توضيحات حول رخصة الوالي المستوجبة على بعض العمليات العقارية

الجمهورية التونسية وزارة الاقتصاد والمالية ودعم الاستثمار D.G.E.L.F La direction Générale des etudes et de la législation fiscale الإدارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي

من المكلفة بتسيير وزارة الاقتصاد والمالية ودعم الاستثمار

2021/09/13 694 إلـــى […]

الموضوع : توضيحات حول رخصة الوالي المستوجبة على بعض العمليات العقارية المرجع : مكتوبكم بتاريخ 23 فيفري 2021

تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي ذكرتم بمقتضاه أن شركة […]************** منستير سيدي منصور وهي شركة خفية الاسم، اقتنت سنة 2009 جميع المقسم المكوّن للرسم العقاري عدد 80724 والمتمثل في قطعة أرض بها نزل وتوابعه، ولإتمام عملية الشراء المذكورة تحصلت على رخصة الوالي باعتبار أن أغلبية رأس مالها على ملك الأجانب، وبينتم أن الشركة المذكورة قامت بتشييد إقامات سياحية وأبرمت عقود وعود بيع في شأنها وطلبتم تبعا لذلك توضيحات حول وجوبية الحصول على رخصة الوالي لإتمام عمليات البيع النهائية.

جوابا، أتشرف بأن أحيطكم علما بأنه طبقا لأحكام الأمر العلي المؤرخ في 04 جوان 1957 والمتعلق بالعمليات العقارية كما وقع تنقيحه وإتمامه بالنصوص اللاحقة وخاصة بالقانون عدد 61 لسنة 1983 المؤرخ في 27 جوان 1983 يستوجب إتمام عمليات بيع العقارات التي يكون أحد أطرافها أجنبي الحصول على رخصة الوالي.

وبالتالي وباعتبار أن أغلبية رأس المال في شركة […]************** منستير سيدي منصور هو على ملك الأجانب مما يجعلها ذات جنسية أجنبية، فإن عقود البيع النهائية التي تعتزم القيام بها للإقامات السياحية المذكورة أعلاه لفائدة أشخاص تونسيين تستوجب الحصول على رخصة الوالي.

وتقبّلوا، فائق عبارات التقدير.

والسّلام عن المكلفة بتسيير وزارة الاقتصاد والمالية ودعم الاستثمار وبتفويض منها

موقع الواب : www.impots.finances.gov.tn Fax : 71.790 550 Tél : 71.783.786 Adresse : 87 rue taieb mhiri belvedere 1002 Tunis