافي ، وعليه فإنكم تطلبون معرفة النظام الجبائي في مادة معاليم التسجيل والطابع الجبائي المطبق على هذه الأحكام ، أتشرّف بإعلامكم بما يلي:
1) لا يخضع الحكم الابتدائي عدد […] الصادر عن المحكمة الابتدائية بـ […] بتاريخ 2 ماي 2019 والقاضي برفض الدعوى وجوبا لإجراء التسجيل باعتبار أنه غير منصوص عليه بالفصل 5 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي، وفي صورة تقديمه عن طواعية للإجراء فإنه يتحمّل معلوم التسجيل القار المحدد بـ30 دينارا عن كل صفحة من كل نسخة والمنصوص عليه بأحكام العدد 23 من الفصل 23 من نفس المجلة.
هذا وتبقى النسخة المسلّمة من هذا الحكم سواء كانت مجرّدة أو تنفيذية خاضعة لمعلوم الطابع الجبائي المحدد بـ 60 دينارا.
2) طبقا لأحكام الفقرة الفرعية الثالثة من الفقرة II من الفصل 74 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي فإنّ معاليم التسجيل الموظّفة على بيع العقارات لا تكون مستوجبة على الحكم القاضي بالفسخ.
هذا وطبقا لأحكام العدد 17 من الفصل 20 من المجلة المذكورة فإنّ الحكم الذي يقضي إلى جانب الفسخ القضائي لعملية البيع بأداء مبالغ مالية تتمثل في المصاريف القانونية يكون خاضعا لمعلوم التسجيل النسبي المحدّد بـ5% في حدود تلك المبالغ.
Page 2
ومن جهة أخرى، فقد أعفت أحكام الفصل 9 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي الأحكام والقرارات القاضية بإدانة أو تصفية بمبلغ لا يفوق 3.000 دينار من وجوبية إجراء التسجيل.
وفي صورة الحال، وباعتبار أنّ القرار الاستئنافي عدد 64578 الصادر بتاريخ 28 فيفري 2022 قضى بمبلغ إدانة لم يتجاوز 3.000 دينار بعنوان المصاريف القانونية فإنّه يكون غير خاضع وجوبا لإجراء التسجيل، ويتحمّل معلوم التسجيل القار المحدد بـ30 دينارا عن كل صفحة من كل نسخة والمنصوص عليه بأحكام العدد 23 من الفصل 23 من نفس المجلة في صورة تقديمه عن طواعية لهذا الإجراء.
وتبقى النسخة المسلّمة من هذا القرار سواء كانت مجرّدة أو تنفيذية خاضعة لمعلوم الطابع الجبائي المحدد بـ 60 دينارا.
3) لا يخضع القرار التعقيبي عدد 50568 المؤرخ في 19 جوان 2023 والقاضي بتأييد الحكم الاستئنافي وجوبا لإجراء التسجيل، وفي صورة تقديمه عن طواعية للإجراء فإنّه يتحمّل معلوم التسجيل القار المحدد بـ30 دينارا عن كل صفحة من كل نسخة والمنصوص عليه بأحكام العدد 23 من الفصل 23 المشار إليه أعلاه.
غير أنّ النسخة المسلّمة من هذا القرار سواء كانت مجرّدة أو تنفيذية تبقى خاضعة لمعلوم الطابع الجبائي المحدد بـ 60 دينارا.
وتقبلوا، فائق عبارات التقدير.
والسّلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها
[توقيع] المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي يحيى الشمّالي [؟]
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.