Droits d'enregistrement dus au titre d'un contrat portant rééchelonnement d'un crédit bancaire
طلب توضيحات حول المعاليم المستوجبة على عقد إعادة جدولة قرض
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
وزارة المالية MINISTERE DES FINANCES D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 14 أفريل 2014 437
مــن وزير الاقتصاد والمــالية إلـــى […]
الموضــوع : طلب توضيحات حول المعاليم المستوجبة على عقد إعادة جدولة قرض المرجــع : - مكتوبكم بتاريخ 27 جانفي 2014 - الوثائق المسلّمة لاحقا
لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنه وبمقتضى ملحق عقد قرض مسجّل بالقباضة المالية بشارع […] بتاريخ 18 أوت 2005 قبلت الشركة […] التي حلّت، بموجب الاستيعاب، محل البنك […] وبنك […] « […] » إعادة جدولة القروض الممنوحة من قبلهما لفائدة الشركة […] بمبلغ جملي قدره 8 مليون و أحد عشر ألفا وخمسمائة دينار، ولتوثقة وضمان خلاص القروض المشار إليها أعلاه قبل البنك نفس الرهون العقارية الممنوحة سابقا للبنك […] و بنك […] بعنوان عدة عقارات مرسّمة بدفاتر الملكية العقارية، وقد تم تسجيل العقد المذكور وخلاص المعاليم المستوجبة في شأنه.
كما أفدتم أنه تم تغيير معرّفات عدد من الرسوم العقارية، وأرفقتم بمكتوبكم نسخا من الرسوم العقارية المعنية لإثبات أن الأمر يتعلّق بنفس العقارات.
كما أفدتم أنكم اتفقتم مع الشركة […] على إعادة جدولة ما تبقى من القرض الممنوح المقترضة وقدره 7.750.482,519 د والموثق بملحق عقد القرض المسجّل بالقباضة المالية بشارع […] بتاريخ 18 أوت 2005 مع الحفاظ على نفس الضمانات الممنوحة بمقتضى العقد المشار إليه أعلاه، وطلبتم تبعا لذلك إعفاءكم من المعلوم المستوجب على الرهون بعنوان عقد إعادة الجدولة باعتبار دفعه سابقا وعدم المساس بحق الرهن سابقا.
العنوان : 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس الهاتف : 71.784 700 / 71.790 504 الفاكس : 71.790 550 موقع الواب : www.impots.finances.gov.tn Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tunis Tél Fax Site web
Page 2
وجوابا، يشرّفني إعلامكم بما يلي :
طبقا لأحكام الفصل 45 من القانون عدد 91 لسنة 1982 المؤرخ في 31 ديسمبر 1982 يتم استخلاص معلوم راجع لإدارة الملكية العقارية عند إنشاء رهن عقاري ناتج عن قرض أو التشطيب عليه محدد بـ0,2% من قيمة الحق العيني العقاري المعني بالأمر.
وتخضع الكتابات التنقيحية أو الملاحق لعقود القروض الموثقة برهن عقار والتي وقع استخلاص معاليم الترسيم في شأنها بمناسبة تسجيل عقد القرض إلى نفس المعلوم النسبي المستوجب على ترسيم الرهون كلما ترتب عنها المساس بحق الرهن مباشرة من خلال الترفيع في قيمته وتوظف النسبة في هذه الحالة على الفارق بين القيمة الأصلية للرهن والقيمة الجديدة.
أما في صورة تعلقت هذه الملاحق أو الكتابات التنقيحية بمسائل اتفاقية أخرى لا تمس بحق الرهن مباشرة من قبيل تجديد العمل بالعقد الأصلي والتخفيض في قيمة القرض إلى حدود الباقي غير المدفوع فإنها لا تخضع للمعلوم النسبي.
وفي صورة الحال وحيث أن ملحق عقد القرض المبرم بتاريخ 24 فيفري 2014 بين الشركة والشركة « […] » لم يمس بحق الرهن مباشرة ولم يتضمّن سوى إعادة جدولة القرض المسند للشركة المذكورة وتخفيض قيمته إلى حدود الباقي غير المدفوع فإنه لا يخضع لمعلوم الترسيم العقاري المحدد بـ0,2%.
هذا ويخضع ملحق عقد القرض المذكور لمعلوم التسجيل القار المحدد بـ20 دينارا عن كل صفحة من كل نسخة من العقد.
وتقبلوا، سيــــدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسّــلام عن وزير الاقتصاد والمالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.