حول تسجيل عقد صفقة تنفيذا لهبة في إطار التعاون التونسي الايطالي
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
وزارة المالية MINISTERE DES FINANCES الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES
من المديرة العامة للدراسات والتشريع الجبائي إلى […]
01-09-2015 N°1702
الموضوع : حول الإعفاء من معاليم تسجيل عقد شراء قطعتي أرض فلاحية المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 18 أوت 2015
تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي ذكرتم بمقتضاه أن شركة " […] " أبرمت بتاريخ 4 مارس 2015 مع السيدة […] والسيد […] وعد بيع لقطعتي أرض فلاحية مشجرة نخيلا موضوع الرسم العقاري عدد […] قبلي والرسم العقاري عدد […] قبلي، طالبين معرفة إمكانية تسجيل وعد البيع المذكور بالمعلوم القار طبقا للنظام التفاضلي الممنوح في إطار تجميع الملكية العقارية الفلاحية والمنصوص عليه بالعددين 9 و11 من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي، يشرّفني إعلامكم بما يلي :
1. بالنسبة إلى أحكام العدد 9 من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي
طبقا لهذه الأحكام يمكن أن تنتفع بالتسجيل بالمعلوم القار العقود والكتابات المتعلّقة بتجميع الملكية العقارية الفلاحية والمنجزة في نطاق إصلاح الهياكل الزراعية.
وحيث نصّت مراسلة السيد والي قبلي عدد [؟] بتاريخ 5 اوت 2015 على أن الأراضي موضوع الاقتناء توجد خارج تدخّل الوكالة […] وخارج المنطقة السقوية العمومية فإن عملية الاقتناء موضوع مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه لا يمكنها الانتفاع بأحكام العدد 9 المذكور أعلاه للتسجيل بالمعلوم القار.
2. بالنسبة إلى أحكام العدد 11 من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي
طبقا لأحكام العدد 11 من الفصل 23 من مجلّة معاليم التسجيل والطابع الجبائي فإن الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار بعنوان عمليات اقتناء الأراضي الفلاحية في إطار تجميع الملكية العقارية يستوجب خاصة توفر شرط تعلّق الإحالة بتوسيع أراضي فلاحية غير مجدية الاستغلال.
Page 2
وعلى هذا الأساس وباعتبار أن العقد نصّ على أن كلا القطعتين مشجّرتين نخيلا فإن شرط تعلّق البيع بأرض غير مجدية الاستغلال يكون منتفيا ولا يمكن بالتالي الانتفاع بأحكام العدد 11 المذكور أعلاه للتسجيل بالمعلوم القار.
وبالتالي، فإن وعد البيع المذكور يخضع لمعلوم التسجيل النسبي المحدّد بـ5% والمستوجب على البيوعات العقارية وإلى معلوم الترسيم العقاري المحدّد بـ1%.
كما تجدر الإشارة إلى أنّه باعتبار أنه تمّ التنصيص صلب العقد على حكمين صادرين عن المحكمة العقارية استنادا إلى مطلبي "تسجيل مسحي" كمرجع لانجرار الملكية، فإنّ المعلوم التكميلي بعنوان انجرار الملكية المحدّد بـ3% يبقى مستوجبا عملا بأحكام العدد 10 من الفصل 20 من مجلّة معاليم التسجيل والطابع الجبائي وذلك في صورة عدم الإدلاء بما يثبت دفع معاليم التسجيل المتعلّقة بآخر عملية نقل بمقابل أو بالوفاة.
والسلام
المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي [؟]
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.