حول تسجيل عقد بيع دون الإدلاء برخصة الوالي

الجمهورية التونسية وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي م.س 2267 من وزير المالية 2013/11/27 إلى

الموضوع: حول تسجيل عقد بيع دون الإدلاء برخصة الوالي المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 18 نوفمبر2013

لقد ذكرتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنّ منوبتكم شركة البعث العقاري ************************** أبرمت بتاريخ 02 ماي 2012 مع السيدة ************* ألمانية الجنسية عقد بيع اقتنت بمقتضاه فيلا معدة للسكن كائنة بحمام سوسة.

كما بينتم أن منوبتكم قامت بنشر قضية في بطلان العقد المذكور باعتبار إبرامه دون الحصول على رخصة الوالي وتطلبون على أساس ذلك تمكينكم من القيام بإجراء تسجيله بغاية الإدلاء به لدى المحكمة.

وجوابا، يشرفني إعلامكم أنه باعتبار أن عقد البيع المذكور أعلاه يتعلق بنقل ملكية عقار، وأن أحد أطرافه يحمل جنسية أجنبية، فإن إجراء التسجيل يستوجب الحصول على رخصة الوالي والتنصيص على مراجعها ضمن العقد موضوع التسجيل وذلك طبقا لأحكام الأمر المؤرخ في 4 جوان 1957 المتعلق بالعمليات العقارية التي يكون أحد أطرافها أجنبيا كما تمّ تنقيحه وإتمامه بالنصوص اللاحقة.

وعلى هذا الأساس فإنه لا يمكن الإستجابة لطلبكم.

وتقبلوا، سيّدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.

والسلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي